365 000$
ULS : 20949992
Maison de plain-pied
à vendre
95 43e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu
Charmante propriété située sur une rue paisible, avec un parc pour enfants juste en face, aucun voisin à l'arrière. Près de l'eau et de la Marina St-Tropez. Cuisine rénovée avec îlot central, belle luminosité et porte-patio donnant sur une terrasse couverte. Deux chambres à l'étage et possibilité d'aménager une 3e chambre ou un bureau au sous-sol. Au sous-sol, salle familiale avec poêle aux granules, atelier/rangement, salle d'eau. Sans oublier garage détaché de 24 pi x 30 pi, grand cabanon et cour intime bordée de cèdres. Une propriété abordable qui en offre beaucoup. Venez la découvrir!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante propriété située sur une rue paisible, sans voisin à l'arrière, avec un parc pour enfants juste en face, à proximité de Saint-Jean-sur-Richelieu et de la Marina St-Tropez.
La maison propose une cuisine rénovée avec un bel îlot central donne accès, par la porte-patio, à une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur la nature environnante. La maison bénéficie aussi d'une belle luminosité.
L'étage comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche. Une troisième chambre ou un bureau pourrait également être aménagée au sous-sol.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale (hauteur du plafond 6 pieds 3 pouces) munie d'un poêle aux granules, un atelier pouvant servir d'espace de travail ou de rangement, ainsi qu'une grande salle d'eau comprenant les installations pour laveuse et sécheuse.
La propriété se distingue également par son grand garage 30' x 24'. Isolé, chauffé et muni d'une alimentation électrique, idéal pour la mécanique, les projets personnels ou l'entreposage de véhicules.
Un grand cabanon procure aussi un espace de rangement supplémentaire. Belle cour intime sans aucun voisin à l'arrière et bordé par une haie de cèdres
Une propriété offerte à prix accessible qui en donne beaucoup à ses futurs propriétaires! Quelques travaux de finition restent à compléter, permettant aux acheteurs de personnaliser les lieux selon leurs goûts.
* Le VENDEUR reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois, afin de faciliter la coordination avec son autre transaction d'achat, le VENDEUR souhaite que le dossier soit confié, si l'ACHETEUR y consent, à Me Jessica Desmarais, notaire. À défaut, le notaire choisi par l'ACHETEUR devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal, afin de faciliter la logistique du rendez-vous de signature et de limiter
les déplacements pour les parties.
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visite.
La maison propose une cuisine rénovée avec un bel îlot central donne accès, par la porte-patio, à une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur la nature environnante. La maison bénéficie aussi d'une belle luminosité.
L'étage comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche. Une troisième chambre ou un bureau pourrait également être aménagée au sous-sol.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale (hauteur du plafond 6 pieds 3 pouces) munie d'un poêle aux granules, un atelier pouvant servir d'espace de travail ou de rangement, ainsi qu'une grande salle d'eau comprenant les installations pour laveuse et sécheuse.
La propriété se distingue également par son grand garage 30' x 24'. Isolé, chauffé et muni d'une alimentation électrique, idéal pour la mécanique, les projets personnels ou l'entreposage de véhicules.
Un grand cabanon procure aussi un espace de rangement supplémentaire. Belle cour intime sans aucun voisin à l'arrière et bordé par une haie de cèdres
Une propriété offerte à prix accessible qui en donne beaucoup à ses futurs propriétaires! Quelques travaux de finition restent à compléter, permettant aux acheteurs de personnaliser les lieux selon leurs goûts.
* Le VENDEUR reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois, afin de faciliter la coordination avec son autre transaction d'achat, le VENDEUR souhaite que le dossier soit confié, si l'ACHETEUR y consent, à Me Jessica Desmarais, notaire. À défaut, le notaire choisi par l'ACHETEUR devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal, afin de faciliter la logistique du rendez-vous de signature et de limiter
les déplacements pour les parties.
Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40' 5" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 135'
Superficie du terrain
1 254,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Garde-robe entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Armoires en bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Convectair
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte miroir
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche et convectair
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 19'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Future CAC
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 800 $
- Total
- 270 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 551 $
- Scolaire (2026)
- 194 $
- Total
- 1 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, chauffe-eau, poêle au granule, fournaise au propane dans le garage, sump pump, Laveuse et sécheuse, Cabanon, Foyer extérieur.
Exclusions
Lave-vaisselle, réservoir propane(location Bell Gaz)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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