580 000$
ULS : 23376287
Maison de plain-pied
à vendre
835 Ch. Rhéaume, Saint-Michel
Bienvenue au 835 Ch. Rhéaume à Saint-Michel, une propriété offrant espace, potentiel et emplacement recherché. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain complètes, un terrain de 16800 pieds carré, un grand stationnement et une possibilité d'inclure un garage. Toiture 2018, fenêtres 2026 et salle de bain du RDC 2026. Sous-sol polyvalent avec salle familiale, coin bar et poêle à bois, bureau et salle de lavage. Près des services, écoles, parcs, pistes cyclables, golf et axes routiers. Venez constater tout son potentiel, une visite s'impose!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Saint-Michel, cette propriété représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un emplacement pratique à proximité des services.
Points forts de la propriété :
5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol;
2 salles de bain complètes;
Terrain de 16 800 pi², offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur;
Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
Belle cour arrière avec potentiel pour aménager une piscine;
Dimensions approximatives de la maison : 45 pieds x 30 pieds.
Certaines améliorations importantes ont été effectuées au fil des années, dont :
- Toiture refaite en 2018;
- Fenêtres remplacées en 2026;
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2026.
Le sous-sol offre plusieurs espaces polyvalents qui pourront être adaptés selon vos besoins. On y retrouve notamment :
Une salle familiale avec poêle à bois et coin bar;
Un espace bureau fermé, pratique pour le télétravail ou les études;
Une grande salle de lavage;
2 chambres supplémentaires;
Une salle de bain complète.
*Taxes municipales et scolaires sujettes à modification suivant la subdivision du terrain.
*Possibilité d'inclure le garage qui se trouve sur le lot voisin, selon certaines conditions. À défaut, le vendeur s'engage à démolir le garage.
*L'acheteur devra faire ses vérifications quant à la possibilité de déplacer le garage, à l'aménagement extérieur souhaité, ainsi qu'à tout projet futur sur le terrain. La grandeur du terrain et les espaces disponibles offrent plusieurs options intéressantes, mais toute modification ou tout aménagement devrait être validé auprès des autorités compétentes.
*Une lettre de préqualification hypothécaire est requise afin de planifier une visite.
*Les visites doivent être demandées avec un préavis minimal de 24 heures. Toute demande reçue après 20 h, du lundi au vendredi, ou après 17 h, le samedi et le dimanche, sera traitée le lendemain à compter de 9 h.
*Toute promesse d'achat devra prévoir un délai d'acceptation minimal de 48 heures. Aucune promesse d'achat ne sera traitée le dimanche. Toute promesse d'achat reçue le dimanche sera traitée le jour ouvrable suivant.
*Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle à des fins de home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement. Le mobilier, les accessoires et les électroménagers visibles sont présentés à titre indicatif seulement et peuvent ne pas refléter l'état actuel des lieux ni être inclus dans la vente.
Points forts de la propriété :
5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol;
2 salles de bain complètes;
Terrain de 16 800 pi², offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur;
Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
Belle cour arrière avec potentiel pour aménager une piscine;
Dimensions approximatives de la maison : 45 pieds x 30 pieds.
Certaines améliorations importantes ont été effectuées au fil des années, dont :
- Toiture refaite en 2018;
- Fenêtres remplacées en 2026;
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2026.
Le sous-sol offre plusieurs espaces polyvalents qui pourront être adaptés selon vos besoins. On y retrouve notamment :
Une salle familiale avec poêle à bois et coin bar;
Un espace bureau fermé, pratique pour le télétravail ou les études;
Une grande salle de lavage;
2 chambres supplémentaires;
Une salle de bain complète.
*Taxes municipales et scolaires sujettes à modification suivant la subdivision du terrain.
*Possibilité d'inclure le garage qui se trouve sur le lot voisin, selon certaines conditions. À défaut, le vendeur s'engage à démolir le garage.
*L'acheteur devra faire ses vérifications quant à la possibilité de déplacer le garage, à l'aménagement extérieur souhaité, ainsi qu'à tout projet futur sur le terrain. La grandeur du terrain et les espaces disponibles offrent plusieurs options intéressantes, mais toute modification ou tout aménagement devrait être validé auprès des autorités compétentes.
*Une lettre de préqualification hypothécaire est requise afin de planifier une visite.
*Les visites doivent être demandées avec un préavis minimal de 24 heures. Toute demande reçue après 20 h, du lundi au vendredi, ou après 17 h, le samedi et le dimanche, sera traitée le lendemain à compter de 9 h.
*Toute promesse d'achat devra prévoir un délai d'acceptation minimal de 48 heures. Aucune promesse d'achat ne sera traitée le dimanche. Toute promesse d'achat reçue le dimanche sera traitée le jour ouvrable suivant.
*Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle à des fins de home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement. Le mobilier, les accessoires et les électroménagers visibles sont présentés à titre indicatif seulement et peuvent ne pas refléter l'état actuel des lieux ni être inclus dans la vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 29' 7"
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Bain auto-portant, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2026, 9000), Revêtement de la toiture (2018, 7645)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 170' 7"
Superficie du terrain
1 563,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio convect-air
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe, plinthe électrique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe, plinthe électrique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe, plinthe électrique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain auto-portant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
coin bar, mur en brique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe, plinthe électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe, plinthe électrique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin, rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Balcon privé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 100 $
- Total
- 586 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 840 $
- Scolaire (2026)
- 443 $
- Total
- 4 283 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle. Hotte de cuisinière, chauffe-eau, sump pump, adoucisseur d'eau, climatiseur mural, échangeur d'air, système d'alarme (non-relié à la centrale)
Exclusions
Rideaux du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%