425 000$
Nouveauté
ULS : 19225434
Maison de plain-pied
à vendre
898 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Bienvenue au 898 2e Rue, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! * BORD DE L'EAU - NON INONDABLE - VUE PANORAMIQUE * Magnifique propriété 4 saisons située sur un canal menant à la rivière Richelieu et au Lac Champlain, vous offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel combinant tranquillité et accès à l'eau. L'intérieur propose une disposition fonctionnelle avec 2 chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un s-sol aménagé avec entrée indépendante comprenant une chambre additionnelle. Implantée sur un terrain de 14 040 pi² avec rive aménagée en pierres, cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet de rénovation ou une construction neuve !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 898 2e Rue, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix !
*** BORD DE L'EAU -- NON INONDABLE -- VUE PANORAMIQUE ***
Magnifique propriété 4 saisons idéalement située sur un canal navigable menant directement à la rivière Richelieu et au Lac Champlain, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Profitez d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur l'eau, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
L'intérieur propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres au rez-de-chaussée, des aires de vie conviviales et lumineuses, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée indépendante comprenant une chambre additionnelle, offrant plusieurs possibilités (espace invité, bureau à domicile ou potentiel intergénérationnel selon vos besoins).
Implantée sur un vaste terrain de 14 040 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une rive aménagée en pierres, idéale pour profiter pleinement du bord de l'eau en toute tranquillité. Le terrain offre également suffisamment d'espace pour vos projets d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer une cour de rêve ou optimiser l'espace existant.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un chalet ou d'un projet à personnaliser, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Son fort potentiel permet d'envisager des rénovations à votre image ou même une construction neuve afin de maximiser cet emplacement exceptionnel.
Une occasion à ne pas manquer !
A/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
*** BORD DE L'EAU -- NON INONDABLE -- VUE PANORAMIQUE ***
Magnifique propriété 4 saisons idéalement située sur un canal navigable menant directement à la rivière Richelieu et au Lac Champlain, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Profitez d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur l'eau, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
L'intérieur propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres au rez-de-chaussée, des aires de vie conviviales et lumineuses, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée indépendante comprenant une chambre additionnelle, offrant plusieurs possibilités (espace invité, bureau à domicile ou potentiel intergénérationnel selon vos besoins).
Implantée sur un vaste terrain de 14 040 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une rive aménagée en pierres, idéale pour profiter pleinement du bord de l'eau en toute tranquillité. Le terrain offre également suffisamment d'espace pour vos projets d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer une cour de rêve ou optimiser l'espace existant.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un chalet ou d'un projet à personnaliser, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Son fort potentiel permet d'envisager des rénovations à votre image ou même une construction neuve afin de maximiser cet emplacement exceptionnel.
Une occasion à ne pas manquer !
A/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' X 120'
Superficie du terrain
14 040,40 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 900 $
- Total
- 446 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 278 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de cuisinière, poêle au bois X2, quai, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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