Photo Photo principale de la propriété
525 000$
Visite libre
ULS : 11253225

Maison à étages à vendre
8769 Rue des Muguets, Sorel-Tracy (Tracy)

Élégance, luminosité et qualité de vie réunies au même endroit. Magnifique semi-détaché construit en 2021 situé dans un secteur récent et recherché de Tracy. Offrant 4 chambres à coucher, un garage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette propriété a été soigneusement pensée pour les familles d'aujourd'hui. Cour 100 % clôturée avec espace pour recevoir et superbe piscine hors terre pour profiter pleinement des belles journées d'été. À proximité des parcs, du Cégep, des commerces et de l'autoroute. Une propriété clé en main qui saura créer un véritable coup de coeur.
Nb de pièces 20

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Certaines propriétés cochent des cases.

D'autres donnent immédiatement envie d'y vivre.

Dès l'entrée, cette magnifique propriété construite en 2021 se démarque par sa luminosité abondante, son ambiance chaleureuse et son aménagement parfaitement adapté au rythme de vie des familles modernes.

Ici, tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie invitant où la lumière naturelle occupe toute la place. La disposition fluide des pièces crée une atmosphère conviviale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.

La cuisine s'ouvre harmonieusement sur les espaces communs, permettant de profiter pleinement de chaque moment.

La propriété offre :

4 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
1 salle d'eau
Garage intégré
Construction récente 2021
Grande luminosité naturelle
Aménagement clé en main
Cour entièrement clôturée
Piscine hors terre
Espace extérieur parfait pour recevoir

À l'extérieur, la cour devient un véritable espace de vie durant la saison estivale. Que ce soit pour les soupers entre amis, les soirées en famille ou les journées chaudes autour de la piscine, tout y est pour profiter pleinement de l'été dans un environnement intime et soigneusement aménagé.

L'emplacement ajoute encore davantage à l'attrait de cette propriété :

Secteur récent et familial de Tracy
À proximité des parcs
Près du Cégep de Sorel-Tracy
Épiceries et services à moins de 3 minutes
Accès rapide à l'autoroute

Une propriété clé en main où il suffit d'entrer ses meubles et commencer un nouveau chapitre.

Les opportunités comme celle-ci sont rares. Une visite suffit pour comprendre pourquoi.
Année de construction 2021
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 288,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 21'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'2" X 14'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'9" X 8'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 10'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'7" X 5'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 7'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'0" X 6'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 13'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Garde-mangé
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 14'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'11" X 8'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 10'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 15'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 3'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'7" X 2'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
60 600 $
Évaluation du bâtiment
400 200 $
Total
460 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 544 $
Scolaire (2025)
296 $
Total
3 840 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 870 $
Total
2 870 $

Inclusions

Les supports de téléviseur murale, la piscine et ses accessoires, Gazebo. Tout les stores et les pôle à rideaux.

Exclusions

Le lave-vaiselle, la borne de recharge pour voiture électrique, Le miroir de la salle de bain du sous-sol, ainsi que le miroir dans la salle d'eau. Le miroir de l'entrée, ainsi que celui dans le corridor à l'étage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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