429 000$
ULS : 11872188
Maison de plain-pied
à vendre
96 Rue A. Pharand, Saint-Polycarpe
Magnifique propriété jumelée clôturée, construite en 2014 et entièrement au goût du jour. Elle offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, tout en se distinguant nettement des autres propriétés comparables. Vous y trouverez un système central récent, une entrée double largeur en béton estampé ($$), ainsi qu'un garage entièrement isolé et raccordé à l'électricité. Idéalement située dans un quartier familial très recherché, à proximité du parc de baseball, de l'école et du parc de soccer. Une propriété clé en main, parfaite pour les jeunes familles!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**BIENVENUE AU 96 A. Pharand à Saint-Polycarpe**
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Terrain de 5203 pc clôturé
+Luminosité naturelle marquante dans toute la propriété
+Cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires en mélamine de style shaker, dosseret noir en céramique et coin café. Portes et tiroirs munis de stoppeurs et garde-manger penderie pour plus de rangement. Grande porte-patio triple apportant une belle luminosité naturelle.
+Chambre des maîtres avec grand walk-in
+Escalier en chêne menant au sous-sol
+Salle de bain du sous-sol entièrement neuve (2024)
+Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol
+Thermopompe centrale
+Cour extérieure aménagée avec patio, coin feu et grande remise avec porte de garage isolée à l'uréthane et raccordée à l'électricité
Bienvenue chez vous!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Terrain de 5203 pc clôturé
+Luminosité naturelle marquante dans toute la propriété
+Cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires en mélamine de style shaker, dosseret noir en céramique et coin café. Portes et tiroirs munis de stoppeurs et garde-manger penderie pour plus de rangement. Grande porte-patio triple apportant une belle luminosité naturelle.
+Chambre des maîtres avec grand walk-in
+Escalier en chêne menant au sous-sol
+Salle de bain du sous-sol entièrement neuve (2024)
+Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol
+Thermopompe centrale
+Cour extérieure aménagée avec patio, coin feu et grande remise avec porte de garage isolée à l'uréthane et raccordée à l'électricité
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 105' 9"
Superficie du terrain
483,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 16'2"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Grand walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 800 $
- Total
- 391 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 872 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 3 042 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, hotte de cuisine, réservoir à eau chaude, garage, manette électrique, luminaires, gazebo, crochets dans l'entrée, miroir de la salle de bain du haut et pharmacie dans la salle de bain du bas, installation de balayeuse centrale
Exclusions
cabanon, serrure de poignée de porte électronique
Calculatrice de versements hypothécaire
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