419 000$
Visite libre
ULS : 23804165
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue Guay, Sorel-Tracy (Sorel)
Superbe propriété clé en main située dans un secteur paisible et recherché, adossée à un parc boisé offrant une intimité exceptionnelle sans voisin à l'arrière. Soigneusement entretenue, elle propose une cuisine moderne rénovée avec comptoirs en quartz et plancher chauffant. Au rez-de-chaussée : deux chambres, grande salle de bain avec bain double à jets et douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage séparée. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale avec foyer à combustion lente et une grande chambre avec salle de bain privée. Garage pratique et spa intégré au balcon complètent cette propriété impeccable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
95 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 23/05/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
*** VISITE LIBRE - samedi 23 mai 2026, de 13h a 15h***
Superbe propriété clé en main située dans un secteur paisible et très recherché. Adossée à un parc boisé, elle offre une intimité exceptionnelle, sans voisin à l'arrière.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et les espaces généreux. La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose des comptoirs en quartz ainsi qu'un plancher chauffant, alliant confort et modernité. Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon convivial, deux chambres de bonnes dimensions (avec possibilité d'aménager une troisième chambre), une grande salle de bain équipée d'un bain thérapeutique, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, un atout pratique au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une spacieuse salle familiale avec foyer au bois à combustion lente, parfaite pour vos soirées en famille, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain attenante à aire semi-ouverte, elle aussi munie d'un bain thérapeutique.
Cette propriété se distingue également par son excellente performance énergétique avec une cote de 94, témoignant d'une maison écoénergétique et très bien isolée, assurant confort et économies au quotidien.
Atout supplémentaire : installation électrique au garage déjà prévue pour borne de recharge de véhicule électrique.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse aménagée avec spa, gazebo et cabanon, idéale pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité.
Garage intérieur, thermopompe, toiture récente : tout y est pour un confort optimal.
Localisation de choix à proximité des écoles, des parcs, des services et des grands axes routiers.
Une propriété impeccable offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une occasion à saisir.
Superbe propriété clé en main située dans un secteur paisible et très recherché. Adossée à un parc boisé, elle offre une intimité exceptionnelle, sans voisin à l'arrière.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et les espaces généreux. La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose des comptoirs en quartz ainsi qu'un plancher chauffant, alliant confort et modernité. Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon convivial, deux chambres de bonnes dimensions (avec possibilité d'aménager une troisième chambre), une grande salle de bain équipée d'un bain thérapeutique, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, un atout pratique au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une spacieuse salle familiale avec foyer au bois à combustion lente, parfaite pour vos soirées en famille, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain attenante à aire semi-ouverte, elle aussi munie d'un bain thérapeutique.
Cette propriété se distingue également par son excellente performance énergétique avec une cote de 94, témoignant d'une maison écoénergétique et très bien isolée, assurant confort et économies au quotidien.
Atout supplémentaire : installation électrique au garage déjà prévue pour borne de recharge de véhicule électrique.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse aménagée avec spa, gazebo et cabanon, idéale pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité.
Garage intérieur, thermopompe, toiture récente : tout y est pour un confort optimal.
Localisation de choix à proximité des écoles, des parcs, des services et des grands axes routiers.
Une propriété impeccable offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une occasion à saisir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 41' 2"
Année de construction
1980
Superficie habitable
95 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 100' irr.
Superficie du terrain
585,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle bain integrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
bois combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Spa, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 000 $
- Total
- 354 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 867 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 3 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires (salle à manger, hall d'entrée), rideaux, spa, gazebo, abri tempo, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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