574 900$
Nouveauté
ULS : 9189250
Maison à étages
à vendre
84 Ch. du Domaine-Normandin, Saint-Louis
Havre de paix en bordure de la rivière Yamaska avec une vue imprenable et une tranquillité absolue
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
SANDRA SHANK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Havre de paix en bordure de la rivière Yamaska avec une vue imprenable et une tranquillité absolue
Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, intime et parfaitement intégré à la nature. Nichée sur un magnifique terrain en bordure de l'eau, elle bénéficie de levée de soleil spectaculaires et d'une vue dégagée sur les vallons ainsi que sur un point tournant de la rivière Yamaska.
La cour arrière, orientée plein sud, vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Intérieur chaleureux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie principale à concept ouvert, où la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un coin détente lumineux, parfait pour relaxer au quotidien. Une porte patio donne accès au premier balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
Sur ce même niveau; une chambre à coucher et une salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse.
À l'étage, vous découvrirez :
Une chambre à coucher avec plancher chauffant, une salle de bains complète et un deuxième salon avec porte patio donnant accès à un autre balcon, parfait pour des moments de détente avec vue incroyable.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à cet étage.
Espaces supplémentaires polyvalents :
Quelques marches plus bas, une salle familiale conviviale avec foyer au bois vous attend, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
Le sous-sol offre un espace distinct avec :
Une entrée indépendante située du côté du stationnement
Une salle d'eau
Cet aménagement permet une grande flexibilité d'utilisation pour différents projets personnels (bureau, atelier, espace multifonctionnel, etc.), tout en conservant un accès direct à la maison.
À noter : tout autre exploitation devra être validée auprès de la municipalité selon la réglementation en vigueur.
Potentiel d'aménagement :
La propriété compte actuellement 2 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager jusqu'à 4, selon vos besoins.
Extérieur exceptionnel
Grande terrasse pour profiter des belles journées
Stationnement spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules
Section en pavé uni avec abri d'auto
Bâtiment extérieur de 24 x 36 pi sur 2 étages, avec un panneau électrique indépendant de 65 ampères et porte de garage, idéal pour bricoleur, entrepreneur ou projet personnel
Emplacement
Située dans une charmante municipalité de la Montérégie, cette propriété se distingue par :
Son environnement paisible, ses vastes espaces naturels, sa qualité de vie incomparable
Une propriété unique offrant intimité, polyvalence et un contact privilégié avec la nature.
Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, intime et parfaitement intégré à la nature. Nichée sur un magnifique terrain en bordure de l'eau, elle bénéficie de levée de soleil spectaculaires et d'une vue dégagée sur les vallons ainsi que sur un point tournant de la rivière Yamaska.
La cour arrière, orientée plein sud, vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Intérieur chaleureux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie principale à concept ouvert, où la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un coin détente lumineux, parfait pour relaxer au quotidien. Une porte patio donne accès au premier balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
Sur ce même niveau; une chambre à coucher et une salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse.
À l'étage, vous découvrirez :
Une chambre à coucher avec plancher chauffant, une salle de bains complète et un deuxième salon avec porte patio donnant accès à un autre balcon, parfait pour des moments de détente avec vue incroyable.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à cet étage.
Espaces supplémentaires polyvalents :
Quelques marches plus bas, une salle familiale conviviale avec foyer au bois vous attend, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
Le sous-sol offre un espace distinct avec :
Une entrée indépendante située du côté du stationnement
Une salle d'eau
Cet aménagement permet une grande flexibilité d'utilisation pour différents projets personnels (bureau, atelier, espace multifonctionnel, etc.), tout en conservant un accès direct à la maison.
À noter : tout autre exploitation devra être validée auprès de la municipalité selon la réglementation en vigueur.
Potentiel d'aménagement :
La propriété compte actuellement 2 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager jusqu'à 4, selon vos besoins.
Extérieur exceptionnel
Grande terrasse pour profiter des belles journées
Stationnement spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules
Section en pavé uni avec abri d'auto
Bâtiment extérieur de 24 x 36 pi sur 2 étages, avec un panneau électrique indépendant de 65 ampères et porte de garage, idéal pour bricoleur, entrepreneur ou projet personnel
Emplacement
Située dans une charmante municipalité de la Montérégie, cette propriété se distingue par :
Son environnement paisible, ses vastes espaces naturels, sa qualité de vie incomparable
Une propriété unique offrant intimité, polyvalence et un contact privilégié avec la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 25' 2" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
293' 8" X 150' irr.
Superficie du terrain
3 956,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 20'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible ajout chambre coucher
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 37 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 900 $
- Total
- 315 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 320 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 2 552 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Total
- 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%