1 590 000$
ULS : 27434020
Maison à étages
à vendre
8844 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Propriété d'exception possédant une architecture incomparable, sise sur un terrain de 23 000 pieds carrés aux abords du majestueux Fleuve St-Laurent. Style contemporain, lignes épurées, touche européenne, construite de matériaux durables et de haute qualité. La propriété comprend des aires de vie spacieuses et conviviales, 4 chambres à coucher, 1 bureau ainsi que 3 salles de bain. Vous pourrez également profitez à même votre demeure, des bienfaits d'un circuit spa avec douche, sauna et bain de vapeur. Plongez dans une ambiance aux inspirations scandinave et minimaliste où fenestration et boiseries séduiront les passionnés d'art et de nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, plongez dans une ambiance aux inspirations scandinave et minimaliste où fenestration et boiseries séduiront les passionnés d'art et de nature. Conçu sur mesure pour recevoir tout vos convives, le rez-de-chaussée vous offre une vaste salle à manger avec aire ouverte sur la cuisine qui vous permet également de servir vos invités qui désirent profiter de la terrasse et de la véranda extérieure. La cuisine spacieuse et fonctionnelle comprend quant elle, un comptoir de quartz et de grand plans de travail. Au salon se trouve un chaleureux foyer au bois et un espace détente ou il fait bon profiter de la magnifique vue tout en lisant votre livre préféré.
Sur ce même étage se trouve la chambre à coucher principale avec une large penderie, ainsi qu'une magnifique salle de bain attenante avec plancher chauffant et douche en verre. La salle de lavage indépendante se trouve également sur ce niveau.
À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher se trouvent à l'étage ainsi qu'un spacieux bureau où vous pouvez profiter d'une terrasse privée offrant une vue panoramique à couper le souffle. Vous pourriez aussi convertir cet espace en 5e chambre.
La salle de bain au ton clair et zen vous offre une splendide douche à l'italienne, un espace toilette indépendant et des planchers chauffants.
SOUS-SOL
En plus de posséder une belle salle familiale, vous pourrez profitez à même votre demeure, des bienfaits d'un circuit spa avec douche, sauna et bain de vapeur. Une porte menant directement à la cour arrière vous permettra de faire un saut également dans la piscine et le spa. Plusieurs espaces de rangement sont également mis à votre disposition
EXTÉRIEUR
Le terrain deviendra rapidement votre coin de paradis et un endroit de réception rêvé. Intime et entouré d'arbres matures, équipé d'une grande terrasse, d'une aire clôturée où se trouve piscine creusée chauffée et spa, vous pourrez vous y prélasser jusqu'au coucher du soleil. Installez également votre propre quai privé ou profitez simplement de la vue imprenable sur le fleuve et d'un feu de foyer sur votre propre patio au bas des escaliers.
La maison est entourée d'une clôture avec un portail automatisé, d'une vaste allée de stationnement pouvant accueillir près d'une dizaine de voitures en plus de posséder un garage et une remise intégrée.
ÉLÉMENTS DE CONSTRUCTION
La propriété a été conçue sur mesure avec des matériaux nobles et durables. L'extérieur est fait de panneaux d'acier galvanisés et de planches de cèdre rouge de l'Ouest. À l'intérieur, la fenestration et l'aménagement ont été conçus afin de maximiser la vue. On y retrouve des recouvrements de planchers d'érable huilés ainsi que de la céramique et de l'ardoise de qualité. Les bibliothèques, qui forment un écrin central dans la maison, sont fait de placage de merisier. Les fenêtres côté fleuve sont munies d'un triple vitrage et la maison comprend un système central de ventilation pour plus de confort.
Dès votre entrée, plongez dans une ambiance aux inspirations scandinave et minimaliste où fenestration et boiseries séduiront les passionnés d'art et de nature. Conçu sur mesure pour recevoir tout vos convives, le rez-de-chaussée vous offre une vaste salle à manger avec aire ouverte sur la cuisine qui vous permet également de servir vos invités qui désirent profiter de la terrasse et de la véranda extérieure. La cuisine spacieuse et fonctionnelle comprend quant elle, un comptoir de quartz et de grand plans de travail. Au salon se trouve un chaleureux foyer au bois et un espace détente ou il fait bon profiter de la magnifique vue tout en lisant votre livre préféré.
Sur ce même étage se trouve la chambre à coucher principale avec une large penderie, ainsi qu'une magnifique salle de bain attenante avec plancher chauffant et douche en verre. La salle de lavage indépendante se trouve également sur ce niveau.
À L'ÉTAGE
Trois chambres à coucher se trouvent à l'étage ainsi qu'un spacieux bureau où vous pouvez profiter d'une terrasse privée offrant une vue panoramique à couper le souffle. Vous pourriez aussi convertir cet espace en 5e chambre.
La salle de bain au ton clair et zen vous offre une splendide douche à l'italienne, un espace toilette indépendant et des planchers chauffants.
SOUS-SOL
En plus de posséder une belle salle familiale, vous pourrez profitez à même votre demeure, des bienfaits d'un circuit spa avec douche, sauna et bain de vapeur. Une porte menant directement à la cour arrière vous permettra de faire un saut également dans la piscine et le spa. Plusieurs espaces de rangement sont également mis à votre disposition
EXTÉRIEUR
Le terrain deviendra rapidement votre coin de paradis et un endroit de réception rêvé. Intime et entouré d'arbres matures, équipé d'une grande terrasse, d'une aire clôturée où se trouve piscine creusée chauffée et spa, vous pourrez vous y prélasser jusqu'au coucher du soleil. Installez également votre propre quai privé ou profitez simplement de la vue imprenable sur le fleuve et d'un feu de foyer sur votre propre patio au bas des escaliers.
La maison est entourée d'une clôture avec un portail automatisé, d'une vaste allée de stationnement pouvant accueillir près d'une dizaine de voitures en plus de posséder un garage et une remise intégrée.
ÉLÉMENTS DE CONSTRUCTION
La propriété a été conçue sur mesure avec des matériaux nobles et durables. L'extérieur est fait de panneaux d'acier galvanisés et de planches de cèdre rouge de l'Ouest. À l'intérieur, la fenestration et l'aménagement ont été conçus afin de maximiser la vue. On y retrouve des recouvrements de planchers d'érable huilés ainsi que de la céramique et de l'ardoise de qualité. Les bibliothèques, qui forment un écrin central dans la maison, sont fait de placage de merisier. Les fenêtres côté fleuve sont munies d'un triple vitrage et la maison comprend un système central de ventilation pour plus de confort.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 67' 3" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Acier, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' X 136' irr.
Superficie du terrain
2 139 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 16'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau ou Chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Sauna sec
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain de vapeur/hammam
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Caméras de surveillance, portail automatique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 344 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 872 000 $
- Total
- 1 216 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 345 $
- Scolaire (2025)
- 824 $
- Total
- 6 169 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 760 $
- Total
- 4 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, foyer extérieur, chaises longues, coussins et petites tables de patio près de la piscine, chauffe eau et tous les accessoires de piscine, spa, système d'alarme et caméras de surveillance, ouvre porte de garage et ouvre porte automatique du portail.
Exclusions
Tous les meubles meublants à intérieur et à l'extérieur ainsi que les effets personnels, étagères dans le garage et dans le cabanon, canots, totem.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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