729 000$
Nouveauté
ULS : 20668040
Maison à étages
à vendre
880 Rue Gagnon, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Découvrez cette spacieuse et ravissante propriété avec garage, où le charme classique rencontre le confort moderne! Érigée sur un magnifique terrain paysager de +/- 7 900 pi², elle offre 6 chambres à coucher (avec possibilité d'en ajouter), idéale pour les grandes familles. Ses trois niveaux entièrement aménagés proposent une multitude de pièces et une flexibilité remarquable pour répondre à tous vos besoins. Située dans le recherché secteur Bois-Joli, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, services et loisirs, avec un accès rapide à l'A-20. Une propriété aux possibilités infinies qui saura vous séduire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Spacieuse maison à étages avec garage offrant une multitude de possibilités et un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux!
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par les espaces de vie chaleureux et conviviaux. La cuisine rénovée se distingue par ses armoires blanches pleine hauteur, ses comptoirs de quartz et son îlot central. Une porte coulissante permet de séparer harmonieusement le corridor de la salle à manger, une pièce de belles dimensions où vous pourrez recevoir famille et amis confortablement. La porte-patio laisse entrer une abondante lumière naturelle tout en donnant accès à la cour arrière. Adjacent à ces espaces, le salon prolonge agréablement l'aire de vie et son foyer au bois saura créer une ambiance des plus chaleureuses.
Une superbe pièce agrémentée de portes françaises et d'un plafond mouluré sert actuellement de bureau. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Celle-ci comprend une grande douche, un bain autoportant et une vanité à double lavabo. Un espace ouvert, polyvalent et inspirant, pourra accueillir un coin lecture, un espace artistique ou selon vos besoins.
Le sous-sol, accessible par un bel escalier de bois, propose une vaste pièce polyvalente agrémentée d'un mur d'armoires intégrées, deux chambres supplémentaires (à aménager avec une penderie), une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage des plus pratiques, dotée d'un grand comptoir avec lavabo et de nombreux modules de rangement. Un espace de rangement supplémentaire complète le tout.
La propriété bénéficie également d'un garage avec accès intérieur et d'un magnifique terrain paysager, bordé d'une haie de cèdres matures et clôturé. Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce au grand patio, à la terrasse en pavé uni, au gazebo et à la remise.
Au fil des ans, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées par le propriétaire actuel.
Située dans le secteur recherché de Bois-Joli, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, à distance de marche de nombreux services : épiceries, centres commerciaux, hôpital, écoles primaires et secondaires, installations de loisirs, parc et bien plus.
Une propriété polyvalente, généreuse en espace et idéalement située, à découvrir!
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par les espaces de vie chaleureux et conviviaux. La cuisine rénovée se distingue par ses armoires blanches pleine hauteur, ses comptoirs de quartz et son îlot central. Une porte coulissante permet de séparer harmonieusement le corridor de la salle à manger, une pièce de belles dimensions où vous pourrez recevoir famille et amis confortablement. La porte-patio laisse entrer une abondante lumière naturelle tout en donnant accès à la cour arrière. Adjacent à ces espaces, le salon prolonge agréablement l'aire de vie et son foyer au bois saura créer une ambiance des plus chaleureuses.
Une superbe pièce agrémentée de portes françaises et d'un plafond mouluré sert actuellement de bureau. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Celle-ci comprend une grande douche, un bain autoportant et une vanité à double lavabo. Un espace ouvert, polyvalent et inspirant, pourra accueillir un coin lecture, un espace artistique ou selon vos besoins.
Le sous-sol, accessible par un bel escalier de bois, propose une vaste pièce polyvalente agrémentée d'un mur d'armoires intégrées, deux chambres supplémentaires (à aménager avec une penderie), une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage des plus pratiques, dotée d'un grand comptoir avec lavabo et de nombreux modules de rangement. Un espace de rangement supplémentaire complète le tout.
La propriété bénéficie également d'un garage avec accès intérieur et d'un magnifique terrain paysager, bordé d'une haie de cèdres matures et clôturé. Vous profiterez pleinement de l'extérieur grâce au grand patio, à la terrasse en pavé uni, au gazebo et à la remise.
Au fil des ans, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées par le propriétaire actuel.
Située dans le secteur recherché de Bois-Joli, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, à distance de marche de nombreux services : épiceries, centres commerciaux, hôpital, écoles primaires et secondaires, installations de loisirs, parc et bien plus.
Une propriété polyvalente, généreuse en espace et idéalement située, à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 26' 5" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
735,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerces, Restaurants, Épiceries, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique, Îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
P/patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. CAC
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 22'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5,3 x 4,8 p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Att. CCP, Douche, Bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires intégrées
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de G/robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de G/robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lavabo, Comptoir
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 800 $
- Total
- 608 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 918 $
- Scolaire (2027)
- 412 $
- Total
- 4 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, stores du sous-sol, pôles, rideaux (sauf salle-à-manger), 2 thermopompes murales, réfrigérateur, cuisinière au gaz, ouvre-porte du garage et 2 manettes, barres d'exercices extérieurs, chaufferette du garage, foyer au bois, remise, gazébo, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, tablette pour manteaux.
Exclusions
Rideaux de la salle à manger, ancrage de la télé, lave-vaisselle, micro-ondes, niche de la cuisine, luminaire de l'îlot. Devant être pris en charge par l'acheteur: location du réservoir de propane 229,95$/année taxes incluses.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.