395 000$
ULS : 14784366
Maison à étages
à vendre
8731 Ch. de la Vieille-Douane, Dundee
Magnifique propriété riveraine avec terrasse en béton de 6 m x 7,3 m et rampe de mise à l'eau sur la rivière Salmon, à quelques minutes du fleuve Saint-Laurent. Belle pelouse bien entretenue avec cerisiers et fleurs qui fleurissent du printemps à l'automne et amplement d'espace pour un jardin. À mi-chemin entre Ottawa, Montréal et Lake Placid (État de New York) (1 h 30 de chaque ville). À proximité de la dynamique ville de Cornwall (Ontario) (30 min) et du casino AMC (15 min). Excursion d'une journée au village et au théâtre d'Upper Canada (50 min), ou assistez à des comédies musicales, des pièces de théâtre humoristiques, des concerts .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété riveraine avec terrasse en béton de 6 m x 7,3 m et rampe de mise à l'eau sur la rivière Salmon, à quelques minutes du fleuve Saint-Laurent.
Belle pelouse bien entretenue avec cerisiers et fleurs printanières et automnales, et amplement d'espace pour un jardin.
À mi-chemin entre Ottawa, Montréal et Lake Placid (État de New York) (1 h 30 de chaque ville). À proximité de la dynamique ville de Cornwall (Ontario) (30 min) et du casino AMC (15 min).
Excursion d'une journée au village et au théâtre Upper Canada (50 min), ou accès facile à des spectacles musicaux, des pièces d'humour, des concerts, des pistes de ski et des événements sportifs à proximité.
Internet haute vitesse par fibre optique installé, idéal pour le télétravail.
Profitez d'une vue imprenable sur la rivière ou détendez-vous dans la paisible cour arrière ou la spacieuse maison.
Cette propriété vaut largement son prix. Ne la manquez pas!
Belle pelouse bien entretenue avec cerisiers et fleurs printanières et automnales, et amplement d'espace pour un jardin.
À mi-chemin entre Ottawa, Montréal et Lake Placid (État de New York) (1 h 30 de chaque ville). À proximité de la dynamique ville de Cornwall (Ontario) (30 min) et du casino AMC (15 min).
Excursion d'une journée au village et au théâtre Upper Canada (50 min), ou accès facile à des spectacles musicaux, des pièces d'humour, des concerts, des pistes de ski et des événements sportifs à proximité.
Internet haute vitesse par fibre optique installé, idéal pour le télétravail.
Profitez d'une vue imprenable sur la rivière ou détendez-vous dans la paisible cour arrière ou la spacieuse maison.
Cette propriété vaut largement son prix. Ne la manquez pas!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 10" X 58' 8" irr.
Année de construction
1857
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 9" X 617' 10" irr.
Superficie du terrain
46 865,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Approvisionnement en eau
eau de puits, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 343 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 730 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 1 944 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 229 $
- Total
- 3 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, luminaires, système de sécurité avec caméras, abri de jardin en métal, statue d'enfants avec parapluie, 2 lions à l'entrée, poêle à bois ancien sur la terrasse au bord de la rivière, 2 quais en bois.
Exclusions
Réservoir de propane, génératrice extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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