785 000$
Nouveauté
ULS : 25059287
Maison à un étage et demi
à vendre
84 Rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
WOW ! L'une des rares propriétés qui paraît beaucoup plus grande à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez impressionné par son immense aire ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger sous de hauts plafonds, créant un espace de vie spectaculaire. Terrain de plus de 10 000 pi², cour intime avec piscine semi-creusée, garage double et entretien exemplaire. Située dans le très prisé secteur de l'École de la Samare, idéal pour les familles. Une visite et vous comprendrez !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
COUP DE COeUR ASSURÉ !
Ne vous fiez surtout pas aux apparences... Cette propriété cache un secret qui ne se révèle qu'une fois la porte franchie !
Dès votre entrée, vous serez immédiatement impressionné par l'immensité des espaces de vie et la sensation de grandeur qui s'en dégage. Cette magnifique propriété de type Split Level offre un concept à aire ouverte spectaculaire où le salon, la salle à manger et la cuisine se fusionnent harmonieusement sous de majestueux plafonds cathédrale d'environ 12 pieds de hauteur. La luminosité abondante, les volumes impressionnants et l'atmosphère chaleureuse créent un environnement de vie exceptionnel qui surprend agréablement tous les visiteurs.
Entretenue avec soin au fil des années, cette résidence propose une configuration idéale pour une famille. Vous y trouverez deux grandes chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau inférieur comprend une vaste salle familiale pouvant facilement accueillir une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de plus de 10 000 pieds carrés constitue un véritable havre de paix. Sa configuration en pointe de tarte procure un espace arrière généreux, intime et parfaitement aménagé pour profiter pleinement de la belle saison. Vous apprécierez la magnifique cour arrière avec sa piscine semi-creusée, son superbe balcon et ses nombreux espaces de détente conçus pour recevoir famille et amis.
Autre atout majeur : l'impressionnant garage double, offrant une abondance d'espace pour les véhicules, le rangement, les équipements de loisirs ou les projets des plus passionnés.
Située sur une rue peu passante dans un secteur paisible et recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété bénéficie d'un environnement familial exceptionnel. À proximité de l'École de la Samare et entourée de jeunes familles, elle offre un cadre de vie sécuritaire et convivial où il fait bon vivre.
Une propriété unique qui surprend par ses dimensions, son aménagement et son ambiance. Une visite suffit pour comprendre tout son potentiel... et tomber sous son charme.
Une occasion rare à ne pas manquer !
Ne vous fiez surtout pas aux apparences... Cette propriété cache un secret qui ne se révèle qu'une fois la porte franchie !
Dès votre entrée, vous serez immédiatement impressionné par l'immensité des espaces de vie et la sensation de grandeur qui s'en dégage. Cette magnifique propriété de type Split Level offre un concept à aire ouverte spectaculaire où le salon, la salle à manger et la cuisine se fusionnent harmonieusement sous de majestueux plafonds cathédrale d'environ 12 pieds de hauteur. La luminosité abondante, les volumes impressionnants et l'atmosphère chaleureuse créent un environnement de vie exceptionnel qui surprend agréablement tous les visiteurs.
Entretenue avec soin au fil des années, cette résidence propose une configuration idéale pour une famille. Vous y trouverez deux grandes chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau inférieur comprend une vaste salle familiale pouvant facilement accueillir une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de plus de 10 000 pieds carrés constitue un véritable havre de paix. Sa configuration en pointe de tarte procure un espace arrière généreux, intime et parfaitement aménagé pour profiter pleinement de la belle saison. Vous apprécierez la magnifique cour arrière avec sa piscine semi-creusée, son superbe balcon et ses nombreux espaces de détente conçus pour recevoir famille et amis.
Autre atout majeur : l'impressionnant garage double, offrant une abondance d'espace pour les véhicules, le rangement, les équipements de loisirs ou les projets des plus passionnés.
Située sur une rue peu passante dans un secteur paisible et recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété bénéficie d'un environnement familial exceptionnel. À proximité de l'École de la Samare et entourée de jeunes familles, elle offre un cadre de vie sécuritaire et convivial où il fait bon vivre.
Une propriété unique qui surprend par ses dimensions, son aménagement et son ambiance. Une visite suffit pour comprendre tout son potentiel... et tomber sous son charme.
Une occasion rare à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 30' 2"
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 1" X 121' irr.
Superficie du terrain
10 172 pi²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 27'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 700 $
- Total
- 697 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 452 $
- Scolaire (2026)
- 4 373 $
- Total
- 4 825 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 électroménagers (lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse), Grand cadran de la salle à manger, Pôles, Rideaux, Panneaux, Stores, Mixture, Balayeuse centrale et ses accessoires, 3 chaises pour la dinette à la cuisine, Gazebo, balançoire, piscine hors-terre et ses accessoires (sauf le robot de la piscine), Climatiseur mural et sa manette.
Exclusions
girouette sur le toit.
Calculatrice de versements hypothécaire
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