395 000$
ULS : 14784366
Maison à étages
à vendre
8731 Ch. de la Vieille-Douane, Dundee
Bord de l'eau! Fatigué de vivre en ville?, déménagez à la campagne.Charmant petit coin de paradis directement au bord de la rivière au Saumon avec accès au magnifique lac St-François, sur un vaste terrain de plus de 11 acres. Une partie du terrain est riveraine et l'autre se situe de l'autre côté de la rue. Profitez pleinement de la nature grâce à un grand patio de 20' x 24' avec vue sur la rivière. Endroit idéal pour les amateurs de pêche avec descente à bateau privée sur la propriété! À saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Rare sur le marché! Charmant coin de paradis directement sur la rivière Salmon avec accès au magnifique lac Saint-François, situé sur un vaste terrain de plus de 11 acres. Une partie du terrain est au bord de l'eau, avec des quais de 34 pieds pour votre ponton, bateau de pêche, pédalo et motomarine. Profitez du plein air sur une spacieuse terrasse de 20 pieds sur 24 pieds, parfaite pour profiter de la rivière et de la nature. Idéal pour les amateurs de pêche avec sa propre rampe de mise à l'eau privée sur la propriété! Cette charmante maison, autrefois un triplex, pourrait être reconfigurée, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Pour ne rien gâcher, la cour arrière privée de 2,5 acres offre une belle pelouse pour pratiquer votre swing de golf, installer des tentes de camping ou des filets de volley-ball ou de soccer. Elle est suffisamment grande pour accueillir des fêtes estivales ou des réunions de famille, avec suffisamment d'espace pour toutes les activités récréatives. De l'autre côté de la route se trouve un autre terrain de 8 acres, idéal pour les sentiers de VTT, la chasse, les parties de paintball et les promenades en nature.
La maison est équipée d'une connexion Internet haute vitesse par fibre optique avec Vidéotron. Idéale pour ceux qui travaillent à domicile, suivent des cours en ligne ou regardent leurs émissions, films ou événements sportifs préférés en streaming. La télévision par câble ou par satellite est également disponible dans le quartier. Un garage simple est à votre disposition pour votre voiturette de golf ou un atelier.
D'excellentes options scolaires sont disponibles: à moins de 20minutes, vous trouverez trois écoles francophones et anglophones, ainsi que des options supplémentaires pour les élèves de la maternelle à la terminale.
À ne pas manquer!
*Tout projet de construction et de division de terrain doit être vérifier par l'acheteur avec la ville de Dundee.
Pour ne rien gâcher, la cour arrière privée de 2,5 acres offre une belle pelouse pour pratiquer votre swing de golf, installer des tentes de camping ou des filets de volley-ball ou de soccer. Elle est suffisamment grande pour accueillir des fêtes estivales ou des réunions de famille, avec suffisamment d'espace pour toutes les activités récréatives. De l'autre côté de la route se trouve un autre terrain de 8 acres, idéal pour les sentiers de VTT, la chasse, les parties de paintball et les promenades en nature.
La maison est équipée d'une connexion Internet haute vitesse par fibre optique avec Vidéotron. Idéale pour ceux qui travaillent à domicile, suivent des cours en ligne ou regardent leurs émissions, films ou événements sportifs préférés en streaming. La télévision par câble ou par satellite est également disponible dans le quartier. Un garage simple est à votre disposition pour votre voiturette de golf ou un atelier.
D'excellentes options scolaires sont disponibles: à moins de 20minutes, vous trouverez trois écoles francophones et anglophones, ainsi que des options supplémentaires pour les élèves de la maternelle à la terminale.
À ne pas manquer!
*Tout projet de construction et de division de terrain doit être vérifier par l'acheteur avec la ville de Dundee.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 10" X 58' 8" irr.
Année de construction
1857
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 9" X 617' 10" irr.
Superficie du terrain
46 865,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Approvisionnement en eau
eau de puits, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 343 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 909 $
- Scolaire (2024)
- 203 $
- Total
- 2 112 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 229 $
- Total
- 3 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, luminaires, système de sécurité avec caméras, abri de jardin en métal, statue d'enfants avec parapluie, 2 lions à l'entrée, poêle à bois ancien sur la terrasse au bord de la rivière, 2 quais en bois.
Exclusions
Réservoir de propane, génératrice extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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