699 000$
Nouveauté
ULS : 28756736
Maison à étages
à vendre
834 Rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
Bi-génération rare à Sainte-Julie! Superbe propriété à étage de style victorien située sur une rue paisible, homogène, recherchée et familiale. Lumineuse et bien entretenue, elle offre au sous-sol une bi-génération complète avec entrée indépendante, cuisine, salon, chambre, salle de bain et salle de lavage indépendante de celle du rez-de-chaussée, assurant une autonomie complète. Idéale pour un parent, un enfant adulte ou un espace polyvalent. À l'étage, vaste chambre principale et potentiel d'aménagement d'une troisième chambre ou d'un bureau. Secteur prisé près des écoles, parcs, services et accès rapide à l'autoroute 20.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SONIA ROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bi-génération rare à Saint-Julie -- Opportunité recherchée!
Magnifique maison de style victorien située dans un secteur très prisé de Saint-Julie, sur une rue tranquille, homogène et familiale. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse, grâce à une généreuse fenestration qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'étage offre notamment une vaste chambre principale ainsi qu'une configuration intéressante permettant d'envisager, selon les besoins de l'acheteur, l'aménagement d'une troisième chambre ou d'un bureau en reconfigurant l'espace.
La propriété propose également une bi-génération complète au sous-sol, incluant une entrée indépendante, une cuisine fonctionnelle, un salon, une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante et distincte de celle du rez-de-chaussée, assurant une autonomie complète. Une configuration idéale pour accueillir un parent, un enfant adulte, un membre de la famille ou pour aménager un espace polyvalent selon les besoins.
L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité de tous les services, des écoles primaires et secondaires, des garderies, parcs, pistes cyclables et commerces, avec un accès rapide à l'autoroute 20 facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Les acheteurs sont invités à vérifier auprès de la municipalité la possibilité d'un usage de type bachelor selon leurs projets et besoins, notamment pour l'aménagement d'un revenu supplémentaire.
Une propriété unique offrant flexibilité, confort et potentiel, dans un marché où ce type d'opportunité demeure extrêmement rare à Saint-Julie.
Magnifique maison de style victorien située dans un secteur très prisé de Saint-Julie, sur une rue tranquille, homogène et familiale. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse, grâce à une généreuse fenestration qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'étage offre notamment une vaste chambre principale ainsi qu'une configuration intéressante permettant d'envisager, selon les besoins de l'acheteur, l'aménagement d'une troisième chambre ou d'un bureau en reconfigurant l'espace.
La propriété propose également une bi-génération complète au sous-sol, incluant une entrée indépendante, une cuisine fonctionnelle, un salon, une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante et distincte de celle du rez-de-chaussée, assurant une autonomie complète. Une configuration idéale pour accueillir un parent, un enfant adulte, un membre de la famille ou pour aménager un espace polyvalent selon les besoins.
L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité de tous les services, des écoles primaires et secondaires, des garderies, parcs, pistes cyclables et commerces, avec un accès rapide à l'autoroute 20 facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Les acheteurs sont invités à vérifier auprès de la municipalité la possibilité d'un usage de type bachelor selon leurs projets et besoins, notamment pour l'aménagement d'un revenu supplémentaire.
Une propriété unique offrant flexibilité, confort et potentiel, dans un marché où ce type d'opportunité demeure extrêmement rare à Saint-Julie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 28' 5"
Année de construction
1996
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 359 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
salle à manger + salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 182 $
- Scolaire (2026)
- 467 $
- Total
- 3 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, pôles à rideaux, thermopompe murale, foyer au gaz, cabanon, échangeur d'air, le tout donné sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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