549 000$
Nouveauté
ULS : 10197983
Maison de plain-pied
à vendre
8451 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété atypique séduira les acheteurs en quête d'espace, d'intimité et d'un cadre de vie hors du commun. Implantée sur un terrain extrêmement vaste de plus de 100 000 pieds carrés et magnifiquement boisé, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, fonctionnalité et caractère unique. Offrez-lui la cure de rajeunissement qu'elle mérite. Située en retrait de la route, vous n'entendrez pas les voitures passer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'arrivée, le terrain impressionne par sa superficie généreuse, sa végétation mature et son ambiance enveloppante. Véritable havre de paix, il permet de profiter pleinement de la nature, été comme hiver, tout en conservant une intimité rare.
Que ce soit pour les amateurs de plein air, les familles désirant un grand espace de jeu ou ceux qui rêvent d'un projet paysager ambitieux, les possibilités sont infinies.
La résidence se distingue par son architecture atypique, pensée pour s'harmoniser avec son environnement et offrir des espaces de vie à la fois chaleureux et fonctionnels.
Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration bien positionnée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la qualité de vie, tout en conservant une personnalité unique.
La propriété comporte deux logements 4 et demi côte à-côte dont une partie anciennement utilisée comme salle de réception.
Le garage double constitue un atout majeur pour cette propriété. Spacieux et pratique, il permet d'abriter deux véhicules en toute sécurité, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les équipements saisonniers ou même un atelier pour les bricoleurs et passionnés de projets manuels.
Un véritable avantage au quotidien, particulièrement apprécié dans ce type de propriété.
À l'intérieur, la maison propose une disposition fluide et bien pensée, idéale autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. Les espaces communs invitent aux rassemblements, tandis que les pièces privées offrent calme et intimité.
Le caractère atypique de la propriété se reflète dans ses volumes, ses lignes et ses détails, qui la distinguent clairement des constructions plus conventionnelles.
À l'extérieur, le terrain boisé devient une extension naturelle de la maison. Terrasses, coin feu, sentiers, jardin ou espace détente : chacun pourra aménager les lieux selon ses envies et son style de vie.
Ce vaste terrain procure un sentiment de liberté rare sur le marché, tout en offrant un décor naturel spectaculaire au fil des saisons.
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un produit différent, combinant grand terrain, garage double, architecture distinctive et cadre naturel privilégié. Un lieu où l'on peut réellement s'installer, respirer et créer un mode de vie à son image.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications requises auprès des autorités compétentes concernant l'usage que celui-ci souhaite entreprendre avec l'immeuble.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Que ce soit pour les amateurs de plein air, les familles désirant un grand espace de jeu ou ceux qui rêvent d'un projet paysager ambitieux, les possibilités sont infinies.
La résidence se distingue par son architecture atypique, pensée pour s'harmoniser avec son environnement et offrir des espaces de vie à la fois chaleureux et fonctionnels.
Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration bien positionnée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la qualité de vie, tout en conservant une personnalité unique.
La propriété comporte deux logements 4 et demi côte à-côte dont une partie anciennement utilisée comme salle de réception.
Le garage double constitue un atout majeur pour cette propriété. Spacieux et pratique, il permet d'abriter deux véhicules en toute sécurité, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les équipements saisonniers ou même un atelier pour les bricoleurs et passionnés de projets manuels.
Un véritable avantage au quotidien, particulièrement apprécié dans ce type de propriété.
À l'intérieur, la maison propose une disposition fluide et bien pensée, idéale autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. Les espaces communs invitent aux rassemblements, tandis que les pièces privées offrent calme et intimité.
Le caractère atypique de la propriété se reflète dans ses volumes, ses lignes et ses détails, qui la distinguent clairement des constructions plus conventionnelles.
À l'extérieur, le terrain boisé devient une extension naturelle de la maison. Terrasses, coin feu, sentiers, jardin ou espace détente : chacun pourra aménager les lieux selon ses envies et son style de vie.
Ce vaste terrain procure un sentiment de liberté rare sur le marché, tout en offrant un décor naturel spectaculaire au fil des saisons.
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un produit différent, combinant grand terrain, garage double, architecture distinctive et cadre naturel privilégié. Un lieu où l'on peut réellement s'installer, respirer et créer un mode de vie à son image.
L'acheteur est responsable de faire les vérifications requises auprès des autorités compétentes concernant l'usage que celui-ci souhaite entreprendre avec l'immeuble.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 105,20 m²
Stationnement (total)
Garage (6)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Transport en commun, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 21'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 323 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 100 $
- Total
- 717 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 997 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 4 396 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 380 $
- Total
- 2 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles, rideaux, stores, 2 poêles a bois, 1 cabanon rangement extérieur, pergolas, frigidaires (2), 2 poêles, ouvre-porte électrique du garage (2), établi du garage, serre, laveuse-sécheuse (2 ensemble), lave-vaisselle (2).
Exclusions
Outils pour travailler le bois, containeur de rangement extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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