629 000$
ULS : 23138710
Maison de plain-pied
à vendre
889 Rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Découvrez ce superbe bungalow de construction 2020, niché au coeur du secteur convoité de Grande-Île à Valleyfield, offrant un parfait équilibre entre design, confort et qualité de vie. La propriété comprend 4 chambres à coucher réparties intelligemment, avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres au sous-sol entièrement aménagé. Ce dernier propose également une spacieuse salle de bain intégrant une salle de lavage, créant un espace à la fois pratique et raffiné. À l'extérieur, la cour aménagée devient une véritable extension de l'espace de vie avec sa terrasse, son espace détente et sa remise extérieure. Un clé en main impeccable!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée avec grand garde-robe pour vous offrir du rangement supplémentaire.
- Aire ouverte conviviale qui marie parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Spacieuse cuisine agrémentée de toutes les commodités modernes: grand ilot, armoires deux tons, comptoir de quartz, dosseret en céramique, lavabo double,..
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in.
- Chambre à coucher secondaire avec garde-robe et mur d'accent.
- Salle de bain tendance qui comprend un bain douche avec niche et robinetterie noire, vanité sur mesure, pharmacie pour plus de rangement,..
AU SOUS-SOL:
- Escaliers en bois vous menant au sous-sol
- Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, chambres à coucher et salle de bain intégrant une buanderie aussi pratique qu'esthétique.
- 2 chambres à coucher avec garde-robe.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR:
- Allée asphaltée pouvant accueillir plus de 4 véhicules.
- Remise extérieure avec porte de garage, avec panneau électrique.
- Balcon en bois traité recouvert d'un auvent retractable vous offrant un espace de vie extérieur supplémentaire.
- Dalle de béton coulé idéal pour accueillir un spa avec pergola - l'espace détente idéal!
LES PLUS:
- Terrain de plus de 8380 p2 soigneusement entretenu clôturé dans un quartier homogène et familiale hautement prisé dans le secteur Grand Île à Salaberry-de-Valleyfield.
- Des choix de matériaux qui perdureront dans le temps et ce dans l'ensemble de la propriété.
- Balayeuse centrale et ses accessoires.
- Préparation pour une future borne à véhicule électrique à l'extérieur.
- Fossé avant complètement tourbé avec finition rehaussée.
EMPLACEMENT:
- Quartier résidentiel paisible vous offrant la tranquilité au quotidien en bénéficiant de la proximité de la métropole .
- À proximité des garderies, écoles primaires et secondaire du secteur & du CÉGEP de Valleyfield.
- À proximité de tous les services offerts par les villes environnantes tel que l 'accès aux magasins de grandes surfaces, restaurants, plusieurs parcs et espaces verts, jeux d'eau, bibliothèque municipale, parcs canins, piscine extérieure municipale, patinoires extérieures municipales, et plus encore
- Proximité de A20 & A30.
- Hall d'entrée avec grand garde-robe pour vous offrir du rangement supplémentaire.
- Aire ouverte conviviale qui marie parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Spacieuse cuisine agrémentée de toutes les commodités modernes: grand ilot, armoires deux tons, comptoir de quartz, dosseret en céramique, lavabo double,..
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in.
- Chambre à coucher secondaire avec garde-robe et mur d'accent.
- Salle de bain tendance qui comprend un bain douche avec niche et robinetterie noire, vanité sur mesure, pharmacie pour plus de rangement,..
AU SOUS-SOL:
- Escaliers en bois vous menant au sous-sol
- Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, chambres à coucher et salle de bain intégrant une buanderie aussi pratique qu'esthétique.
- 2 chambres à coucher avec garde-robe.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR:
- Allée asphaltée pouvant accueillir plus de 4 véhicules.
- Remise extérieure avec porte de garage, avec panneau électrique.
- Balcon en bois traité recouvert d'un auvent retractable vous offrant un espace de vie extérieur supplémentaire.
- Dalle de béton coulé idéal pour accueillir un spa avec pergola - l'espace détente idéal!
LES PLUS:
- Terrain de plus de 8380 p2 soigneusement entretenu clôturé dans un quartier homogène et familiale hautement prisé dans le secteur Grand Île à Salaberry-de-Valleyfield.
- Des choix de matériaux qui perdureront dans le temps et ce dans l'ensemble de la propriété.
- Balayeuse centrale et ses accessoires.
- Préparation pour une future borne à véhicule électrique à l'extérieur.
- Fossé avant complètement tourbé avec finition rehaussée.
EMPLACEMENT:
- Quartier résidentiel paisible vous offrant la tranquilité au quotidien en bénéficiant de la proximité de la métropole .
- À proximité des garderies, écoles primaires et secondaire du secteur & du CÉGEP de Valleyfield.
- À proximité de tous les services offerts par les villes environnantes tel que l 'accès aux magasins de grandes surfaces, restaurants, plusieurs parcs et espaces verts, jeux d'eau, bibliothèque municipale, parcs canins, piscine extérieure municipale, patinoires extérieures municipales, et plus encore
- Proximité de A20 & A30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 30' 2" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 142'
Superficie du terrain
779,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio 8'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse/secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 200 $
- Total
- 568 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 627 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 3 908 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, habillage de fenêtres (store, poles et rideaux), hotte cuisinière Kitchen-Aid, , foyer électrique, unité thermopompe murale au salon, balayeuse centrale et ses accessoires, réservoir eau chaude, échangeur d'air, pergola, table à picnic à la cour, auvent retractable et spa.
Exclusions
Électroménagers (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse/secheuse)
Calculatrice de versements hypothécaire
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