515 000$
Nouveauté
ULS : 12776535
Maison de plain-pied
à vendre
8472 Rue des Tourterelles, Sorel-Tracy (Sorel)
**Votre future maison vous attend!** Découvrez cette superbe propriété à paliers multiples, impeccablement entretenue et idéalement située tout près du très prisé secteur du **Boisé d'Angoulême**à Sorel-Tracy. Elle offre **4 chambres confortables**, **deux vastes salles familiales** parfaites pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une **cour intime** où profiter pleinement des belles journées. Un véritable coup de coeur pour une **jeune famille** en quête d'espace et de tranquillité.N'attendez plus!!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE GONDANG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 8472 rue des Tourterelles!!!!
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée doté d'un grand garderobe, idéal pour organiser manteaux et accessoires.
Quelques pas plus loin, l'aire de vie ouverte s'offre à vous : un espace lumineux, mis en valeur par un **plafond cathédrale** qui amplifie la sensation de grandeur et crée une ambiance chaleureuse.
En montant à l'étage, vous découvrez trois chambres à coucher bien disposées, parfaites pour une jeune famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain complète cet étage avec fonctionnalité et confort.
Redescendez vers le premier sous-sol :
une grande salle familiale vous y attend, un espace convivial pour les soirées cinéma, les jeux ou les moments en famille. On y retrouve également une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, pratique et bien pensée.
Poursuivez la visite vers le deuxième sous-sol.
Vous y trouverez une vaste pièce polyvalente, prête à s'adapter à vos besoins : gym, cinéma maison, salle de jeux, atelier créatif ou même une chambre additionnelle. Les possibilités sont nombreuses. Un impressionnant espace de rangement.
À l'extérieur,
vous profitez d'une **cour intime**, bordée de haies matures qui assurent tranquillité et intimité.
Une remise complète l'aménagement pour un rangement extérieur optimal.
Cette propriété offre une combinaison rare d'espace, de luminosité et de polyvalence, le tout dans un secteur recherché. Une visite s'impose!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 029,94 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'2" X 25'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'8" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 300 $
- Total
- 390 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 097 $
- Scolaire (2026)
- 268 $
- Total
- 3 365 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
uminaires, balayeuse centrale et les accessoires, spa (2005, coule un peu mais fonctionnel selon anciens propriétaires, (jamais utilisé par les propriétaires actuels)), gazébo,
Calculatrice de versements hypothécaire
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