644 000$
Nouveauté
ULS : 16692864
Maison à étages
à vendre
875 Rue de la Sapinière, Sorel-Tracy (Sorel)
Située dans un secteur recherché et très apprécié, cette propriété du 875, rue de la Sapinière à Sorel-Tracy offre un cadre de vie des plus agréables. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, le tout dans une maison soigneusement entretenue. Son terrain d'environ 16 000 pi² vous assure espace et confort, avec aucun voisin à l'arrière, bordé de haies pour une belle intimité. Pour compléter le tout, une piscine hors terre vous permettra de profiter pleinement de la belle saison.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès les premiers instants, cette propriété vous accueille avec une magnifique entrée, à la fois pratique et impressionnante, offrant plus de 8 espaces de stationnement. Que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement pour faciliter le quotidien, tout est pensé pour votre confort.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et invitante. On y retrouve un salon lumineux, parfait pour relaxer, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, un espace idéal pour partager de bons repas et créer de beaux souvenirs. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse ajoute une touche de commodité appréciable. De plus, l'accès à la cour se fait tout naturellement grâce à la porte menant à la terrasse, un endroit parfait pour profiter d'un café le matin ou d'un souper d'été en plein air.
Deuxième étage
À l'étage, la maison continue de séduire avec une chambre à coucher principale confortable et accueillante, accompagnée de deux autres chambres idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'invités. La salle de bain complète se démarque avec sa grande douche séparée en céramique, offrant un bel espace pour un moment de détente au quotidien.
Sous-sol
Le sous-sol ajoute encore plus de possibilités. On y retrouve une chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, un invité ou un espace bureau, en plus d'une spacieuse salle familiale où il fait bon se retrouver pour les soirées cinéma ou les moments en famille. Une salle de bain avec douche, un rangement pratique et bien pensé complètent cet étage.
Extérieur
À l'extérieur, c'est un véritable coup de coeur : un terrain de plus de 16 000 pi², offrant espace, tranquillité et liberté. Vous profiterez d'une intimité exceptionnelle, avec aucun voisin à l'arrière, et une cour bordée de haies qui crée un véritable petit cocon vert. L'aménagement invite à savourer pleinement la belle saison, avec une piscine qui promet de magnifiques étés remplis de rires, de détente et de moments partagés.
Une propriété qui combine espace, fonctionnalité et une atmosphère accueillante -- l'endroit parfait pour s'y sentir chez soi.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et invitante. On y retrouve un salon lumineux, parfait pour relaxer, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, un espace idéal pour partager de bons repas et créer de beaux souvenirs. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse ajoute une touche de commodité appréciable. De plus, l'accès à la cour se fait tout naturellement grâce à la porte menant à la terrasse, un endroit parfait pour profiter d'un café le matin ou d'un souper d'été en plein air.
Deuxième étage
À l'étage, la maison continue de séduire avec une chambre à coucher principale confortable et accueillante, accompagnée de deux autres chambres idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'invités. La salle de bain complète se démarque avec sa grande douche séparée en céramique, offrant un bel espace pour un moment de détente au quotidien.
Sous-sol
Le sous-sol ajoute encore plus de possibilités. On y retrouve une chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, un invité ou un espace bureau, en plus d'une spacieuse salle familiale où il fait bon se retrouver pour les soirées cinéma ou les moments en famille. Une salle de bain avec douche, un rangement pratique et bien pensé complètent cet étage.
Extérieur
À l'extérieur, c'est un véritable coup de coeur : un terrain de plus de 16 000 pi², offrant espace, tranquillité et liberté. Vous profiterez d'une intimité exceptionnelle, avec aucun voisin à l'arrière, et une cour bordée de haies qui crée un véritable petit cocon vert. L'aménagement invite à savourer pleinement la belle saison, avec une piscine qui promet de magnifiques étés remplis de rires, de détente et de moments partagés.
Une propriété qui combine espace, fonctionnalité et une atmosphère accueillante -- l'endroit parfait pour s'y sentir chez soi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 32' 3" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 164' irr.
Superficie du terrain
16 927 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 900 $
- Total
- 581 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 464 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 4 815 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 948 $
- Total
- 2 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les pôles, les rideaux du rez-de-chaussée, les stores, balayeuse centrale avec les accessoires, le gazébo dans le fond de la cour, les accessoire de piscines, l'ilot de la cuisine
Exclusions
Le lave-vaisselle, le support de télévision du salon, les rideaux des chambres à l'étage, la borne électrique d'automobile, les outils et les supports à outils.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%