1 349 000$
Nouveauté
ULS : 17159441
Maison à étages
à vendre
9409 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Propriété champêtre de plus de 2 000 pi² habitables sur un terrain boisé de 360 000 pi². Offrant 2 chambres à l'étage avec possibilité d'une 3e, un sous-sol à aire ouverte avec foyer et potentiel de 2 chambres supplémentaires. Cuisine moderne avec îlot central, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, planchers chauffants au glycol sur 3 niveaux et thermopompe centrale. Garage double, bâtiment secondaire de 1 000 pi² avec atelier, salle d'eau et entrepôt. Aucun voisin à l'arrière. Secteur paisible près de l'A-30.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété nichée sur une partie surélevée d'un vaste domaine boisé, offrant une intimité totale à seulement quelques minutes de l'autoroute 30 et des services. Construite en 2009, cette demeure de style champêtre marie charme rustique et confort moderne avec plus de 2 000 pi² de superficie habitable, une finition soignée, et une impressionnante entrée électrique de 400 ampères, dont 200A dédiés à la résidence et 200A au bâtiment secondaire.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec possibilité d'en aménager une 3e ainsi qu'un coin boudoir ou bureau. Le sous-sol à aire ouverte, actuellement utilisé comme espace de détente, inclut un foyer à combustion lente et une salle de bain complète, avec la possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La disposition à aire ouverte du rez-de-chaussée met en valeur une cuisine moderne avec îlot central, un salon chaleureux, et une salle à manger lumineuse.
Le confort est assuré par un système de planchers chauffants au glycol sur les trois étages, incluant le garage, ainsi qu'une thermopompe centrale. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un total de 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain de plus de 350 000 pi², sans voisin à l'arrière, est aménagé avec soin. Un patio paysager permet de profiter pleinement de la nature environnante. Le garage double attaché, le grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi que le bâtiment détaché de 1 000 pi² avec atelier, salle d'eau, entrepôt avec mezzanine et porte de garage de 14 pi, complètent l'ensemble.
Reliée à l'aqueduc municipal, avec fosse septique et champ d'épuration, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et prestations haut de gamme, à moins de 10 minutes des écoles, parcs et commerces.
***Veuillez noter que les vendeurs sont ouverts à effectuer certains aménagements selon les besoins de l'acheteur avant la signature de l'acte de vente, notamment : convertir le bureau du 2e étage en chambre à coucher, ajouter une chambre au sous-sol, ainsi que fermer le plafond du sous-sol.***
***Prenez note que la maison peut être vendu 100% meublé***
***Le terrain avec le numéro de cadastre 5108822 peut être vendue avec la maison pour un surplus.***
À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec possibilité d'en aménager une 3e ainsi qu'un coin boudoir ou bureau. Le sous-sol à aire ouverte, actuellement utilisé comme espace de détente, inclut un foyer à combustion lente et une salle de bain complète, avec la possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La disposition à aire ouverte du rez-de-chaussée met en valeur une cuisine moderne avec îlot central, un salon chaleureux, et une salle à manger lumineuse.
Le confort est assuré par un système de planchers chauffants au glycol sur les trois étages, incluant le garage, ainsi qu'une thermopompe centrale. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un total de 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain de plus de 350 000 pi², sans voisin à l'arrière, est aménagé avec soin. Un patio paysager permet de profiter pleinement de la nature environnante. Le garage double attaché, le grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi que le bâtiment détaché de 1 000 pi² avec atelier, salle d'eau, entrepôt avec mezzanine et porte de garage de 14 pi, complètent l'ensemble.
Reliée à l'aqueduc municipal, avec fosse septique et champ d'épuration, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et prestations haut de gamme, à moins de 10 minutes des écoles, parcs et commerces.
***Veuillez noter que les vendeurs sont ouverts à effectuer certains aménagements selon les besoins de l'acheteur avant la signature de l'acte de vente, notamment : convertir le bureau du 2e étage en chambre à coucher, ajouter une chambre au sous-sol, ainsi que fermer le plafond du sous-sol.***
***Prenez note que la maison peut être vendu 100% meublé***
***Le terrain avec le numéro de cadastre 5108822 peut être vendue avec la maison pour un surplus.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 9" X 30' 5" irr.
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2040' 2" X 200' irr.
Superficie du terrain
33 759,40 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 2'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 2'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 14'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 15'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 550 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 012 800 $
- Total
- 1 563 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 349 $
- Scolaire (2025)
- 901 $
- Total
- 9 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les électroménagers, tous les luminaires, tous les rideaux, balayeuse central, Camera, Banc de scie de l'atelier
Exclusions
Support panneau particule et le support à moulure ( dans l'atelier ), Support industriel à l'arrière de l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%