349 900$
Nouveauté
ULS : 25380874
Maison de plain-pied
à vendre
85 Rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois
Coquette propriété située dans un secteur paisible de Sabrevois, sur une rue en cul-de-sac. Aucun voisin à l'arrière. Accès au Richelieu avec droit et servitude de passage ,il y aurait possibilité d'y installer une embarcation. Aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine. Chambre des maîtres, bureau ou petite chambre, véranda. Sous-sol (6 pi aux poutres) avec salle familiale, atelier et entrée indépendante. Gazebo, grande remise et abri d'auto. Propriété bien entretenue. Prise de possession flexible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété située dans un secteur paisible de Sabrevois, sur une rue en cul-de-sac -- tranquillité assurée! Cette coquette maison, baignée de lumière naturelle, a été soigneusement entretenue au fil des années et offre un cadre de vie chaleureux et invitant.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. Elle propose une chambre des maîtres, une seconde pièce idéale comme bureau ou petite chambre, ainsi qu'une agréable véranda pour prolonger les saisons
Thermopompe
À l'arrière, aucun voisin -- un vrai petit luxe! À l'avant, vous profitez d'un accès privilégié au magnifique Richelieu, grâce à un droit et une servitude de passage partagés entre propriétaires. IL y aurait possibilité d'y installer votre embarcation -- amateurs de bateau, kayak ou paddle, vous allez être servis
Le sous-sol (6 pieds aux poutres) offre un bel espace polyvalent avec salle familiale, atelier et une entrée indépendante. À l'extérieur, vous trouverez également un gazebo, une grande remise et un abri d'auto.
Située au coeur d'une région reconnue pour ses paysages enchanteurs, Sabrevois est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature et des sports nautiques : navigation sur la rivière, couchers de soleil à couper le souffle, pistes cyclables et ambiance paisible à seulement quelques minutes des services.
Une propriété coquette , lumineuse et pleine de charme, avec une prise de possession flexible -- il ne manque que vous!
Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. Elle propose une chambre des maîtres, une seconde pièce idéale comme bureau ou petite chambre, ainsi qu'une agréable véranda pour prolonger les saisons
Thermopompe
À l'arrière, aucun voisin -- un vrai petit luxe! À l'avant, vous profitez d'un accès privilégié au magnifique Richelieu, grâce à un droit et une servitude de passage partagés entre propriétaires. IL y aurait possibilité d'y installer votre embarcation -- amateurs de bateau, kayak ou paddle, vous allez être servis
Le sous-sol (6 pieds aux poutres) offre un bel espace polyvalent avec salle familiale, atelier et une entrée indépendante. À l'extérieur, vous trouverez également un gazebo, une grande remise et un abri d'auto.
Située au coeur d'une région reconnue pour ses paysages enchanteurs, Sabrevois est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature et des sports nautiques : navigation sur la rivière, couchers de soleil à couper le souffle, pistes cyclables et ambiance paisible à seulement quelques minutes des services.
Une propriété coquette , lumineuse et pleine de charme, avec une prise de possession flexible -- il ne manque que vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 7" X 20' 1" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse et sechause (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Le sous-sol au poutres a 6 pieds, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 100'
Superficie du terrain
631,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès au Richelieu, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (2)
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'8"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 20'8"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois presser
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 28'1"
Revêtement :
Recouvrement caoutchouc
Détails :
6 pieds au poutres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 600 $
- Total
- 230 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 619 $
- Scolaire (2026)
- 146 $
- Total
- 1 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice, ventilateurs au plafond, stores, luminaires, thermopompe, aspirateur central et accessoires. Cabanon 2 .Gazebo, réservoir d'eau chaude, foyer 2x, déshumidificateur et étagères en plastiques.
Calculatrice de versements hypothécaire
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