Vendu
Vendu
ULS : 14374720
Maison à étages
à vendre
842 Rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
Attention coup de coeur garanti! Cette maison rénovée presque de A à Z a tout pour plaire aux jeunes familles : cuisine toute neuve, 3 grandes chambres à l'étage (plus une au sous-sol pour l'ado en quête d'indépendance!), 2 salles de bains rénovées et une salle d'eau en bonus. Et que dire de la cour avec piscine creusée sécurisée... même votre flamant gonflable s'y sentira chez lui! Les visites débutent ce vendredi... soyez le premier à tomber sous le charme, pas le deuxième à dire "j'aurais donc dû"!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 842 Roger-Lemelin : le cocon familial parfait!
Située dans un quartier recherché, à quelques pas d'un magnifique parc et de tous les services, cette maison a tout pour devenir LA maison de vos plus beaux souvenirs familiaux. Moderne, spacieuse et accueillante, elle allie confort, praticité et charme.
Dès l'entrée, un hall fermé vous accueille : idéal pour garder les petites roches, feuilles et traces de bottes dehors! Une grande garde-robe en coin accueille manteaux et bottes sans souci.
Le salon et la salle à manger partagent une aire de vie lumineuse et ouverte, avec des planchers absolument impeccables... l'endroit parfait pour les soirées cinéma, les jeux en famille... et pour se chamailler pour la meilleure place sur le divan!
La cuisine, entièrement rénovée, allie style et fonctionnalité. Ses espaces optimisés vous feront sentir comme un chef, même si votre spécialité reste... les pâtes à l'eau!
La salle d'eau du rez-de-chaussée, avec planchers chauffants, est parfaite pour les pauses express des invités tout en servant de buanderie ultra pratique.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent. La chambre au-dessus du garage offre une garde-robe double, tandis que la chambre principale séduit avec ses deux grandes garde-robes doubles. La troisième chambre de l'étage est également munie d'un rangement intégré.
La salle de bain familiale combine baignoire généreuse, douche fonctionnelle et vanité spacieuse... plus assez de place pour que chacun se dispute le lavabo!
Le sous-sol est un vrai terrain de jeu : une grande salle familiale idéale pour la fameuse table de ping-pong ou les soirées cinéma, une quatrième chambre avec walk-in et une deuxième salle de bain avec douche pour plus de confort. Et pour les fans de rangement, un espace immense sous l'escalier vous attend, capable de contenir... presque tout!
Le garage n'est pas en reste avec son plancher époxy impeccable : même votre voiture y fera bonne figure.
La cour arrière est un vrai paradis : piscine creusée et chauffée pour des étés mémorables, grande terrasse au sol pour les repas en famille ou les soirées entre amis, et assez d'espace pour que chacun y trouve sa place.
Cette maison ne se contente pas de répondre à vos besoins : elle les anticipe et les dépasse! Une adresse où il fait bon vivre, rire et grandir ensemble.
Les visites commencent bientôt... et croyez-nous, vous voudrez être les premiers à tomber sous le charme!
Située dans un quartier recherché, à quelques pas d'un magnifique parc et de tous les services, cette maison a tout pour devenir LA maison de vos plus beaux souvenirs familiaux. Moderne, spacieuse et accueillante, elle allie confort, praticité et charme.
Dès l'entrée, un hall fermé vous accueille : idéal pour garder les petites roches, feuilles et traces de bottes dehors! Une grande garde-robe en coin accueille manteaux et bottes sans souci.
Le salon et la salle à manger partagent une aire de vie lumineuse et ouverte, avec des planchers absolument impeccables... l'endroit parfait pour les soirées cinéma, les jeux en famille... et pour se chamailler pour la meilleure place sur le divan!
La cuisine, entièrement rénovée, allie style et fonctionnalité. Ses espaces optimisés vous feront sentir comme un chef, même si votre spécialité reste... les pâtes à l'eau!
La salle d'eau du rez-de-chaussée, avec planchers chauffants, est parfaite pour les pauses express des invités tout en servant de buanderie ultra pratique.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent. La chambre au-dessus du garage offre une garde-robe double, tandis que la chambre principale séduit avec ses deux grandes garde-robes doubles. La troisième chambre de l'étage est également munie d'un rangement intégré.
La salle de bain familiale combine baignoire généreuse, douche fonctionnelle et vanité spacieuse... plus assez de place pour que chacun se dispute le lavabo!
Le sous-sol est un vrai terrain de jeu : une grande salle familiale idéale pour la fameuse table de ping-pong ou les soirées cinéma, une quatrième chambre avec walk-in et une deuxième salle de bain avec douche pour plus de confort. Et pour les fans de rangement, un espace immense sous l'escalier vous attend, capable de contenir... presque tout!
Le garage n'est pas en reste avec son plancher époxy impeccable : même votre voiture y fera bonne figure.
La cour arrière est un vrai paradis : piscine creusée et chauffée pour des étés mémorables, grande terrasse au sol pour les repas en famille ou les soirées entre amis, et assez d'espace pour que chacun y trouve sa place.
Cette maison ne se contente pas de répondre à vos besoins : elle les anticipe et les dépasse! Une adresse où il fait bon vivre, rire et grandir ensemble.
Les visites commencent bientôt... et croyez-nous, vous voudrez être les premiers à tomber sous le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 28' 2" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 2" X
Superficie du terrain
611,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles, balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauff. / Lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 25'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5,7 X 5
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 4'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 263 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 000 $
- Total
- 754 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 985 $
- Scolaire (2025)
- 478 $
- Total
- 4 463 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, ventilateur de la chambre principale, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre-porte de garage, accessoires de piscine, rouleau et toile solaire, thermopompe électrique de la piscine, remise, gazebo, aspirateur central et accessoires, refroidisseur à vin.
Exclusions
armoires et établi du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%