625 000$
Visite libre
ULS : 10510801
Maison à étages
à vendre
843 Av. de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Découvrez cette superbe propriété construite en 2021, située dans le secteur recherché de Grande-Île à Salaberry-de-Valleyfield. Maison à étage isolée, lumineuse, moderne et impeccablement entretenue par son unique propriétaire, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. À proximité d'une piste cyclable, de parcs et de nombreux services, elle propose un terrain de plus de 6 500 pi² avec grande cour clôturée, cabanon, piscine hors terre, terrasse (gazébo). Une occasion rare dans un quartier paisible et en pleine croissance. C'est ici que vos visites ce terminent ... avec ce coup coeur !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans un secteur prisé de Salaberry-de-Valleyfield, cette magnifique propriété construite en 2021 combine confort moderne, luminosité et qualité de construction. Le quartier Grande-Île se distingue par son ambiance familiale, son accès rapide aux services essentiels et son réseau scolaire complet comprenant écoles primaires et secondaires, tant en français qu'en anglais. La ville accueille également le Cégep de Valleyfield ainsi que le Centre hospitalier du Suroît, assurant une tranquillité d'esprit appréciable.
La maison offre une superficie habitable de 1 389 pi², comprenant trois chambres spacieuses à l'étage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol selon vos besoins. Vous y trouverez une salle de bain complète à l'étage ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. La cuisine moderne, dotée d'un vaste rangement et ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
Le terrain de 6 517 pi² propose une grande cour arrière clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou l'aménagement de projets futurs. Un cabanon spacieux et une pelouse soigneusement entretenue complètent l'ensemble. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un potentiel remarquable pour adapter l'espace à vos besoins.
Salaberry-de-Valleyfield se démarque par ses infrastructures modernes : arénas, terrains de soccer, piscines, centre sportif polyvalent, ainsi qu'un vaste réseau de parcs, pistes cyclables et sentiers pour les amateurs de plein air. Avec son économie en croissance, son atmosphère conviviale et son engagement envers le développement durable, c'est une ville où il fait bon vivre, travailler et élever une famille.
La maison offre une superficie habitable de 1 389 pi², comprenant trois chambres spacieuses à l'étage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol selon vos besoins. Vous y trouverez une salle de bain complète à l'étage ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. La cuisine moderne, dotée d'un vaste rangement et ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
Le terrain de 6 517 pi² propose une grande cour arrière clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou l'aménagement de projets futurs. Un cabanon spacieux et une pelouse soigneusement entretenue complètent l'ensemble. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un potentiel remarquable pour adapter l'espace à vos besoins.
Salaberry-de-Valleyfield se démarque par ses infrastructures modernes : arénas, terrains de soccer, piscines, centre sportif polyvalent, ainsi qu'un vaste réseau de parcs, pistes cyclables et sentiers pour les amateurs de plein air. Avec son économie en croissance, son atmosphère conviviale et son engagement envers le développement durable, c'est une ville où il fait bon vivre, travailler et élever une famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 30' 2"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Poss. salle de bain à finir (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 116' 2"
Superficie du terrain
424,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Filage pour borne électrique, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 30' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 900 $
- Total
- 546 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 607 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 3 878 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores alternés, hotte de cuisinière, échangeur d'air, thermopompe, filage pour borne électrique, gazébo 12X14pi, piscine hors-terre 18pi avec accessoires et remise de jardin 8X10pi, module de jeu extérieur pour enfants.
Exclusions
Pôles, rideaux, toiles à rouleaux, borne de charge pour véhicule électrique et tablettes dans les chambres d'enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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