284 900$
Nouveauté
ULS : 21994747
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue Beaudet, Sorel-Tracy (Sorel)
Charmante propriété offrant un beau potentiel, soigneusement entretenue au fil des ans et prête à accueillir vos idées pour la personnaliser à votre goût. Belle opportunité pour premier acheteur. Elle propose 3 chambres à coucher, un salon et une cuisine à aire ouverte créant un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale polyvalente ainsi qu'un espace de rangement pratique. Située à proximité de l'autoroute et de nombreux services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien.Une belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie principale à concept ouvert regroupant le salon et la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, parfait pour la vie quotidienne et les réceptions en famille ou entre amis. La disposition fonctionnelle assure une belle fluidité entre les pièces.
On y retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche, pratique et bien aménagée.
La cuisine offre un accès direct à la terrasse extérieure, un atout appréciable pour profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale polyvalente pouvant servir d'espace détente, de salle de jeux ou de cinéma maison, en plus d'une salle de lavage indépendante et d'un espace de rangement généreux répondant aux besoins d'organisation.
La propriété a été bien entretenue au fil des ans, offrant une base solide et rassurante. Elle représente une excellente opportunité pour un premier acheteur ou pour quelqu'un désirant y ajouter sa touche personnelle et la mettre au goût du jour selon ses préférences.
Située à côté de l'autoroute, elle bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements.
On y retrouve également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche, pratique et bien aménagée.
La cuisine offre un accès direct à la terrasse extérieure, un atout appréciable pour profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale polyvalente pouvant servir d'espace détente, de salle de jeux ou de cinéma maison, en plus d'une salle de lavage indépendante et d'un espace de rangement généreux répondant aux besoins d'organisation.
La propriété a été bien entretenue au fil des ans, offrant une base solide et rassurante. Elle représente une excellente opportunité pour un premier acheteur ou pour quelqu'un désirant y ajouter sa touche personnelle et la mettre au goût du jour selon ses préférences.
Située à côté de l'autoroute, elle bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 100'
Superficie du terrain
5 200 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée au même endroit
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger au même endroit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 32'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 000 $
- Total
- 251 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 735 $
- Scolaire (2026)
- 112 $
- Total
- 1 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 580 $
- Total
- 2 580 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%