574 900$
Nouveauté
ULS : 11233447
Maison de plain-pied
à vendre
96 - 98 Rue du Frère-Daniel, Sorel-Tracy (Sorel)
Une propriété impeccable aux multiples possibilités! Découvrez le 96-98, rue Frère-Daniel à Sorel-Tracy, une propriété impeccable située dans un quartier de choix, à proximité de l'hôpital et de plusieurs services! La résidence principale vous offre 3 chambres à coucher, en plus d'un appartement de 2 chambres, idéal pour un projet bigénérationnel, pour loger un proche ou simplement profiter d'un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez charmés par la magnifique cour, soigneusement aménagée et parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété polyvalente et entretenue avec soin.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Dès votre entrée, vous serez charmés par cette propriété impeccable, entretenue avec un soin remarquable et aménagée au goût du jour. Ici, tout a été pensé pour offrir un environnement chaleureux, fonctionnel et invitant. Une véritable propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central. Lumineux et convivial, cet espace est idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un accès à une magnifique véranda baignée de lumière naturelle, parfaite pour prolonger les moments de détente. Deux chambres à coucher, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparée en céramique complètent cet étage. Les installations pour laveuse et sécheuse y sont également aménagées.
Le sous-sol poursuit dans le même esprit avec une belle salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'un bureau pouvant offrir la possibilité d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un appartement annexé à la propriété constitue un atout des plus intéressants et offre une belle polyvalence. Celui-ci comprend deux chambres à coucher, une cuisine, une salle de bain ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Une configuration idéale pour différents projets, notamment une possibilité de vie bigénérationnelle ou d'un revenu supplémentaire.
Un garage attaché avec accès direct à la maison vient ajouter au côté pratique de cette propriété.
Et que dire de l'extérieur! La magnifique cour, soigneusement aménagée, propose plusieurs espaces où relaxer, recevoir et profiter pleinement de la belle saison. Une verrière vient compléter cet environnement intime et accueillant.
Une maison impeccable, au goût du jour et clé en main, où la qualité de l'entretien se remarque partout. Une propriété offrant espace, luminosité, polyvalence et une cour exceptionnelle, le tout dans un quartier de choix à proximité de l'hôpital et des services. Il ne reste qu'à vous y installer!
Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central. Lumineux et convivial, cet espace est idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un accès à une magnifique véranda baignée de lumière naturelle, parfaite pour prolonger les moments de détente. Deux chambres à coucher, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparée en céramique complètent cet étage. Les installations pour laveuse et sécheuse y sont également aménagées.
Le sous-sol poursuit dans le même esprit avec une belle salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'un bureau pouvant offrir la possibilité d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un appartement annexé à la propriété constitue un atout des plus intéressants et offre une belle polyvalence. Celui-ci comprend deux chambres à coucher, une cuisine, une salle de bain ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Une configuration idéale pour différents projets, notamment une possibilité de vie bigénérationnelle ou d'un revenu supplémentaire.
Un garage attaché avec accès direct à la maison vient ajouter au côté pratique de cette propriété.
Et que dire de l'extérieur! La magnifique cour, soigneusement aménagée, propose plusieurs espaces où relaxer, recevoir et profiter pleinement de la belle saison. Une verrière vient compléter cet environnement intime et accueillant.
Une maison impeccable, au goût du jour et clé en main, où la qualité de l'entretien se remarque partout. Une propriété offrant espace, luminosité, polyvalence et une cour exceptionnelle, le tout dans un quartier de choix à proximité de l'hôpital et des services. Il ne reste qu'à vous y installer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 104' 1"
Superficie du terrain
6 758,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2X Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Appartement sous-sol
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Appartement sous-sol
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Appartement sous-sol
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Appartement sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 200 $
- Total
- 454 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 105 $
- Scolaire (2026)
- 305 $
- Total
- 4 410 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 310 $
- Total
- 2 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, luminaires, stores, micro-ondes encastré, réfrigérateur, bac de poubelle/recyclage/compost, laveuse, sécheuse, thermopompe, balayeuse centrale et acccessoires, cadres décoratifs, miroir d'entrée et miroir dans le portique en long.
Exclusions
Lave Vaisselle, armoires blanches de la chambre principale, effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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