859 900$
ULS : 22187352
Maison à étages
à vendre
90 Rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Propriété contemporaine alliant design et confort dans un secteur paisible et recherché de Salaberry-de-Valleyfield. Hall élégant, pièces lumineuses et planchers de bois clair donnent le ton. Cuisine haut de gamme avec vaste îlot et finitions soignées. Aire ouverte moderne et invitante avec foyer au salon. 3 chambres à l'étage, salle de bain pensée avec style, élégance et souci du détail. Sous-sol aménagé (2025) avec salle familiale, rangement et 2e salle de bain complète. Garage intégré, cour accueillante et vivante avec piscine creusée chauffée et pavillon extérieur convivial. Une maison pensée pour le bien-être et la sérénité au quotidien!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 90 Rue du Hauban, une propriété contemporaine exceptionnelle qui allie design, élégance et confort moderne dans un secteur paisible et recherché de Salaberry-de-Valleyfield. Sise au coeur d'un quartier familial, près d'un parc et à deux pas d'un vaste réseau cyclable, la localisation de cette propriété est idéale.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le grand hall lumineux, son plancher élégant et l'escalier aux lignes épurées.
La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, offre un vaste îlot central pouvant même accueillir 4 places assises, des armoires en finition mate, des comptoirs de qualité et un garde-manger bien pensé. Parfaite pour recevoir et cuisiner en famille!
L'aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur, relie harmonieusement la salle à manger et le salon, où le foyer moderne crée une ambiance chaleureuse et invitante. Les planchers de bois clair ajoutent une touche de raffinement et de continuité à l'ensemble des espaces de vie.
À l'étage, la chambre principale propose un espace de détente lumineux ainsi qu'un walk-in pour plus de confort. Deux autres chambres s'y trouvent également, ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec vanité double, grande douche en céramique et bain autoportant. Cette salle de bain est tout simplement magnifique! La salle de lavage aménagée sur cet étage est une commodité que vous saurez apprécier au quotidien.
Le sous-sol tout récemment aménagé, offre une salle familiale conviviale, un grand espace de rangement et une salle de bain supplémentaire.
À l'extérieur, l'espace de vie a été soigneusement aménagé, offrant un espace privé, idéal pour relaxer ou recevoir sur la terrasse. Profitez de la piscine creusée chauffée et de son pavillon, parfaits pour vos étés ensoleillés!
Cette maison se distingue par ses matériaux de qualité, son concept architectural moderne et son souci du détail.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné, lumineux et actuel, à proximité de tous les services, écoles et parcs.
Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, luminosité et sérénité au quotidien!
Dès l'entrée, vous serez charmés par le grand hall lumineux, son plancher élégant et l'escalier aux lignes épurées.
La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, offre un vaste îlot central pouvant même accueillir 4 places assises, des armoires en finition mate, des comptoirs de qualité et un garde-manger bien pensé. Parfaite pour recevoir et cuisiner en famille!
L'aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur, relie harmonieusement la salle à manger et le salon, où le foyer moderne crée une ambiance chaleureuse et invitante. Les planchers de bois clair ajoutent une touche de raffinement et de continuité à l'ensemble des espaces de vie.
À l'étage, la chambre principale propose un espace de détente lumineux ainsi qu'un walk-in pour plus de confort. Deux autres chambres s'y trouvent également, ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec vanité double, grande douche en céramique et bain autoportant. Cette salle de bain est tout simplement magnifique! La salle de lavage aménagée sur cet étage est une commodité que vous saurez apprécier au quotidien.
Le sous-sol tout récemment aménagé, offre une salle familiale conviviale, un grand espace de rangement et une salle de bain supplémentaire.
À l'extérieur, l'espace de vie a été soigneusement aménagé, offrant un espace privé, idéal pour relaxer ou recevoir sur la terrasse. Profitez de la piscine creusée chauffée et de son pavillon, parfaits pour vos étés ensoleillés!
Cette maison se distingue par ses matériaux de qualité, son concept architectural moderne et son souci du détail.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné, lumineux et actuel, à proximité de tous les services, écoles et parcs.
Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, luminosité et sérénité au quotidien!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 9" X 30' 9" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 118' 1"
Superficie du terrain
702 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 4,4 x 9,5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 246 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 900 $
- Total
- 872 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 813 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 5 301 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, ouvre-porte de garage et 1 manette, lave-vaisselle, four, système d'alarme, gazebo, accessoires et thermopompe de piscine, balayeuse centrale et accessoires, installation pour véhicule électrique
Exclusions
réservoir de propane (location), borne de recharge pour véhicule électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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