739 800$
Visite libre
ULS : 15792729
Maison à étages
à vendre
9 Rue Théberge, Richelieu
Située à Richelieu, devant le parc Bruno-Roy, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Minutieusement entretenue au fil des ans, cette maison à étages avec garage intégré se distingue par sa construction en brique sur quatre côtés et son très grand terrain, une rareté sur le marché. Elle propose une spacieuse salle à manger à l'avant, une grande cuisine avec espace lunch et un salon indépendant à l'arrière. À l'étage, 2 chambres avec possibilité de revenir à 3, ainsi qu'une superbe salle de bains rénovée. Sous-sol chaleureux, vaste rangement et cour idéale avec terrasses et pergola pour des moments inoubliables.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Vivre à Richelieu, c'est choisir un milieu de vie recherché où qualité de vie, nature et proximité des services se rencontrent harmonieusement. Située devant le magnifique parc Bruno-Roy, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parfait pour les familles et les amateurs de plein air.
Minutieusement entretenue au fil des années, cette belle maison à étages avec garage intégré se distingue par sa construction en brique sur quatre côtés et par son très grand terrain, devenu une véritable rareté sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall en céramique, offrant un accès direct au garage ainsi qu'à la salle d'eau incluant l'espace laveuse-sécheuse. À l'avant de la propriété, une salle à manger spacieuse et lumineuse accueille vos réceptions, tandis que la grande cuisine fonctionnelle, dotée d'un espace lunch, saura plaire aux passionnés de cuisine. Le salon indépendant, orienté vers l'arrière, procure calme et intimité.
À l'étage, la maison offrait initialement trois chambres à coucher. Elle est actuellement configurée en deux grandes chambres, mais le mur peut être facilement réinstallé afin de retrouver la troisième chambre selon vos besoins. La salle de bains rénovée est un véritable coup de coeur avec son bain autoportant et sa douche à l'italienne.
Le sous-sol ajoute énormément de cachet avec une chambre supplémentaire, une grande salle familiale et beaucoup d'espace de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille active.
À l'arrière, tout est possible pour créer votre aménagement de rêve. Vous y trouverez déjà une superbe terrasse en béton, prête à vous accueillir pour la saison estivale, ainsi qu'une terrasse de bois. L'espace pergola crée une ambiance chaleureuse et propice à des moments magiques en famille ou entre amis.
LOCALISATION PRATIQUE
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de tous les services essentiels tels que le CLSC, les épiceries, les pharmacies et bien plus. L'accès est facile et rapide vers Chambly et Marieville, tout en offrant une excellente connectivité grâce à la proximité de l'autoroute 10 et de la route 112, facilitant les déplacements quotidiens.
Une propriété complète, rare et impeccablement entretenue, dans un secteur de choix à Richelieu. Une visite vous convaincra.
**La conformité et la dimension des fenêtres de la chambre au sous-sol demeurent la responsabilité de l'acheteur, selon l'usage qu'il entend en faire.**
Minutieusement entretenue au fil des années, cette belle maison à étages avec garage intégré se distingue par sa construction en brique sur quatre côtés et par son très grand terrain, devenu une véritable rareté sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall en céramique, offrant un accès direct au garage ainsi qu'à la salle d'eau incluant l'espace laveuse-sécheuse. À l'avant de la propriété, une salle à manger spacieuse et lumineuse accueille vos réceptions, tandis que la grande cuisine fonctionnelle, dotée d'un espace lunch, saura plaire aux passionnés de cuisine. Le salon indépendant, orienté vers l'arrière, procure calme et intimité.
À l'étage, la maison offrait initialement trois chambres à coucher. Elle est actuellement configurée en deux grandes chambres, mais le mur peut être facilement réinstallé afin de retrouver la troisième chambre selon vos besoins. La salle de bains rénovée est un véritable coup de coeur avec son bain autoportant et sa douche à l'italienne.
Le sous-sol ajoute énormément de cachet avec une chambre supplémentaire, une grande salle familiale et beaucoup d'espace de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille active.
À l'arrière, tout est possible pour créer votre aménagement de rêve. Vous y trouverez déjà une superbe terrasse en béton, prête à vous accueillir pour la saison estivale, ainsi qu'une terrasse de bois. L'espace pergola crée une ambiance chaleureuse et propice à des moments magiques en famille ou entre amis.
LOCALISATION PRATIQUE
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de tous les services essentiels tels que le CLSC, les épiceries, les pharmacies et bien plus. L'accès est facile et rapide vers Chambly et Marieville, tout en offrant une excellente connectivité grâce à la proximité de l'autoroute 10 et de la route 112, facilitant les déplacements quotidiens.
Une propriété complète, rare et impeccablement entretenue, dans un secteur de choix à Richelieu. Une visite vous convaincra.
**La conformité et la dimension des fenêtres de la chambre au sous-sol demeurent la responsabilité de l'acheteur, selon l'usage qu'il entend en faire.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 32' 1" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2009), Fenestration (2015), Salle de bains (2007), Plancher sous-sol (2024), Cuisine (2007)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 164' 1"
Superficie du terrain
1 500 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, CLSC, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 3.8 x 6.6 pi.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 24'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 18'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 332 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 600 $
- Total
- 648 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 062 $
- Scolaire (2025)
- 420 $
- Total
- 4 482 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, plaque cuisson Jenn-Air, lave-vaisselle couleur inox Bosh, four encastrée d'origine, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, gazebo et cabanon.
Exclusions
Réfrigérateur couleur inox et micro-ondes, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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