Vendu
Vendu
ULS : 11363503
Maison à étages
à vendre
8362 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Propriété riveraine d'exception. Charme d'époque & espace généreux. Découvrez cette somptueuse propriété au cachet indéniable. Idéalement située au bord du Majestueux Fleuve Saint-Laurent, cette somptueuse demeure offre un milieu de vie paisible et privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et du raffinement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur des pièces, les matériaux nobles et les détails architecturaux uniques qui confèrent à cette maison un caractère authentique.
Avec ses nombreuses pièces lumineuses, ses hauts plafonds et son agencement fonctionnel, elle saura répondre aux besoins des familles en quête d'espace, de sérénité et de confort.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain aménagé, agrémenté d'une piscine creusée invitant à la détente, et d'un accès direct à la rivière.
Vous avez deux stationnements à votre disposition (droite et gauche). Idéal pour les amateurs de bateau, VR, ou pour garer vos multiples voitures.
Un garage attaché complète cette propriété rare, offrant praticité et sécurité. Une demeure de construction solide et de qualité de vie incomparable, à découvrir sans tarder.
EXTÉRIEUR
Dès votre arrivée à l'extérieur, vous serez conquis par le charme et l'emplacement de cette demeure.
Un véritable havre de paix à quelques minutes de tous les services et commodités.
RDC
Dès le seuil du hall d'entrée, vous serez surpris de la grandeur de l'espace de rangement de l'entrée. À votre droite, vous trouverez un spacieux salon donnant accès à la salle à manger séparée par une magnifique arche.
La salle à manger est des plus fenestrée et donne une vue à couper le souffle sur la cour arrière et sur le majestueux Fleuve. Celle-ci est à aire ouverte avec une coquette section dînette et avec la cuisine. Une salle d'eau pratique et généreuse en rangement complète cet étage.
Un porte donne accès au garage attaché.
En montant quelques marches, vous serez ébahi de découvrir une magnifique pièce située en haut du garage. Celle-ci est toute fenestrée et est multifonctionnelle.
Étage
Trois chambres généreuses sur le même étage, dont la chambre principale qui a une vue spectaculaire sur l'eau.
La salle de bains est des plus coquettes et à un style rétro des plus original.
Sous-sol
Le sous-sol est des plus vastes et vous offre multiples possibilités. On y retrouve notamment :
-Chambre froide
-Salle des machines
-Bureau / cinéma-maison
-Rangement
-IMMENSE salle familiale toute fenestrée et donnant une vue à couper le souffle sur le fleuve. Cette immense pièce est multifonctionnelle et pourra répondre à bons nombres de vos besoins. Imaginez une grande salle d'exercices, salle de billard, etc.
-Un espace lessive
-Un accès extérieur vers le stationnement de droite.
Construction supérieure en béton, chambre froide et sous-sol avec deux sorties extérieures.
Idéal pour l'aménagement d'un bureau à domicile, garderie en milieu familial, ou autres.
Avec ses nombreuses pièces lumineuses, ses hauts plafonds et son agencement fonctionnel, elle saura répondre aux besoins des familles en quête d'espace, de sérénité et de confort.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain aménagé, agrémenté d'une piscine creusée invitant à la détente, et d'un accès direct à la rivière.
Vous avez deux stationnements à votre disposition (droite et gauche). Idéal pour les amateurs de bateau, VR, ou pour garer vos multiples voitures.
Un garage attaché complète cette propriété rare, offrant praticité et sécurité. Une demeure de construction solide et de qualité de vie incomparable, à découvrir sans tarder.
EXTÉRIEUR
Dès votre arrivée à l'extérieur, vous serez conquis par le charme et l'emplacement de cette demeure.
Un véritable havre de paix à quelques minutes de tous les services et commodités.
RDC
Dès le seuil du hall d'entrée, vous serez surpris de la grandeur de l'espace de rangement de l'entrée. À votre droite, vous trouverez un spacieux salon donnant accès à la salle à manger séparée par une magnifique arche.
La salle à manger est des plus fenestrée et donne une vue à couper le souffle sur la cour arrière et sur le majestueux Fleuve. Celle-ci est à aire ouverte avec une coquette section dînette et avec la cuisine. Une salle d'eau pratique et généreuse en rangement complète cet étage.
Un porte donne accès au garage attaché.
En montant quelques marches, vous serez ébahi de découvrir une magnifique pièce située en haut du garage. Celle-ci est toute fenestrée et est multifonctionnelle.
Étage
Trois chambres généreuses sur le même étage, dont la chambre principale qui a une vue spectaculaire sur l'eau.
La salle de bains est des plus coquettes et à un style rétro des plus original.
Sous-sol
Le sous-sol est des plus vastes et vous offre multiples possibilités. On y retrouve notamment :
-Chambre froide
-Salle des machines
-Bureau / cinéma-maison
-Rangement
-IMMENSE salle familiale toute fenestrée et donnant une vue à couper le souffle sur le fleuve. Cette immense pièce est multifonctionnelle et pourra répondre à bons nombres de vos besoins. Imaginez une grande salle d'exercices, salle de billard, etc.
-Un espace lessive
-Un accès extérieur vers le stationnement de droite.
Construction supérieure en béton, chambre froide et sous-sol avec deux sorties extérieures.
Idéal pour l'aménagement d'un bureau à domicile, garderie en milieu familial, ou autres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 30' 2" irr.
Année de construction
1942
Type de fenestration
Manivelle (battant), Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 6" X 183' 2" irr.
Superficie du terrain
23 211,29 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer à combustion
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 20'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 36'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Poêle aux granules/ sortie ext
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Actuellement salle vidéo
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 19'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 380 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 400 $
- Total
- 758 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 557 $
- Scolaire (2024)
- 509 $
- Total
- 4 066 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 190 $
- Total
- 3 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière Jenn-Air, la table dinette, les stores, les toiles de fenêtres, luminaires, miroir au pied de l'escalier, établi, cabanon, toile de projection, foyer extérieur, système d'alarme.
Exclusions
Robot de la piscine et borne électrique pour auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%