1 649 000$
ULS : 11040245
Maison à étages
à vendre
94 Boul. du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Majestueuse propriété de prestige en bord de l'eau, située dans le secteur convoité de la Pointe du Domaine. Érigée sur un terrain de plus de 14 000 pi² bordant le lac Saint-Louis, cette résidence impressionne par ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel. Elle offre une cuisine entièrement rénovée, une suite principale au rez-de-chaussée, trois grandes chambres à l'étage, un vaste salon familial ainsi que des balcons offrant de magnifiques vues sur l'eau. Garage double, rue paisible et une île privée adjacente est incluse à la vente (cadastre distinct). Venez découvrir cette résidence d'exception.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 776 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 94, boulevard du Domaine à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.
Nichée au coeur du prestigieux secteur de la Pointe du Domaine, cette élégante résidence construite en 2002 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du lac Saint-Louis. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 14 000 pi², elle offre un cadre de vie où confort, intimité et nature se rencontrent.
Pensée pour la vie de tous les jours autant que pour recevoir, la propriété propose des espaces généreux, une abondante fenestration et de superbes vues sur l'eau.
La propriété vous offre notamment :
-Terrain de plus de 14 000 pi² bordant le lac Saint-Louis.
-Cuisine entièrement rénovée avec matériaux de qualité.
-Suite principale située au rez-de-chaussée.
-Trois grandes chambres à l'étage.
-Vaste salon familial à l'étage.
-Plusieurs balcons offrant une magnifique vue sur le lac.
-Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse.
-Garage double avec beaucoup de rangement
-Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un extérieur exceptionnel:
-Rue paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.
-Terrain soigneusement aménagé entouré d'arbres matures.
-Environnement privé en bordure de l'eau.
-Une île privée adjacente est incluse à la vente (cadastre distinct).
Un emplacement de choix:
-Secteur prestigieux de la Pointe du Domaine.
-À proximité des golfs, marinas, écoles, parcs et services.
-À environ 45 minutes du centre-ville de Montréal, tout en profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau.
Une propriété d'exception offrant un style de vie unique où le luxe, la tranquillité et la beauté du lac Saint-Louis se rencontrent.
La superficie habitable est basée sur les plans d'étage et doit être considérée comme approximative. La superficie du terrain est basée sur les renseignements municipaux. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les mesures, superficies et autres renseignements sont fournis à titre indicatif et devront être vérifiés par l'acheteur.
Les foyers, poêles, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Nichée au coeur du prestigieux secteur de la Pointe du Domaine, cette élégante résidence construite en 2002 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du lac Saint-Louis. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 14 000 pi², elle offre un cadre de vie où confort, intimité et nature se rencontrent.
Pensée pour la vie de tous les jours autant que pour recevoir, la propriété propose des espaces généreux, une abondante fenestration et de superbes vues sur l'eau.
La propriété vous offre notamment :
-Terrain de plus de 14 000 pi² bordant le lac Saint-Louis.
-Cuisine entièrement rénovée avec matériaux de qualité.
-Suite principale située au rez-de-chaussée.
-Trois grandes chambres à l'étage.
-Vaste salon familial à l'étage.
-Plusieurs balcons offrant une magnifique vue sur le lac.
-Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse.
-Garage double avec beaucoup de rangement
-Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un extérieur exceptionnel:
-Rue paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.
-Terrain soigneusement aménagé entouré d'arbres matures.
-Environnement privé en bordure de l'eau.
-Une île privée adjacente est incluse à la vente (cadastre distinct).
Un emplacement de choix:
-Secteur prestigieux de la Pointe du Domaine.
-À proximité des golfs, marinas, écoles, parcs et services.
-À environ 45 minutes du centre-ville de Montréal, tout en profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau.
Une propriété d'exception offrant un style de vie unique où le luxe, la tranquillité et la beauté du lac Saint-Louis se rencontrent.
La superficie habitable est basée sur les plans d'étage et doit être considérée comme approximative. La superficie du terrain est basée sur les renseignements municipaux. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les mesures, superficies et autres renseignements sont fournis à titre indicatif et devront être vérifiés par l'acheteur.
Les foyers, poêles, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 41' 4" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
3 776 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès du garage, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' X 133' 1" irr.
Superficie du terrain
1 309,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau adjacent à l'entrée
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 22'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 18'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'9" X 20'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec sauna
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'5" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 28'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Sauna, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14), Système d'alarme (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 559 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 305 800 $
- Total
- 1 865 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 020 $
- Scolaire (2026)
- 1 306 $
- Total
- 11 326 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 200 $
- Mazout
- 2 000 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four et plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire, rideaux et tringles à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.