1 170 000$
Visite libre
ULS : 14286361
Split level - Paliers multiples
à vendre
84 Rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Une propriété où le quotidien ressemble à des vacances. Située dans un secteur paisible et intime, cette demeure bordée par un lac artificiel offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de cafés matinaux face à l'eau et de moments de détente en toute tranquillité. À l'intérieur, la luminosité, la cuisine rénovée et le solarium quatre saisons créent un espace chaleureux et invitant. Une occasion rare d'adopter un mode de vie unique, tout en restant à proximité des services. Venez la découvrir lors d'une visite.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*Saint-Luc* Bienvenue au 84, rue Germaine, dans cette magnifique maison à paliers multiples construite en 1987 et soigneusement entretenue par son propriétaire des 20 dernières années.
Caractéristiques qui font le charme de cette propriété:
À l'extérieur :
- Très grand terrain de 27 600 pc
- Lac artificiel (Le lac des douze) détenu en copropriété par les 12 propriétaires (part 1/12). Les frais annuels d'entretien du lac sont de 200$/année par propriétaire.
- Qualité de l'eau permettant la baignade, kayak, pédalo, etc.
- Immense cabanon avec porte de garage
- Grand garage avec sortie extérieure
- Entrée en pavé uni et asphalte
- Stationnement pouvant accomoder 12 voitures
- Située dans une voie sans issue peu passante
- Toiture refaite en 2023
Rez-de-chaussée :
- Grande salle à manger
- Cuisine spacieuse avec grand îlot, armoires en thermoplastique et comptoirs de quartz. Offrant énormément de rangement et une configuration pratique pour cuisiner.
- Magnifique solarium quatre saisons donnant sur le terrain et avec vue sur le lac.
- Salle de bains avec douche située quelques marches sous le rez-de-chaussée.
Aux paliers supérieurs:
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains entièrement rénovée avec bain auto-portant
- Plancher de bois
Sous-sol
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Chambre confortable et spacieuse
- Rangement
À proximité :
- Parc Pierre-Benoît (Terrain de soccer synthétique, tennis, modules pour enfants, jeux d'eau, chalet des loisirs)
- École des Savanes
- Garderie
- À quelques pas du boulevard Saint-Luc où vous trouverez une épicerie, une pharmacie, des magasins, des restaurants et des pubs.
- Transport en commun disponible tout près, avec un service d'autobus qui relie facilement Montréal et Saint-Jean-sur-Richelieu.
- Axes routiers (autoroutes 35 et 10, route 104)
- Pistes cyclables
Ne manquez pas cette occasion, venez créer vos propres souvenirs dans ce véritable havre de paix.
Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette propriété clé en main.
Caractéristiques qui font le charme de cette propriété:
À l'extérieur :
- Très grand terrain de 27 600 pc
- Lac artificiel (Le lac des douze) détenu en copropriété par les 12 propriétaires (part 1/12). Les frais annuels d'entretien du lac sont de 200$/année par propriétaire.
- Qualité de l'eau permettant la baignade, kayak, pédalo, etc.
- Immense cabanon avec porte de garage
- Grand garage avec sortie extérieure
- Entrée en pavé uni et asphalte
- Stationnement pouvant accomoder 12 voitures
- Située dans une voie sans issue peu passante
- Toiture refaite en 2023
Rez-de-chaussée :
- Grande salle à manger
- Cuisine spacieuse avec grand îlot, armoires en thermoplastique et comptoirs de quartz. Offrant énormément de rangement et une configuration pratique pour cuisiner.
- Magnifique solarium quatre saisons donnant sur le terrain et avec vue sur le lac.
- Salle de bains avec douche située quelques marches sous le rez-de-chaussée.
Aux paliers supérieurs:
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains entièrement rénovée avec bain auto-portant
- Plancher de bois
Sous-sol
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Chambre confortable et spacieuse
- Rangement
À proximité :
- Parc Pierre-Benoît (Terrain de soccer synthétique, tennis, modules pour enfants, jeux d'eau, chalet des loisirs)
- École des Savanes
- Garderie
- À quelques pas du boulevard Saint-Luc où vous trouverez une épicerie, une pharmacie, des magasins, des restaurants et des pubs.
- Transport en commun disponible tout près, avec un service d'autobus qui relie facilement Montréal et Saint-Jean-sur-Richelieu.
- Axes routiers (autoroutes 35 et 10, route 104)
- Pistes cyclables
Ne manquez pas cette occasion, venez créer vos propres souvenirs dans ce véritable havre de paix.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 35' 4" irr.
Année de construction
1987
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 8" X 318' 10" irr.
Superficie du terrain
2 566,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 20'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 31'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 284 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 600 $
- Total
- 808 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 167 $
- Scolaire (2025)
- 513 $
- Total
- 5 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, lave-vaisselle, cellier, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, tablettes du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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