635 000$
Nouveauté
ULS : 9079277
Maison de plain-pied
à vendre
88 Rue La Grande-Ourse, Saint-Ours
UN VÉRITABLE CLÉ EN MAIN AU STYLE CONTEMPORAIN! Située dans un quartier résidentiel récent, paisible et familial de Saint-Ours, cette magnifique propriété reconstruite en 2026 offre une qualité de vie exceptionnelle! Aire ouverte lumineuse, plafonds de 9 pieds, planchers de céramique chauffants sur tout le rez-de-chaussée, cuisine moderne avec comptoirs de quartz et quatre chambres à coucher. Chauffage central avec thermopompe, garage détaché de 16 x 24 pi et sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, d'une piscine chauffée au sel, d'un spa sous gazebo et de plus, l'entrée est déjà asphaltée!.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
BIENVENUE AU 88, RUE DE LA GRANDE OURSE À SAINT-OURS!
Laissez-vous charmer par cette superbe propriété au style contemporain et épuré, reconstruite en 2026 avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. Située dans un quartier résidentiel récent, homogène et en plein développement, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison pratiquement neuve dans un environnement familial.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET RAFFINÉ
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux, les plafonds de 9 pieds et l'abondante fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle.
L'aire de vie ouverte propose un aménagement convivial où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement.
- Planchers de céramique chauffants sur l'ensemble du rez-de-chaussée;
- Cuisine contemporaine avec magnifiques comptoirs de quartz, vaste surface de travail et nombreux rangements;
- Deux chambres à coucher avec systèmes de rangement PAX d'IKEA inclus;
- Superbe salle de bain avec bain autoportant, douche en céramique, plancher chauffant et comptoir de quartz assorti à la cuisine;
- Habillage des fenêtres, pôles et rideaux inclus.
**UN SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ**
Pensé pour répondre aux besoins d'une famille, le sous-sol offre deux chambres à coucher supplémentaires, de généreux espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau servant actuellement de salle de lavage. La plomberie brute est déjà prévue pour permettre l'ajout éventuel d'une douche, sous réserve des travaux et vérifications nécessaires.
**CONFORT ET ÉQUIPEMENTS**
La propriété bénéficie de plusieurs installations qui contribuent au confort quotidien :
- Système de chauffage électrique central à air pulsé avec thermopompe intégrée;
- Échangeur d'air;
- Aspirateur central;
- Luminaires neufs;
- Supports muraux pour téléviseurs inclus;
- Garage détaché de 16 x 24 pieds;
- Entrée asphaltée.
- Borne électrique
**UNE COUR AMÉNAGÉE POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'ÉTÉ!**
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des belles journées en famille ou entre amis!
- Terrain entièrement clôturé;
- Belle terrasse de bois donnant sur la piscine;
- Piscine hors terre chauffée au sel;
- Spa inclus, aménagé sous un gazebo;
- Belle cour gazonnée offrant suffisamment d'espace pour les activités extérieures;
- Vue dégagée à l'arrière sur un vaste terrain, procurant une agréable sensation d'espace.
**UNE CONSTRUCTION SOIGNÉE DANS UN SECTEUR EN PLEINE CROISSANCE**
La propriété a été reconstruite en 2026 par un entrepreneur en construction, à la suite d'un incendie survenu en décembre 2025. Les fondations d'origine datent de 2021.
Vous profitez ainsi d'une maison entièrement reconstruite au goût du jour, avec des matériaux et des installations récents, tout en bénéficiant d'un terrain déjà aménagé et d'équipements extérieurs recherchés.
Saisissez rapidement cette belle opportunité!
Laissez-vous charmer par cette superbe propriété au style contemporain et épuré, reconstruite en 2026 avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. Située dans un quartier résidentiel récent, homogène et en plein développement, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison pratiquement neuve dans un environnement familial.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET RAFFINÉ
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux, les plafonds de 9 pieds et l'abondante fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle.
L'aire de vie ouverte propose un aménagement convivial où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement.
- Planchers de céramique chauffants sur l'ensemble du rez-de-chaussée;
- Cuisine contemporaine avec magnifiques comptoirs de quartz, vaste surface de travail et nombreux rangements;
- Deux chambres à coucher avec systèmes de rangement PAX d'IKEA inclus;
- Superbe salle de bain avec bain autoportant, douche en céramique, plancher chauffant et comptoir de quartz assorti à la cuisine;
- Habillage des fenêtres, pôles et rideaux inclus.
**UN SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ**
Pensé pour répondre aux besoins d'une famille, le sous-sol offre deux chambres à coucher supplémentaires, de généreux espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau servant actuellement de salle de lavage. La plomberie brute est déjà prévue pour permettre l'ajout éventuel d'une douche, sous réserve des travaux et vérifications nécessaires.
**CONFORT ET ÉQUIPEMENTS**
La propriété bénéficie de plusieurs installations qui contribuent au confort quotidien :
- Système de chauffage électrique central à air pulsé avec thermopompe intégrée;
- Échangeur d'air;
- Aspirateur central;
- Luminaires neufs;
- Supports muraux pour téléviseurs inclus;
- Garage détaché de 16 x 24 pieds;
- Entrée asphaltée.
- Borne électrique
**UNE COUR AMÉNAGÉE POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'ÉTÉ!**
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des belles journées en famille ou entre amis!
- Terrain entièrement clôturé;
- Belle terrasse de bois donnant sur la piscine;
- Piscine hors terre chauffée au sel;
- Spa inclus, aménagé sous un gazebo;
- Belle cour gazonnée offrant suffisamment d'espace pour les activités extérieures;
- Vue dégagée à l'arrière sur un vaste terrain, procurant une agréable sensation d'espace.
**UNE CONSTRUCTION SOIGNÉE DANS UN SECTEUR EN PLEINE CROISSANCE**
La propriété a été reconstruite en 2026 par un entrepreneur en construction, à la suite d'un incendie survenu en décembre 2025. Les fondations d'origine datent de 2021.
Vous profitez ainsi d'une maison entièrement reconstruite au goût du jour, avec des matériaux et des installations récents, tout en bénéficiant d'un terrain déjà aménagé et d'équipements extérieurs recherchés.
Saisissez rapidement cette belle opportunité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 7" X 149' 3"
Superficie du terrain
822,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
sel, Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 100 $
- Total
- 376 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 348 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 3 585 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, rideaux, luminaires, supports muraux pour téléviseurs, armoires PAX des chambres, balayeuse centrale, SPA, gazebo, ouvre porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.