749 900$
ULS : 9821816
Maison à étages
à vendre
923 Rue des Coliades, Saint-Lazare (Grand Pré/Frontenac)
Construite en 2021 et améliorée chaque année depuis, cette maison semi-détachée à St-Lazare est prête à emménager. Trois chambres, plus une quatrième ajoutée lors de la finition du sous-sol en 2024, avec plomberie déjà en place pour une quatrième salle de bain. Deux salles de bain complètes, une salle d'eau, armoires sur mesure et comptoirs de quartz : plus de 27 000 $ en améliorations dès la construction. À l'extérieur : extérieur en pavé - stationnement-allé et palier, haies de cèdres partielles, pergola et clôture complète. St-Lazare, tranquille et familial, près de la ville. Entretenue et améliorée chaque année depuis sa construction.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
151,43 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTOPHER PIATEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Construite en 2021 et continuellement améliorée depuis, cette maison semi-détachée à St-Lazare est cette propriété rare qui est véritablement prête à emménager, aucun projet à prévoir, aucune surprise, seulement de la qualité maintenue année après année.
À l'intérieur, trois chambres se répartissent sur les étages principaux, avec deux salles de bain complètes et une salle d'eau pour les invités. La cuisine a été finie avec des armoires sur mesure et des comptoirs de quartz, et ce même souci du détail se retrouve dans les accessoires de plomberie rehaussés, l'éclairage encastré, la céramique haut de gamme, les marches teintées, les moulures rehaussées et la rampe en métal. Tout cela sélectionné dès la construction, représentant plus de 27 000 $ en améliorations avant même la livraison de la propriété.
En janvier 2024, le sous-sol a été entièrement fini, ajoutant une quatrième chambre, un foyer encastré et une porte coulissante de style grange avec la plomberie déjà en place pour une quatrième salle de bain.
L'extérieur a été aménagé avec le même souci du détail. Une entrée, une allée et une terrasse en pavé ont été ajoutées en 2022. Des haies de cèdres ont été plantées le long de la clôture mitoyenne en 2024 et 2025 pour plus d'intimité, et une pergola a été installée cette année. La propriété est entièrement clôturée avec une grille en acier à l'avant, comprend un cabanon pour du rangement supplémentaire, et le patio a été agrandi pour recevoir.
Sur le plan mécanique, la maison est entièrement électrique et peu exigeante en entretien : une thermopompe centrale assure le chauffage et la climatisation, appuyée par un échangeur d'air, avec des foyers électriques au rez-de-chaussée et au sous-sol, le tout installé en 2021 à la construction.
Située à St-Lazare, dans la région de Vaudreuil-Soulanges et le corridor de l'Ouest-de-l'Île, une communauté reconnue pour ses rues tranquilles et familiales et son accès facile aux espaces verts, tout en restant à proximité de la ville.
Voici une propriété qui a été entretenue et améliorée chaque année depuis sa construction.
À l'intérieur, trois chambres se répartissent sur les étages principaux, avec deux salles de bain complètes et une salle d'eau pour les invités. La cuisine a été finie avec des armoires sur mesure et des comptoirs de quartz, et ce même souci du détail se retrouve dans les accessoires de plomberie rehaussés, l'éclairage encastré, la céramique haut de gamme, les marches teintées, les moulures rehaussées et la rampe en métal. Tout cela sélectionné dès la construction, représentant plus de 27 000 $ en améliorations avant même la livraison de la propriété.
En janvier 2024, le sous-sol a été entièrement fini, ajoutant une quatrième chambre, un foyer encastré et une porte coulissante de style grange avec la plomberie déjà en place pour une quatrième salle de bain.
L'extérieur a été aménagé avec le même souci du détail. Une entrée, une allée et une terrasse en pavé ont été ajoutées en 2022. Des haies de cèdres ont été plantées le long de la clôture mitoyenne en 2024 et 2025 pour plus d'intimité, et une pergola a été installée cette année. La propriété est entièrement clôturée avec une grille en acier à l'avant, comprend un cabanon pour du rangement supplémentaire, et le patio a été agrandi pour recevoir.
Sur le plan mécanique, la maison est entièrement électrique et peu exigeante en entretien : une thermopompe centrale assure le chauffage et la climatisation, appuyée par un échangeur d'air, avec des foyers électriques au rez-de-chaussée et au sous-sol, le tout installé en 2021 à la construction.
Située à St-Lazare, dans la région de Vaudreuil-Soulanges et le corridor de l'Ouest-de-l'Île, une communauté reconnue pour ses rues tranquilles et familiales et son accès facile aux espaces verts, tout en restant à proximité de la ville.
Voici une propriété qui a été entretenue et améliorée chaque année depuis sa construction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
2021
Superficie habitable
151,43 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
corridor (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 104' irr.
Superficie du terrain
479,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès saisonnier
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 100 $
- Total
- 700 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 314 $
- Scolaire (2026)
- 470 $
- Total
- 4 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, lave-vaisselle, motorisation électrique de porte de garage, abri de jardin, rideaux et tringles, stores de pergola
Exclusions
lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, cuisinière, gazebo, Armoires de garage murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.