1 645 000$
Visite libre
ULS : 24310828
Maison à étages
à vendre
873 Ch. du Petit-Bois, Varennes
Occupation rapide possible! MAGNIFIQUE DEMEURE ANCESTRALE À VARENNES! Construite au 18e siècle, dans le respect des traditions, cette RÉSIDENCE D'EXCEPTION incarne l'élégance intemporelle et le charme d'une époque révolue. Ancienne propriété de notables, elle vous plonge dans l'histoire tout en offrant le confort d'une actualisation soignée. Offerte en exclusivité, elle propose un environnement résidentiel paisible des plus parfait profitant d'un terrain exceptionnel annexé à une terre agricole. De plus; précieux BÂTIMENTS ACCESSOIRES. Elle s'adresse aux gens qui veulent vivre la vie de campagne en bénéficiant des services de proximité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous!
Addenda
* Suite des inclusions:
Au gré du VENDEUR ce dernier pourra laisser à titre gratuit tout meubles et/ou accessoires, l'ACHETEUR en fera sa propre affaire.
** L'ACHETEUR pourrait bénéficier de l'EXONÉRATION de la TAXE DE MUTATION, selon certaines conditions importantes applicables du MAPAQ.
AVANTAGE EXCLUSIF - 2 lots distincts:
Un TRÈS GRAND terrain résidentiel et une TERRE agricole totalisant plus de 49 913,0 m (mètres carrés).
L'exploitation de la terre agricole est actuellement louée à un cultivateur (contrat annuel).
Débutons la visite de ce joyau du patrimoine québécois!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Quelques bâtiments accessoires restaurés (animaux, poules et/ou autres projets possibles).
Un garage détaché et plus de 10 espaces de stationnements répartis de chaque coté du bâtiment.
Piscine creusée sécurisée, spa et verrière 3 saisons.
À PROXIMITÉ de TOUT; services, épiceries, commodités & accès routiers.
CONFORT ET ATTRAIT INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ
Fenestration de bois au charme spectaculaire munie de pentures à crémone.
2 Foyers au bois.
Système de chauffage central électrique.
Annexe moderne au bâtiment d'origine avec entrée indépendante en façade.
Salle d'eau avec coin lessive intégré au niveau rez-de-chaussée.
Verrière mi-saison.
L'AUTHENTIQUE!
Cette propriété est minutieusement entretenue par ses propriétaires.
4 chambres hors sol dont une située au rez-de-chaussée faisant office de bureau à domicile avec sortie avant extérieure. Une autre des chambres est située au grenier aménagé, espace pittoresque au plafond cathédrale parfaite pour l'artiste en vous, comblant tous les besoins de la famille.
2 Caves de service restaurées, offrant rangement grâce au plancher de béton (2015).
AMÉLIORATIONS selon la déclaration du vendeur:
2023 - Filtreur piscine
2022 - Peinture extérieur aluminium
2021 - Solarium
2020 - Asphalte
2020/2016 - Plusieurs fenêtres
2020 - Aménagement paysager
2019 - Conformité installation sceptique
2017 - Pompe de la piscine
2016 - Puits de lumière
2015 - Investissement; restauration 2 caves services
2015/2007 - Revêtement toiture
2014 - Peinture extérieure bâtiments accessoires
2014 - Escalier intérieur
2013 - Climatiseur mural
2013-2007 - Fenêtre, électricité, toiture
Impossible de tout décrire, c'est maison est UNIQUE!
Ne laissez pas passer cette opportunité, la possibilité de réaliser votre RÊVE!
Soyez les BIENVENUS!
Au gré du VENDEUR ce dernier pourra laisser à titre gratuit tout meubles et/ou accessoires, l'ACHETEUR en fera sa propre affaire.
** L'ACHETEUR pourrait bénéficier de l'EXONÉRATION de la TAXE DE MUTATION, selon certaines conditions importantes applicables du MAPAQ.
AVANTAGE EXCLUSIF - 2 lots distincts:
Un TRÈS GRAND terrain résidentiel et une TERRE agricole totalisant plus de 49 913,0 m (mètres carrés).
L'exploitation de la terre agricole est actuellement louée à un cultivateur (contrat annuel).
Débutons la visite de ce joyau du patrimoine québécois!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Quelques bâtiments accessoires restaurés (animaux, poules et/ou autres projets possibles).
Un garage détaché et plus de 10 espaces de stationnements répartis de chaque coté du bâtiment.
Piscine creusée sécurisée, spa et verrière 3 saisons.
À PROXIMITÉ de TOUT; services, épiceries, commodités & accès routiers.
CONFORT ET ATTRAIT INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ
Fenestration de bois au charme spectaculaire munie de pentures à crémone.
2 Foyers au bois.
Système de chauffage central électrique.
Annexe moderne au bâtiment d'origine avec entrée indépendante en façade.
Salle d'eau avec coin lessive intégré au niveau rez-de-chaussée.
Verrière mi-saison.
L'AUTHENTIQUE!
Cette propriété est minutieusement entretenue par ses propriétaires.
4 chambres hors sol dont une située au rez-de-chaussée faisant office de bureau à domicile avec sortie avant extérieure. Une autre des chambres est située au grenier aménagé, espace pittoresque au plafond cathédrale parfaite pour l'artiste en vous, comblant tous les besoins de la famille.
2 Caves de service restaurées, offrant rangement grâce au plancher de béton (2015).
AMÉLIORATIONS selon la déclaration du vendeur:
2023 - Filtreur piscine
2022 - Peinture extérieur aluminium
2021 - Solarium
2020 - Asphalte
2020/2016 - Plusieurs fenêtres
2020 - Aménagement paysager
2019 - Conformité installation sceptique
2017 - Pompe de la piscine
2016 - Puits de lumière
2015 - Investissement; restauration 2 caves services
2015/2007 - Revêtement toiture
2014 - Peinture extérieure bâtiments accessoires
2014 - Escalier intérieur
2013 - Climatiseur mural
2013-2007 - Fenêtre, électricité, toiture
Impossible de tout décrire, c'est maison est UNIQUE!
Ne laissez pas passer cette opportunité, la possibilité de réaliser votre RÊVE!
Soyez les BIENVENUS!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 43' 6" irr.
Année de construction
1750
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' X
Superficie du terrain
50 913 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive intégré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement utilisée bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle combustion lente
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
25'4" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse avec champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 402 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 300 $
- Total
- 781 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 692 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 3 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et acc., spa(agée 2006), bois de chauffage, ouvre-porte de garage(2 manettes),rangements au garage, fournaise électrique, climatiseur mural, aspirateur central & acc.,système d'alarme, foyers (2),luminaires, lustre dinette, hotte, lave-vaisselle, rangement à vins à l'ilot, micro onde, tringles & rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, lit escamotable bureau, chauffe-eau(2) * Suite des inclusions dans Addenda *
Exclusions
Génératrice, tablette blanche et caisson 2 portes beige vitrée du bureau, * Certains meubles et accessoires pourraient être négociés séparément avec l'ACHETEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%