Photo Photo principale de la propriété
644 000$
Nouveauté
ULS : 16692864

Maison à étages à vendre
875 Rue de la Sapinière, Sorel-Tracy (Sorel)

Située dans un secteur recherché et très apprécié, cette propriété du 875, rue de la Sapinière à Sorel-Tracy offre un cadre de vie des plus agréables. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, le tout dans une maison soigneusement entretenue. Son terrain d'environ 16 000 pi² vous assure espace et confort, avec aucun voisin à l'arrière, bordé de haies pour une belle intimité. Pour compléter le tout, une piscine hors terre vous permettra de profiter pleinement de la belle saison.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MATHIEU MARCOTTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

JANIE DIONNE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Dès les premiers instants, cette propriété vous accueille avec une magnifique entrée, à la fois pratique et impressionnante, offrant plus de 8 espaces de stationnement. Que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement pour faciliter le quotidien, tout est pensé pour votre confort.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et invitante. On y retrouve un salon lumineux, parfait pour relaxer, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, un espace idéal pour partager de bons repas et créer de beaux souvenirs. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse ajoute une touche de commodité appréciable. De plus, l'accès à la cour se fait tout naturellement grâce à la porte menant à la terrasse, un endroit parfait pour profiter d'un café le matin ou d'un souper d'été en plein air.

Deuxième étage

À l'étage, la maison continue de séduire avec une chambre à coucher principale confortable et accueillante, accompagnée de deux autres chambres idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'invités. La salle de bain complète se démarque avec sa grande douche séparée en céramique, offrant un bel espace pour un moment de détente au quotidien.

Sous-sol

Le sous-sol ajoute encore plus de possibilités. On y retrouve une chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, un invité ou un espace bureau, en plus d'une spacieuse salle familiale où il fait bon se retrouver pour les soirées cinéma ou les moments en famille. Une salle de bain avec douche, un rangement pratique et bien pensé complètent cet étage.

Extérieur

À l'extérieur, c'est un véritable coup de coeur : un terrain de plus de 16 000 pi², offrant espace, tranquillité et liberté. Vous profiterez d'une intimité exceptionnelle, avec aucun voisin à l'arrière, et une cour bordée de haies qui crée un véritable petit cocon vert. L'aménagement invite à savourer pleinement la belle saison, avec une piscine qui promet de magnifiques étés remplis de rires, de détente et de moments partagés.

Une propriété qui combine espace, fonctionnalité et une atmosphère accueillante -- l'endroit parfait pour s'y sentir chez soi.
Dimensions 28' 1" X 32' 3" irr.
Année de construction 2005
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 52' X 164' irr.
Superficie du terrain 16 927 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (8)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Placard double
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Walk-in garde-manger
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-In
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails : Placard double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails : Placard double
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche séparée
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 18'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 11'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
174 900 $
Évaluation du bâtiment
406 900 $
Total
581 800 $

Taxes

Municipale (2025)
4 464 $
Scolaire (2025)
351 $
Total
4 815 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 948 $
Total
2 948 $

Inclusions

Les luminaires, les pôles, les rideaux du rez-de-chaussée, les stores, balayeuse centrale avec les accessoires, le gazébo dans le fond de la cour, les accessoire de piscines, l'ilot de la cuisine

Exclusions

Le lave-vaisselle, le support de télévision du salon, les rideaux des chambres à l'étage, la borne électrique d'automobile, les outils et les supports à outils.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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