3 850 000$
ULS : 12634183
Maison de plain-pied
à vendre
909 Rue Principale, Saint-Zotique
Somptueuse résidence de prestige qui se distingue par son architecture élégante directement bordée par Lac Saint-Francois, voie maritime s'étend sur environ 50 kilomètres de long et atteint jusqu'à 8 kilomètres de largeur à son point le plus vaste.. Le rez-de-chaussée séduit par son hall majestueux, ses salons lumineux et sa cuisine haut de gamme avec îlot central. À l'étage, la suite principale s'accompagne de trois chambres spacieuses. Piscine creusée en béton, boathouse, quai en ciment, garage triple et terrain multisport complètent cette propriété d'exception.
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Somptueuse résidence de prestige qui se distingue par son architecture élégante, directement bordée par le lac Saint-François.
*Lac Saint-François, situé près de Salaberry-de-Valleyfield, s'étend sur environ 50 kilomètres de long et atteint jusqu'à 8 kilomètres de largeur à son point le plus vaste. Avec une superficie de 272 km²,. ce plan d'eau constitue un tronçon du fleuve Saint-Laurent, bordé par Salaberry-de-Valleyfield et Akwesasne
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée vaste et lumineux, mettant en valeur un escalier à double volée spectaculaire.
-Une salle de billard pour un espace de divertissement convivial.
-Un salon principal avec de grandes fenêtres offrant une superbe vue sur l'eau.
-Un deuxième salon comprenant un coin bureau et un coin lecture.
-Une cuisine moderne entièrement équipée avec de grandes surfaces de travail, un îlot central et des matériaux haut de gamme.
-Une dinette lumineuse avec vue panoramique sur le fleuve.
-Une salle à manger distincte, élégante et spacieuse.
-Un garde-manger (back kitchen) avec petit cellier et deuxième réfrigérateur.
-Une salle de lavage.
-Une salle de bain.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Une chambre principale divisée en plusieurs sections distinctes : espace chambre, walk-in pratique offrant un rangement optimisé et salle de bain attenante raffinée, avec douche vitrée, baignoire et coin maquilleuse.
-Trois chambres supplémentaires de grandes dimensions.
-Deux salles de bain additionnelles à l'étage.
SOUS-SOL
-Salle familiale.
-Espaces de rangement.
GARAGE
-Garage triple (3) avec revêtement en époxy.
AMÉLIORATIONS
-Ajout d'une clôture en verre autour de la piscine ainsi que d'une clôture supplémentaire du côté du boathouse.
-Plusieurs nouvelles fenêtres installées et remplacement de la porte-patio du salon.
-Nouvelles portes d'entrée et de garage.
-Plancher chauffant dans la salle de bain/salle de lavage du RDC et dans la chambre des maîtres.
-Les deux fournaises de la géothermie ont été changées en 2018.
Installation de la pergola et revêtement de sol.
-Quai en ciment de 142 pieds refait à neuf en 2021.
COURS ET EXTÉRIEUR
-La cour arrière est bordée par le spectaculaire lac Saint-François et offre une vue panoramique à couper le souffle. On y retrouve une superbe piscine creusée en béton avec système au sel et thermopompe (2022), entourée d'une clôture vitrée et de terrasses spacieuses aménagées avec soin.
-Boathouse : rangement pour les équipements nautiques avec deux ouvre-portes de garage électriques.
-En devanture, vous profiterez d'un terrain multisport comprenant deux terrains de pickleball, un terrain de basketball et un mini-hockey. Celui-ci est illuminé le soir par des lampadaires.
-Chauffage et climatisation à air pulsé par système de géothermie avec quatre zones de contrôle.
-Un puits artésien est présent uniquement pour l'alimentation du système de géothermie.
*Lac Saint-François, situé près de Salaberry-de-Valleyfield, s'étend sur environ 50 kilomètres de long et atteint jusqu'à 8 kilomètres de largeur à son point le plus vaste. Avec une superficie de 272 km²,. ce plan d'eau constitue un tronçon du fleuve Saint-Laurent, bordé par Salaberry-de-Valleyfield et Akwesasne
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée vaste et lumineux, mettant en valeur un escalier à double volée spectaculaire.
-Une salle de billard pour un espace de divertissement convivial.
-Un salon principal avec de grandes fenêtres offrant une superbe vue sur l'eau.
-Un deuxième salon comprenant un coin bureau et un coin lecture.
-Une cuisine moderne entièrement équipée avec de grandes surfaces de travail, un îlot central et des matériaux haut de gamme.
-Une dinette lumineuse avec vue panoramique sur le fleuve.
-Une salle à manger distincte, élégante et spacieuse.
-Un garde-manger (back kitchen) avec petit cellier et deuxième réfrigérateur.
-Une salle de lavage.
-Une salle de bain.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Une chambre principale divisée en plusieurs sections distinctes : espace chambre, walk-in pratique offrant un rangement optimisé et salle de bain attenante raffinée, avec douche vitrée, baignoire et coin maquilleuse.
-Trois chambres supplémentaires de grandes dimensions.
-Deux salles de bain additionnelles à l'étage.
SOUS-SOL
-Salle familiale.
-Espaces de rangement.
GARAGE
-Garage triple (3) avec revêtement en époxy.
AMÉLIORATIONS
-Ajout d'une clôture en verre autour de la piscine ainsi que d'une clôture supplémentaire du côté du boathouse.
-Plusieurs nouvelles fenêtres installées et remplacement de la porte-patio du salon.
-Nouvelles portes d'entrée et de garage.
-Plancher chauffant dans la salle de bain/salle de lavage du RDC et dans la chambre des maîtres.
-Les deux fournaises de la géothermie ont été changées en 2018.
Installation de la pergola et revêtement de sol.
-Quai en ciment de 142 pieds refait à neuf en 2021.
COURS ET EXTÉRIEUR
-La cour arrière est bordée par le spectaculaire lac Saint-François et offre une vue panoramique à couper le souffle. On y retrouve une superbe piscine creusée en béton avec système au sel et thermopompe (2022), entourée d'une clôture vitrée et de terrasses spacieuses aménagées avec soin.
-Boathouse : rangement pour les équipements nautiques avec deux ouvre-portes de garage électriques.
-En devanture, vous profiterez d'un terrain multisport comprenant deux terrains de pickleball, un terrain de basketball et un mini-hockey. Celui-ci est illuminé le soir par des lampadaires.
-Chauffage et climatisation à air pulsé par système de géothermie avec quatre zones de contrôle.
-Un puits artésien est présent uniquement pour l'alimentation du système de géothermie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' 9" X 100' 6" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Garage triple, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' 3" X 462' 11" irr.
Superficie du terrain
6 202,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (16)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de billard
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 17'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 19'2" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
2e salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Coin bureau salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Coin lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 19'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire de détente
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Pièces polyvalente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
50'7" X 38'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 498 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 385 100 $
- Total
- 1 883 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 127 $
- Scolaire (2025)
- 1 565 $
- Total
- 11 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, ouvre-portes de garage, supports à télévision, réfrigérateur de la cuisine et celui dans le back-kitchen, cuisinière, lave-vaisselle, cellier encastré, petit cellier dans le garde-manger, thermopompe de piscine, cellier dans le buffet de la salle à manger, chauffe-terrasse, 3 plateformes/quais en aluminium, échelle au quai de ciment
Calculatrice de versements hypothécaire
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