415 000$
Nouveauté
ULS : 25868368
Maison de plain-pied
à vendre
8290 Rue des Muguets, Sorel-Tracy (Tracy)
Charmante unifamiliale jumelée dans un quartier paisible de Sorel-Tracy. Belle propriété idéalement située dans un secteur tranquille et familial. Que vous soyez une jeune famille ou à la recherche d'un milieu de vie agréable, cette maison a tout pour vous séduire. Espace lumineux et convivial à aire ouverte avec 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un garage attenant. Grande cour clôturée avec cabanon, piscine hors-terre et patio de béton. Véritable espace de détente et de plaisir pour toute la famille. À proximité de toutes les commodités essentielles, cette propriété vous offre le calme et la facilité du quotidien à portée de main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez cette maison parfaite pour une famille!
***** Le rez-de-chaussée *****
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant et lumineux à aire ouverte. La configuration du rez-de-chaussée crée une belle fluidité entre les différentes zones de vie et favorise les moments en famille ou entre amis. Le salon profite d'une belle luminosité naturelle tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'aménagement est convivial et fonctionnel, offrant un espace agréable pour le quotidien.
***** L'étage *****
L'étage propose deux chambres de belles dimensions offrant chacune un espace confortable pour le repos. La chambre principale permet d'aménager facilement un lit de grande dimension et du mobilier supplémentaire. La seconde chambre convient parfaitement pour un enfant, une chambre d'invités ou un bureau à domicile. Une salle de bain complète dessert cet étage et répond efficacement aux besoins de la maisonnée.
***** Le sous-sol *****
Le sous-sol offre une salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires. Cet espace pourrait facilement être transformé en troisième chambre, en salle de jeux ou en bureau. Une salle de bain complète s'y trouve également. Celle-ci comprend l'espace laveuse et sécheuse et a été entièrement rénovée tout récemment, ajoutant confort et fonctionnalité à la propriété.
***** Le garage *****
Le garage permet de stationner une voiture et offre également un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. Sa superficie permet d'aménager une petite section atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour l'entreposage d'équipements saisonniers.
***** L'extérieur *****
La cour arrière offre un bel espace pour profiter de la belle saison. On y retrouve un grand balcon parfait pour les repas extérieurs et les moments de détente. Une piscine vient compléter l'aménagement pour rafraîchir toute la famille durant l'été, tandis qu'un cabanon ajoute un espace de rangement pratique pour les outils et accessoires extérieurs.
***** La ville de Sorel-Tracy *****
Située à Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, des écoles, des commerces et des installations sportives. La ville est reconnue pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent. Un environnement idéal pour les familles et les premiers acheteurs souhaitant s'établir dans un milieu de vie agréable.
***** Le rez-de-chaussée *****
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie accueillant et lumineux à aire ouverte. La configuration du rez-de-chaussée crée une belle fluidité entre les différentes zones de vie et favorise les moments en famille ou entre amis. Le salon profite d'une belle luminosité naturelle tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'aménagement est convivial et fonctionnel, offrant un espace agréable pour le quotidien.
***** L'étage *****
L'étage propose deux chambres de belles dimensions offrant chacune un espace confortable pour le repos. La chambre principale permet d'aménager facilement un lit de grande dimension et du mobilier supplémentaire. La seconde chambre convient parfaitement pour un enfant, une chambre d'invités ou un bureau à domicile. Une salle de bain complète dessert cet étage et répond efficacement aux besoins de la maisonnée.
***** Le sous-sol *****
Le sous-sol offre une salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires. Cet espace pourrait facilement être transformé en troisième chambre, en salle de jeux ou en bureau. Une salle de bain complète s'y trouve également. Celle-ci comprend l'espace laveuse et sécheuse et a été entièrement rénovée tout récemment, ajoutant confort et fonctionnalité à la propriété.
***** Le garage *****
Le garage permet de stationner une voiture et offre également un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. Sa superficie permet d'aménager une petite section atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour l'entreposage d'équipements saisonniers.
***** L'extérieur *****
La cour arrière offre un bel espace pour profiter de la belle saison. On y retrouve un grand balcon parfait pour les repas extérieurs et les moments de détente. Une piscine vient compléter l'aménagement pour rafraîchir toute la famille durant l'été, tandis qu'un cabanon ajoute un espace de rangement pratique pour les outils et accessoires extérieurs.
***** La ville de Sorel-Tracy *****
Située à Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, des écoles, des commerces et des installations sportives. La ville est reconnue pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent. Un environnement idéal pour les familles et les premiers acheteurs souhaitant s'établir dans un milieu de vie agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 30'
Année de construction
1995
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100'
Superficie du terrain
418,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 400 $
- Total
- 357 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 886 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 3 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et pôles, rideaux (sauf ceux de la chambre principale), ouvre-porte électrique de garage avec une manette, aspirateur central avec accessoires, gazebo, piscine hors-terre avec accessoires
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux de la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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