525 000$
Visite libre
ULS : 11253225
Maison à étages
à vendre
8769 Rue des Muguets, Sorel-Tracy (Tracy)
Élégance, luminosité et qualité de vie réunies au même endroit. Magnifique semi-détaché construit en 2021 situé dans un secteur récent et recherché de Tracy. Offrant 4 chambres à coucher, un garage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette propriété a été soigneusement pensée pour les familles d'aujourd'hui. Cour 100 % clôturée avec espace pour recevoir et superbe piscine hors terre pour profiter pleinement des belles journées d'été. À proximité des parcs, du Cégep, des commerces et de l'autoroute. Une propriété clé en main qui saura créer un véritable coup de coeur.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Certaines propriétés cochent des cases.
D'autres donnent immédiatement envie d'y vivre.
Dès l'entrée, cette magnifique propriété construite en 2021 se démarque par sa luminosité abondante, son ambiance chaleureuse et son aménagement parfaitement adapté au rythme de vie des familles modernes.
Ici, tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie invitant où la lumière naturelle occupe toute la place. La disposition fluide des pièces crée une atmosphère conviviale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La cuisine s'ouvre harmonieusement sur les espaces communs, permettant de profiter pleinement de chaque moment.
La propriété offre :
4 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
1 salle d'eau
Garage intégré
Construction récente 2021
Grande luminosité naturelle
Aménagement clé en main
Cour entièrement clôturée
Piscine hors terre
Espace extérieur parfait pour recevoir
À l'extérieur, la cour devient un véritable espace de vie durant la saison estivale. Que ce soit pour les soupers entre amis, les soirées en famille ou les journées chaudes autour de la piscine, tout y est pour profiter pleinement de l'été dans un environnement intime et soigneusement aménagé.
L'emplacement ajoute encore davantage à l'attrait de cette propriété :
Secteur récent et familial de Tracy
À proximité des parcs
Près du Cégep de Sorel-Tracy
Épiceries et services à moins de 3 minutes
Accès rapide à l'autoroute
Une propriété clé en main où il suffit d'entrer ses meubles et commencer un nouveau chapitre.
Les opportunités comme celle-ci sont rares. Une visite suffit pour comprendre pourquoi.
D'autres donnent immédiatement envie d'y vivre.
Dès l'entrée, cette magnifique propriété construite en 2021 se démarque par sa luminosité abondante, son ambiance chaleureuse et son aménagement parfaitement adapté au rythme de vie des familles modernes.
Ici, tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie invitant où la lumière naturelle occupe toute la place. La disposition fluide des pièces crée une atmosphère conviviale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La cuisine s'ouvre harmonieusement sur les espaces communs, permettant de profiter pleinement de chaque moment.
La propriété offre :
4 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
1 salle d'eau
Garage intégré
Construction récente 2021
Grande luminosité naturelle
Aménagement clé en main
Cour entièrement clôturée
Piscine hors terre
Espace extérieur parfait pour recevoir
À l'extérieur, la cour devient un véritable espace de vie durant la saison estivale. Que ce soit pour les soupers entre amis, les soirées en famille ou les journées chaudes autour de la piscine, tout y est pour profiter pleinement de l'été dans un environnement intime et soigneusement aménagé.
L'emplacement ajoute encore davantage à l'attrait de cette propriété :
Secteur récent et familial de Tracy
À proximité des parcs
Près du Cégep de Sorel-Tracy
Épiceries et services à moins de 3 minutes
Accès rapide à l'autoroute
Une propriété clé en main où il suffit d'entrer ses meubles et commencer un nouveau chapitre.
Les opportunités comme celle-ci sont rares. Une visite suffit pour comprendre pourquoi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
288,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 21'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-mangé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 2'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 60 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 200 $
- Total
- 460 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 544 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 3 840 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 870 $
- Total
- 2 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les supports de téléviseur murale, la piscine et ses accessoires, Gazebo. Tout les stores et les pôle à rideaux.
Exclusions
Le lave-vaiselle, la borne de recharge pour voiture électrique, Le miroir de la salle de bain du sous-sol, ainsi que le miroir dans la salle d'eau. Le miroir de l'entrée, ainsi que celui dans le corridor à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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