1 725 000$
ULS : 21465654
Maison à étages
à vendre
873 Ch. du Petit-Bois, Varennes
VISITE LIBRE DIM. 19 AVRIL 14 à 16 hres! MAGNIFIQUE DEMEURE ANCESTRALE VARENNES! Construite au 18e siècle, dans le respect des traditions, cette FERMETTE D'EXCEPTION incarne l'élégance intemporelle et le charme d'une époque révolue. Ancienne propriété de notables, elle vous plonge dans l'histoire tout en offrant le confort d'une actualisation soignée. Offerte en exclusivité, elle propose de précieux BÂTIMENTS ACCESSOIRES ayant été utilisés à titre; poulailler, étable, écurie,chenil,abris adjacents,immense hangar(ancien manège pour l'écurie). Elle s'adresse aux gens qui veulent vivre la vie de campagne en bénéficiant des services de proximité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un joyau du patrimoine québécois!
*** L'ACHETEUR pourrait bénéficier de l'EXONÉRATION de la TAXE DE MUTATION, selon certaines conditions importantes applicables du MAPAQ ***
AVANTAGE EXCLUSIF - 2 lots soit:
Un GRAND terrain résidentiel et une TERRE agricole totalisant plus de 49 913,0 m (mètres carrés).
(L'exploitation de la terre agricole est actuellement louée à un cultivateur (contrat annuel))
(ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation, article 17.1.) ainsi que des autorités compétentes (s'il y a lieu).
Superbe aménagement paysagé avec arbres matures centenaires!
Quelques bâtiments accessoires restaurés (animaux, poules et/ou autres projets).
Symbiose combinant NOTRE PATRIMOINE/NOTRE HISTOIRE ET VOTRE COUP DE COEUR!
Garage à proximité de la résidence.
Plus de 10 PLACES DE STATIONNEMENT extérieur répartis de chaque coté du bâtiment.
Piscine creusée sécurisée ainsi qu'un spa. Verrière 3 saisons.
À PROXIMITÉ de TOUT; services, épiceries, commodités & accès routiers.
CONFORT ET ATTRAIT INTÉRIEUR
Fenestration de bois au charme spectaculaire munie de pentures à crémone.
Luminosité à son plein potentiel; puits de lumière et nombreuses fenêtres.
2 Foyers au bois au salon (ambiance et combustion lente).
Système de chauffage central électrique & air climatisé mural à l'étage.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Annexe moderne au bâtiment d'origine, entrée indépendante et hall d'entrée quotidien distinct.
Cuisine moderne avec îlot et coin dînette adjacent.
Salle d'eau avec coin lessive intégré.
Porte patio avec vue arrière, accès à la terrasse.
Convivial verrière pour prolonger les soirées mi-saison.
La maison principale CONSERVÉE ET AUTHENTIQUE vous surprendra par ses espaces dégagées et la splendeur de chaque pièces!
LE WOW incontestable; SPLENDEUR et COMMUNICATION parfaite du salon, du boudoir et de la salle à manger!
Une 4e chambre de la résidence munie de portes française offrant intimité pour votre occupation bureau à domicile ou chambre.
ÉTAGE
Détails architecturaux notables; poutres, plafonds et murs de lambris offrant charme et authenticité!
Total de 3 Chambres dont 2 sur le 1er palier.
La suite des maîtres spacieuse avec garde-robe de type walk-in et salle de bain privée avec grande douche en céramique.
Seconde salle de bain à l'étage avec superbe baignoire sur pattes.
2e chambre d'excellente dimension.
GRENIER AMÉNAGÉ
Une 3e chambre ou votre atelier!
Superbe escalier vous menant à cet espace pittoresque au plafond cathédrale, luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 puits de lumières.
Combinaison parfaite pour VOUS l'artiste, comblant tous les besoins de la famille.
CAVES DE SERVICE
Restaurées, rangement & plancher de béton (2015).
* Au gré du VENDEUR ce dernier pourrait laisser à titre gratuit tout meubles et/ou accessoires.
Ne laissez pas passer cette opportunité, la possibilité de réaliser votre RÊVE!
*** L'ACHETEUR pourrait bénéficier de l'EXONÉRATION de la TAXE DE MUTATION, selon certaines conditions importantes applicables du MAPAQ ***
AVANTAGE EXCLUSIF - 2 lots soit:
Un GRAND terrain résidentiel et une TERRE agricole totalisant plus de 49 913,0 m (mètres carrés).
(L'exploitation de la terre agricole est actuellement louée à un cultivateur (contrat annuel))
(ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation, article 17.1.) ainsi que des autorités compétentes (s'il y a lieu).
Superbe aménagement paysagé avec arbres matures centenaires!
Quelques bâtiments accessoires restaurés (animaux, poules et/ou autres projets).
Symbiose combinant NOTRE PATRIMOINE/NOTRE HISTOIRE ET VOTRE COUP DE COEUR!
Garage à proximité de la résidence.
Plus de 10 PLACES DE STATIONNEMENT extérieur répartis de chaque coté du bâtiment.
Piscine creusée sécurisée ainsi qu'un spa. Verrière 3 saisons.
À PROXIMITÉ de TOUT; services, épiceries, commodités & accès routiers.
CONFORT ET ATTRAIT INTÉRIEUR
Fenestration de bois au charme spectaculaire munie de pentures à crémone.
Luminosité à son plein potentiel; puits de lumière et nombreuses fenêtres.
2 Foyers au bois au salon (ambiance et combustion lente).
Système de chauffage central électrique & air climatisé mural à l'étage.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Annexe moderne au bâtiment d'origine, entrée indépendante et hall d'entrée quotidien distinct.
Cuisine moderne avec îlot et coin dînette adjacent.
Salle d'eau avec coin lessive intégré.
Porte patio avec vue arrière, accès à la terrasse.
Convivial verrière pour prolonger les soirées mi-saison.
La maison principale CONSERVÉE ET AUTHENTIQUE vous surprendra par ses espaces dégagées et la splendeur de chaque pièces!
LE WOW incontestable; SPLENDEUR et COMMUNICATION parfaite du salon, du boudoir et de la salle à manger!
Une 4e chambre de la résidence munie de portes française offrant intimité pour votre occupation bureau à domicile ou chambre.
ÉTAGE
Détails architecturaux notables; poutres, plafonds et murs de lambris offrant charme et authenticité!
Total de 3 Chambres dont 2 sur le 1er palier.
La suite des maîtres spacieuse avec garde-robe de type walk-in et salle de bain privée avec grande douche en céramique.
Seconde salle de bain à l'étage avec superbe baignoire sur pattes.
2e chambre d'excellente dimension.
GRENIER AMÉNAGÉ
Une 3e chambre ou votre atelier!
Superbe escalier vous menant à cet espace pittoresque au plafond cathédrale, luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 puits de lumières.
Combinaison parfaite pour VOUS l'artiste, comblant tous les besoins de la famille.
CAVES DE SERVICE
Restaurées, rangement & plancher de béton (2015).
* Au gré du VENDEUR ce dernier pourrait laisser à titre gratuit tout meubles et/ou accessoires.
Ne laissez pas passer cette opportunité, la possibilité de réaliser votre RÊVE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 43' 6" irr.
Année de construction
1750
Type de fenestration
Manivelle (battant), Crémone battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Acrylique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, 2015 Investissement important 21385$
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' X
Superficie du terrain
50 913 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Piscine
Clôturée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive intégré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement utilisée bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle combustion lente
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
25'4" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
combustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse avec champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 402 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 300 $
- Total
- 781 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 726 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 3 147 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 530 $
- Total
- 3 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et acc., spa(agée 2006), bois de chauffage, ouvre-porte de garage (2 manettes), rangements au garage, fournaise électrique, climatiseur mural, aspirateur central et acc., système d'alarme, foyers (2), luminaires, hotte, lave-vaisselle, rangement à vins à l'ilot, micro onde, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, lit escamotable bureau, chauffe-eau (2),lustre de la cuisine.
Exclusions
Génératrice, tablette blanche et caisson 2 portes beige vitrée du bureau, caméras extérieures. * Certains meubles et accessoires pourraient être négociés séparément avec l'ACHETEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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