Photo Photo principale de la propriété
699 900$
Nouveauté
ULS : 11514563

Maison de plain-pied à vendre
83 Rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

Superbe propriété située sur l'île Ste-Thérèse, offrant un emplacement privilégié face à un parc. Terrain de 15 775 pi². Quatre chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. deux salles de bains complètes, 2026 au sous-sol et 2017 au RDC. Cuisine moderne 2022 à couper le souffle, plancher chauffant, immense îlot central et comptoirs de quartz, rangement en abondance. Thermopompe centrale 2021, toiture 2014, borne pour voiture électrique. Cour exceptionnelle avec piscine, spa, espace feu et poulailler. Haies matures procurant une intimité remarquable. À proximité d'un lac artificiel et de la bande du canal. Accès notarié à la rivière Richelieu !
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MARTIN LAURIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

Points forts de la propriété:

Localisation:
-Rue peu passante en croissant
-Située devant le parc Jean/Lapalme
-Accès à un magnifique sentier boisé longeant un superbe lac artificielle
-Accès à la rivière Richelieu au bout de la rue
-Piste cyclable à quelques pas
-Autoroutes facilement accessibles (5 min de la 35, 10 min de l'autoroute 10 et de Chambly)

Plusieurs améliorations:
-2025-2026: Salle de bain du sous-sol (changement disposition, nouvelle douche moderne, installation céramique, changement de la vanité, lavabo, toilette, armoire, nouveaux encastrés)
-2022: Cuisine de qualité réalisée par BM Armoires (Ébéniste), comptoir de quartz, immense îlot, dosseret de céramique hexagonale, tablettes de bois et armoires avec lumières encastrées, mur décoratif imitation marbre, plancher chauffant (céramique 24X24), ajout d'encastrés
-2025: Installation système de radon
-2025: Système d'alarme
-Automne 2025: remplacement des planchers du sous-sol
-2021: Thermopompe centrale
-2021: Borne de recharge
-2020: Ajout immense poulailler (1.60 X 1.90m)

Venez découvrir votre prochain chez vous et dégustez les plaisirs et la beauté de l'île Ste-Thérèse. N'oubliez pas vos embarcations nautiques !
Dimensions 42' 2" X 30' 4" irr.
Année de construction 1991
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (91), Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Comptoir de Quartz, Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Chauffage (2021, 10347), Sous-sol (2025), Système de radon (2025), Salle de bains (2025), Cuisine (2022, 30000)
Dimensions du terrain 104' 11" X 150' 5"
Superficie du terrain 1 465,60 m²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie Plat
Particularités du site Rue peu passante
Allée Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Piscine Hors terre, Chlore
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Parc et boisé, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 2'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 15'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouverte
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 12'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Renovée 2022
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Rénovée 2017
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 12'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 8'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Rénovée 2025
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'7" X 17'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'2" X 15' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Certification Novoclimat, Cote énergétique 0 à 100 (91)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
259 400 $
Évaluation du bâtiment
312 700 $
Total
572 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 899 $
Scolaire (2025)
355 $
Total
4 254 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 529 $
Total
4 529 $

Inclusions

Rideaux, voiles, pôles, fixtures, stores, système d'alarme, borne pour véhicule électrique, aspirateur centrale, piscine et accessoires, poulailler, spa (lumières non fonctionnelles et légère fuite d'eau), gazebo, 2 parasols, module de jeux pour enfant, foyer extérieur, armoire blanche salle familiale

Exclusions

Lave-vaisselle, les supports de télévision, miroir de la salle à manger, tablettes bois industriel et étagère décoratives du salon, pôle et rideaux SAM, pagaie chambre enfant (nautique).

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Calculatrice de versements hypothécaire

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