649 000$
Nouveauté
ULS : 28753731
Maison de plain-pied
à vendre
8624 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Superbe propriété située directement sur le bord du Fleuve St-Laurent offrant une vue imprenable sur l'eau et des couchers de soleil spectaculaires. Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in, un atout rare. Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et espace lavage. Sous-sol aménagé avec deux grandes chambres, deux salles de bains complètes et deux walk-in. Garage attaché. Terrain clôturé avec piscine hors-terre chauffée. Plusieurs améliorations réalisées depuis 2022. Une occasion unique de vivre au bord de l'eau!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété située sur le bord du fleuve St-Laurent à Contrecoeur, offrant une vue exceptionnelle sur l'eau ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. Une occasion rare pour les amateurs de paysages naturels et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce à la grande fenestration qui met en valeur la vue sur le fleuve. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement au goût du jour, se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot central fonctionnel et son garde-manger walk-in, un élément particulièrement recherché. L'espace de vie est à la fois moderne, chaleureux et très fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher, parfaite pour un bureau ou une chambre d'invités, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre deux grandes chambres à coucher, chacune bénéficiant de son propre walk-in, ainsi que deux salles de bains complètes. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique.
La propriété comprend aussi un garage attaché, un avantage apprécié pour le rangement et le confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain est clôturé et propose un bel espace pour profiter de la saison estivale. Une piscine hors-terre chauffée vous permettra de profiter pleinement des journées chaudes dans un environnement privé et agréable.
Depuis 2022, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations qui contribuent à son style moderne et à son excellent état général.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié au bord du fleuve!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce à la grande fenestration qui met en valeur la vue sur le fleuve. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine, entièrement au goût du jour, se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot central fonctionnel et son garde-manger walk-in, un élément particulièrement recherché. L'espace de vie est à la fois moderne, chaleureux et très fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher, parfaite pour un bureau ou une chambre d'invités, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol est entièrement aménagé et offre deux grandes chambres à coucher, chacune bénéficiant de son propre walk-in, ainsi que deux salles de bains complètes. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique.
La propriété comprend aussi un garage attaché, un avantage apprécié pour le rangement et le confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain est clôturé et propose un bel espace pour profiter de la saison estivale. Une piscine hors-terre chauffée vous permettra de profiter pleinement des journées chaudes dans un environnement privé et agréable.
Depuis 2022, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations qui contribuent à son style moderne et à son excellent état général.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié au bord du fleuve!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 32' 7" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 1" X 75' 9"
Superficie du terrain
9 206,30 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 22'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 285 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 200 $
- Total
- 513 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 698 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, laveuse-sécheuse, luminaires, pôles et rideaux, stores, réfrigérateur du garage, hotte de cuisine, tablette à souliers dans le garde-robe d'entrée, foyer électrique. Tous laissés sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Thermopompe de la piscine, lave-vaisselle, tablette de la chambre du RDC, étagère du garde-manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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