689 000$
ULS : 18418441
Maison de plain-pied
à vendre
835 Rue Perron, Rivière-Beaudette
Offrez-vous le meilleur des deux mondes : tranquillité absolue en cul-de-sac et finitions haut de gamme choisies avec soin.La propriété offre une vaste chambre des maîtres ainsi que deux autres pièces actuellement aménagées en bureaux, mais qui peuvent facilement être converties en chambres. Une aire ouverte lumineuse et accueillante, une salle de bain complète avec bain et douche, ainsi qu'un garage double. Profitez d'une vue sur le canal et d'une cour arrière sublime avec piscine hors terre et balcon spacieux -- un espace parfait pour recevoir et se détendre. Une demeure où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉ:
- Vestible d'entrée en céramique avec plafonds hauts.
- Une aire ouverte conviviale vous attends, une espace qui mari parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Spacieux salon vous offrant une vue imprenable sur le canal qui vous mène au Lac Saint-François. Celui-ci est agrémenté d'un foyer au bois.
- Grande cuisine avec armoires jusqu'au plafond, dosseret en céramique, comptoir en granite et électroménagers inclus dans la vente.
- La salle à manger est dotée d'une porte patio qui vous donne accès à la cour arrière.
- La chambre principale béneficient d'un garde-robe walk-in et vue sur le canal.
- Grande salle de bain complète avec douche incluant un bain à l'intérieur. Vanité avec beaucoup de rangement et comptoir de quartz.
- Profitez également d'une belle chambre avec portes françaises actuellement utilisée comme bureau.
- Chambre à coucher secondaire avec installations laveuse/secheuse.
AU SOUS-SOL:
- Une salle familiale à plusieurs opportunités vous attends.
- Une salle d'eau
- Grand garage double avec ouvre porte garage électrique pour les amateurs de mécanique ou encore les bricoleurs.
LES PLUS:
- Plus de 8800 p2 de terrain en bordure du canal qui vous mène au Lac Saint-François.
- Matériaux nobles tel que revêtement extérieur en ciment James Harty, comptoir de quartz et granite, plancher de bois franc,...
- Grand garage double avec ouvre-porte garage électrique (2 manettes)
- Système d'adoucisseur d'eau et système d'osmose à la cuisine.
- Installations laveuse/secheuse à l'étage supérieur
EMPLACEMENT:
- Idéalement située dans une rue cul-de-sac à Rivière-Beaudette, vous offrant une tranquilité inégalée.
- Accès à tous les services de la municipalité de Rivière-Beaudette tel qu'espaces verts, pistes cyclables, parcs, patinoire extérieure, bibliothèque, rampes de mises à l'eau et plus encore,...
- À moins de 1 KM de l'A20.
- Vestible d'entrée en céramique avec plafonds hauts.
- Une aire ouverte conviviale vous attends, une espace qui mari parfaitement la cuisine, la salle à manger et le salon.
- Spacieux salon vous offrant une vue imprenable sur le canal qui vous mène au Lac Saint-François. Celui-ci est agrémenté d'un foyer au bois.
- Grande cuisine avec armoires jusqu'au plafond, dosseret en céramique, comptoir en granite et électroménagers inclus dans la vente.
- La salle à manger est dotée d'une porte patio qui vous donne accès à la cour arrière.
- La chambre principale béneficient d'un garde-robe walk-in et vue sur le canal.
- Grande salle de bain complète avec douche incluant un bain à l'intérieur. Vanité avec beaucoup de rangement et comptoir de quartz.
- Profitez également d'une belle chambre avec portes françaises actuellement utilisée comme bureau.
- Chambre à coucher secondaire avec installations laveuse/secheuse.
AU SOUS-SOL:
- Une salle familiale à plusieurs opportunités vous attends.
- Une salle d'eau
- Grand garage double avec ouvre porte garage électrique pour les amateurs de mécanique ou encore les bricoleurs.
LES PLUS:
- Plus de 8800 p2 de terrain en bordure du canal qui vous mène au Lac Saint-François.
- Matériaux nobles tel que revêtement extérieur en ciment James Harty, comptoir de quartz et granite, plancher de bois franc,...
- Grand garage double avec ouvre-porte garage électrique (2 manettes)
- Système d'adoucisseur d'eau et système d'osmose à la cuisine.
- Installations laveuse/secheuse à l'étage supérieur
EMPLACEMENT:
- Idéalement située dans une rue cul-de-sac à Rivière-Beaudette, vous offrant une tranquilité inégalée.
- Accès à tous les services de la municipalité de Rivière-Beaudette tel qu'espaces verts, pistes cyclables, parcs, patinoire extérieure, bibliothèque, rampes de mises à l'eau et plus encore,...
- À moins de 1 KM de l'A20.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Ciment - James Harty, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 871 pi²
Eau (accès)
Accès au Saint-François, Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir Granite
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur canal
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 500 $
- Total
- 560 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 698 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 3 088 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 848 $
- Total
- 2 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, Habillage de fenêtres, ouvre-porte garage électrique (2 manettes), moustiquaires terrasse, adoucisseur d'eau, système osmose, balayeuse centrale et ses accessoires, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, thermopompe murale, hotte cuisinière, piscine hors-terre et ses accessoires, thermopompe piscine, caméra sécurtié (4), réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse/secheuse, lit escamotable et élévateur à bateau.
Exclusions
Rideaux chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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