299 900$
Visite libre
ULS : 11046499
Maison à étages
à vendre
860 Rue Principale, Rivière-Beaudette
**VISITES DÉBUTERONT SAMEDI DE 12H00 - 2H00 PM*** *** Coup de coeur garanti ! *** Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur en plein essor. Accès direct à la rivière navigable menant au fleuve Saint-Laurent et proximité de toutes les commodités. Laissez vous surprendre par l'ampleur des pièces et l'emplacement idéal de cette maison unifamiliale. Une visite vaut mille mots... Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 316 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 28/03/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Bienvenue au 860 Rue Principale à Rivière-Beaudette!
Découvrez un trésor d'opportunités à Rivière-Beaudette, près de la frontière ontarienne! Maison unifamiliale au potentiel exceptionnel, idéale pour investisseur ou bricoleur avec vision. Caractéristiques principales :
- 2 chambres à l'étage et 1 salle de bain complète;
- Rez-de-chaussée lumineux comprenant salon, salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse et cuisine;
- Sous-sol en béton coulé, créé lorsque la maison a été soulevée -- vaste espace prêt à être aménagé selon vos projets (logement supplémentaire, atelier, rangement);
- Garage attaché et foyer au bois ajoutant charme et confort;
- Très grand terrain offrant la possibilité de créer des multi-logements ou d'autres projets résidentiels;
- Emplacement unique : propriété située directement devant une rivière navigable menant au fleuve SaintLaurent -- cadre paisible, accès à l'eau et vues remarquables;
- Situation avantageuse à Rivière-Beaudette, à deux pas de l'Ontario, parfait pour navetteurs ou visiteurs cross-province
Imaginez des matins au bord de l'eau, un aménagement sur mesure au sous-sol, ou la transformation du terrain en plusieurs unités rentables. Rare sur le marché -- venez voir le potentiel et laissez votre vision prendre vie!
Contactez-nous pour une visite et pour discuter des possibilités
Découvrez un trésor d'opportunités à Rivière-Beaudette, près de la frontière ontarienne! Maison unifamiliale au potentiel exceptionnel, idéale pour investisseur ou bricoleur avec vision. Caractéristiques principales :
- 2 chambres à l'étage et 1 salle de bain complète;
- Rez-de-chaussée lumineux comprenant salon, salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse et cuisine;
- Sous-sol en béton coulé, créé lorsque la maison a été soulevée -- vaste espace prêt à être aménagé selon vos projets (logement supplémentaire, atelier, rangement);
- Garage attaché et foyer au bois ajoutant charme et confort;
- Très grand terrain offrant la possibilité de créer des multi-logements ou d'autres projets résidentiels;
- Emplacement unique : propriété située directement devant une rivière navigable menant au fleuve SaintLaurent -- cadre paisible, accès à l'eau et vues remarquables;
- Situation avantageuse à Rivière-Beaudette, à deux pas de l'Ontario, parfait pour navetteurs ou visiteurs cross-province
Imaginez des matins au bord de l'eau, un aménagement sur mesure au sous-sol, ou la transformation du terrain en plusieurs unités rentables. Rare sur le marché -- venez voir le potentiel et laissez votre vision prendre vie!
Contactez-nous pour une visite et pour discuter des possibilités
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 9" X 36' 4"
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 316 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 203'
Superficie du terrain
12 640 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'8" X 8'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 200 $
- Total
- 323 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 556 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 2 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, Plaque chauffante , Foyer , Laveuse, Sécheuse
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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