1 650 000$
ULS : 14285937
Maison à étages à vendre - Saint-Édouard
87 Rue de la Rivière, Saint-Édouard
Vos recherches se termine ici ! Osez la perfection ! Magnifique demeure d'environ 4500 pi.ca. habitable. Comprenant 5 chambres à l'étage et 2 salles de bains. Un bureau au rez-de-chaussée avec entrée privée. Des plafonds de 10 pi. au rez-de-chaussée et de 20.2 pi. au salon, donnant vue sur la cour. Un mariage parfait de luxe et de commodités. L'entrée principale donne accès au "Mudroom" au bureau et au garage. Une salle de bains au rez-de-chaussée accède à la cour. Le décor se prête aussi bien au classique qu'au moderne, vous serez conquis. Cour sans voisin arrière avec piscine creusée chauffée et clôturée. Terrasse couverte. Voir l'addenda
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Impeccable de construction et d'apparence, une demeure traditionnelle/moderne d'une singulière élégance! La campagne en ville à seulement 20 minutes de Montréal
TECHNIQUE
-Système Géothermie comprenant une thermopompe
-Garage double dont une partie en tandem pour 3 voitures.
-Planchers chauffants (Les céramiques de la maison et le sous-sol)
REZ-DE-CHAUSSÉE
-L'apogée des halls d'entrée celui-ci communique avec un espace « Mudroom » donnant accès au garage et au bureau.
-Le salon a un plafond de 20 pi. et son foyer au bois est entouré de fenêtres pleine hauteur, magnifique.
-Les autres pièces du rez-de-chaussée ont des plafonds de 10 pi.
-La salle à manger, est intime et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis.
-La cuisine lumineuse saura combler tous vos désirs. Immense plan de travail, grand îlot central joint au coin-repas, ses 2 éviers, son vaisselier incorporé pourrait aussi être votre « Bar à café » son design saura répondre à vos besoins.
-Une jolie salle de bains avec douche possède une sortie extérieure, fini les petits pieds mouillés. Celle-ci dessert aussi le bureau.
À L'ÉTAGE
-Une salle de lavage à couper le souffle vous y attend
-La suite principale comprend un foyer au gaz, une grande penderie « walk-in » de 12x8 pi., un balcon donnant sur la cour, une salle de bains avec baignoire autoportante, grande douche vitrée ainsi qu'une vanité double en plus d'une coiffeuse.
-Les 5 autres chambres de l'étage toutes aussi belles les unes que les autres. Une 2e salle de bains avec baignoire autoportante, douche vitrée grande vanité à 2 lavabos complète l'étage.
SOUS-SOL
-Une grande salle de jeux loge la table de billard.
-Une salle familiale utilisé en pièce télé.
-Une salle d'exercices
-Une grande salle de bains complète avec baignoire autoportante, douche vitrée et vanité sera très pratique lors de vos réceptions.
-Plusieurs rangements très spacieux, dont un avec accès au garage, vous aurez tout l'espace nécessaire pour tout organiser.
-Une pièce technique loge le système de chauffage.
À LA COUR
-Terrain de 21 384 pi.ca. adossé à la Rivière à la Tortue (ruisseau) sans voisin arrière
-Terrasse couverte avec BBQ incorporé et chauffe-terrasse et partie non couverte pour les repas « al fresco »
-Piscine creusée chauffée et clôturée en elle-même, pergolas
-Remise de jardin en pierres de béton
__
Clause 12.1 de l'Offre doit lire :
"Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances"
"La piscine ainsi que ses équipements de filtration, équipements de sécurité, de prévention d'accès et la galerie permettant d'accéder à la piscine, sont vendus tel quel, sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement"
TECHNIQUE
-Système Géothermie comprenant une thermopompe
-Garage double dont une partie en tandem pour 3 voitures.
-Planchers chauffants (Les céramiques de la maison et le sous-sol)
REZ-DE-CHAUSSÉE
-L'apogée des halls d'entrée celui-ci communique avec un espace « Mudroom » donnant accès au garage et au bureau.
-Le salon a un plafond de 20 pi. et son foyer au bois est entouré de fenêtres pleine hauteur, magnifique.
-Les autres pièces du rez-de-chaussée ont des plafonds de 10 pi.
-La salle à manger, est intime et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis.
-La cuisine lumineuse saura combler tous vos désirs. Immense plan de travail, grand îlot central joint au coin-repas, ses 2 éviers, son vaisselier incorporé pourrait aussi être votre « Bar à café » son design saura répondre à vos besoins.
-Une jolie salle de bains avec douche possède une sortie extérieure, fini les petits pieds mouillés. Celle-ci dessert aussi le bureau.
À L'ÉTAGE
-Une salle de lavage à couper le souffle vous y attend
-La suite principale comprend un foyer au gaz, une grande penderie « walk-in » de 12x8 pi., un balcon donnant sur la cour, une salle de bains avec baignoire autoportante, grande douche vitrée ainsi qu'une vanité double en plus d'une coiffeuse.
-Les 5 autres chambres de l'étage toutes aussi belles les unes que les autres. Une 2e salle de bains avec baignoire autoportante, douche vitrée grande vanité à 2 lavabos complète l'étage.
SOUS-SOL
-Une grande salle de jeux loge la table de billard.
-Une salle familiale utilisé en pièce télé.
-Une salle d'exercices
-Une grande salle de bains complète avec baignoire autoportante, douche vitrée et vanité sera très pratique lors de vos réceptions.
-Plusieurs rangements très spacieux, dont un avec accès au garage, vous aurez tout l'espace nécessaire pour tout organiser.
-Une pièce technique loge le système de chauffage.
À LA COUR
-Terrain de 21 384 pi.ca. adossé à la Rivière à la Tortue (ruisseau) sans voisin arrière
-Terrasse couverte avec BBQ incorporé et chauffe-terrasse et partie non couverte pour les repas « al fresco »
-Piscine creusée chauffée et clôturée en elle-même, pergolas
-Remise de jardin en pierres de béton
__
Clause 12.1 de l'Offre doit lire :
"Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances"
"La piscine ainsi que ses équipements de filtration, équipements de sécurité, de prévention d'accès et la galerie permettant d'accéder à la piscine, sont vendus tel quel, sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement"
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 38' 5" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem, 3 voitures + accès s-sol et RDC
Installation laveuse-sécheuse
Pièce indépendante (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Accès au garage, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 7" X 199' 7" irr.
Superficie du terrain
21 384,60 pi²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU), Rivière à la Tortue, Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz propane
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Vestibule "Mudroom"
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 20.2 pi.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29' X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle familiale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de billard
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher chauffantnt
Salle d'exercices
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
pièce utilitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
plancher chauffant
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
52'1" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous la galerie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
géothermie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 958 500 $
- Total
- 1 194 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 623 $
- Scolaire (2024)
- 988 $
- Total
- 7 611 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, luminaires, garnitures de fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-portes de garage, interphone, système de chauffage et climatisation, échangeur d'air, chauffe-eau, laveuse/sécheuse, pompes submersible, pompe à puits, osmose inversion, BBQ, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, remise, système d'irrigation, haut parleurs extérieurs (2) et chauffe terrasse.
Exclusions
Un des réfrigérateurs à vin Viking ne fonctionne plus, La machine à glace et eau du réfrigérateur Viking ne fonctionne pas, La borne de recharge "Tesla". NOTE____Devra être inscrit à la clause 11.7 de l'offre, le réservoir de propane est en location au montant de $ 180.00/année.
Calculatrice de versements hypothécaire
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