299 900$
Nouveauté
ULS : 11263380
Maison de plain-pied
à vendre
89 Rue des Cèdres, Noyan
Votre petit havre de paix vous attend à Noyan. Venez vous déposer dans un environnement paisible, au bout d'une rue sans issue, avec vue sur l'eau et accès navigable à la rivière Richelieu. Profitez dès maintenant du chalet 3 saisons pour vos escapades, vos week-ends ou simplement pour ralentir le rythme. Hors zone inondable et déjà subdivisé, le terrain offre également un beau potentiel pour imaginer un projet futur, sous réserve des vérifications municipales. Un petit coin où décrocher aujourd'hui... et rêver à demain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VERONIQUE GIROUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un emplacement qui ouvre la porte à de belles possibilités!
Nichée dans un secteur tranquille de Noyan, au bout d'une rue sans issue, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de l'eau. Son accès navigable à la rivière Richelieu permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques et de la douceur de vivre qu'offre le secteur.
Le terrain, situé hors zone inondable et déjà subdivisé, pourrait accueillir un projet immobilier différent ou une nouvelle construction, le tout sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.
D'ici là, le chalet 3 saisons déjà en place offre une foule de possibilités : escapades estivales, week-ends au bord de l'eau ou location à court terme.
Un endroit où profiter du présent tout en imaginant la suite. Que ce soit pour créer votre futur projet, investir ou simplement avoir votre coin près de la rivière, cette propriété mérite qu'on s'y attarde.
Nichée dans un secteur tranquille de Noyan, au bout d'une rue sans issue, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de l'eau. Son accès navigable à la rivière Richelieu permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques et de la douceur de vivre qu'offre le secteur.
Le terrain, situé hors zone inondable et déjà subdivisé, pourrait accueillir un projet immobilier différent ou une nouvelle construction, le tout sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.
D'ici là, le chalet 3 saisons déjà en place offre une foule de possibilités : escapades estivales, week-ends au bord de l'eau ou location à court terme.
Un endroit où profiter du présent tout en imaginant la suite. Que ce soit pour créer votre futur projet, investir ou simplement avoir votre coin près de la rivière, cette propriété mérite qu'on s'y attarde.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 18' 2"
Année de construction
1960
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
322' 6" X 77' 5"
Superficie du terrain
23 817,29 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Step partiellement desservi, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 94 700 $
- Total
- 153 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 051 $
- Scolaire (2026)
- 98 $
- Total
- 2 149 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lits et bases, table de salle à manger, cuisinière, refrigérateurs, ventilateurs, luminaires, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.