499 000$
Nouveauté
ULS : 20318768
Maison à étages
à vendre
851 Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Plus qu'une propriété, un espace à faire évoluer selon vos besoins! Cette véritable unité de coin, située à l'intersection des rues Vinet et du Quatrain, séduit par son rez-de-chaussée convivial, ses matériaux modernes et son esthétique harmonieuse. Offrant 2 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau, elle propose un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Son sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y ajouter des chambres et une future salle de bains grâce à la plomberie prévue à cet effet. Une cour clôturée avec piscine hors terre complète le tout!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Spacieux vestibule d'entrée avec garde-robe d'entrée et salle d'eau
- Rez-de-chaussée conviviale et homogène qui marie parfaitement la cuisine, la salle à mangé et le salon.
- Salon chaleureux avec fenêtre qui donne à la façade avant
- Cuisine avec armoire deux tons, lavabo double, dosseret en céramique et ilot central
- Salle à manger lumineuse avec une porte-patio qui vous mène à la cour arrière
AU DEUXIÈME ÉTAGE:
- Suite des maîtres surdimensionnée offrant une opportunité de créer un environnement unique, celle-ci est également agrémentée d'un spacieux garde-robe walk-in.
- Salle de bain avec douche en céramique, bain auto-portant, et vanité avec beaucoup de rangement.
- Chambre à coucher secondaire avec garde-robe.
SOUS-SOL:
- Un énorme potentiel se présente à vous avec l'opportunité de finir une chambre à coucher supplémentaire.
- La salle de rangement est prête à accueillir une future salon de bain.
LES PLUS:
- Terrain de coin idéalement situé dans l'intersection des rues Vinet et Quatrain.
- Construction récente au goût du jour qui se trouve dans un quartier familiale.
- Grande allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
- Cour arrière clôturée avec piscine hors-terre et balcon pour profiter des journées chaudes de l'été
EMPLACEMENT:
- Quartier résidentiel paisible vous offrant la tranquilité au quotidien en bénéficiant de la proximité de la métropole.
- À proximité des garderies, écoles primaires et secondaire du secteur & du CÉGEP de Valleyfield.
- À proximité de tous les services offerts par les villes environnantes tel que l'accès aux magasins de grandes surfaces, restaurants, plusieurs parcs et espaces verts, jeux d'eau, bibliothèque municipale, parcs canins, piscine extérieure municipale, patinoires extérieures municipales, et plus encore
- Proximité de A20 & A30.
- Spacieux vestibule d'entrée avec garde-robe d'entrée et salle d'eau
- Rez-de-chaussée conviviale et homogène qui marie parfaitement la cuisine, la salle à mangé et le salon.
- Salon chaleureux avec fenêtre qui donne à la façade avant
- Cuisine avec armoire deux tons, lavabo double, dosseret en céramique et ilot central
- Salle à manger lumineuse avec une porte-patio qui vous mène à la cour arrière
AU DEUXIÈME ÉTAGE:
- Suite des maîtres surdimensionnée offrant une opportunité de créer un environnement unique, celle-ci est également agrémentée d'un spacieux garde-robe walk-in.
- Salle de bain avec douche en céramique, bain auto-portant, et vanité avec beaucoup de rangement.
- Chambre à coucher secondaire avec garde-robe.
SOUS-SOL:
- Un énorme potentiel se présente à vous avec l'opportunité de finir une chambre à coucher supplémentaire.
- La salle de rangement est prête à accueillir une future salon de bain.
LES PLUS:
- Terrain de coin idéalement situé dans l'intersection des rues Vinet et Quatrain.
- Construction récente au goût du jour qui se trouve dans un quartier familiale.
- Grande allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules
- Cour arrière clôturée avec piscine hors-terre et balcon pour profiter des journées chaudes de l'été
EMPLACEMENT:
- Quartier résidentiel paisible vous offrant la tranquilité au quotidien en bénéficiant de la proximité de la métropole.
- À proximité des garderies, écoles primaires et secondaire du secteur & du CÉGEP de Valleyfield.
- À proximité de tous les services offerts par les villes environnantes tel que l'accès aux magasins de grandes surfaces, restaurants, plusieurs parcs et espaces verts, jeux d'eau, bibliothèque municipale, parcs canins, piscine extérieure municipale, patinoires extérieures municipales, et plus encore
- Proximité de A20 & A30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
garde robe laveuse/secheuse (2)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 5" X 118' 10" irr.
Superficie du terrain
433,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 700 $
- Total
- 433 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 249 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 3 506 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, stores, hotte cuisinière, miroirs dans les salles de bain, meuble de rangement dans la salle d'eau, tablette de la salle à manger, tablettes dans le vestibule d'entrée, piscine hors-terre et ses accessoires, cabanon, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, unité air climatisé murale, toiles d'intimité sur la clôture.
Exclusions
Électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.