629 000$
Visite libre
ULS : 20821148
Maison à étages
à vendre
825 Rue de la Sapinière, Sorel-Tracy (Sorel)
Charmante propriété à étages située dans un secteur résidentiel paisible de Sorel-Tracy, offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau avec espace buanderie et un garage attaché. Lumineuse et accueillante, elle propose des pièces de belles dimensions et un aménagement fonctionnel pour toute la famille. Véritable coup de coeur, la cour arrière SANS VOISIN ARRIÈRE, bordée de haies matures et donnant sur un environnement boisé, offre une intimité exceptionnelle. Magnifiques aménagements en pavé uni, pergola, terrasse et grande remise complètent cet espace extérieur remarquable. Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 24/10/26
de 10:00 à 12:00
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
WILLIAM GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur résidentiel paisible de Sorel-Tracy, cette charmante propriété à étages construite en 2004 se distingue par sa luminosité, ses espaces de vie accueillants et sa magnifique cour aménagée et sans voisin arrière. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et un garage attaché, elle propose un cadre de vie idéal pour toute la famille.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Dès l'entrée, découvrez un intérieur chaleureux aux teintes neutres et à la belle fenestration.
Le salon spacieux et lumineux offre un espace convivial pour la détente. La salle à manger, adjacente à la cuisine, bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière par la porte-patio.
La cuisine propose de nombreuses armoires au fini bois, de généreuses surfaces de travail et un dosseret de céramique.
Une salle d'eau intégrant les installations pour la laveuse et la sécheuse complète ce niveau.
**ÉTAGE**
L'étage accueille 3 chambres à coucher lumineuses, dont une chambre principale aux dimensions généreuses avec grand espace de rangement.
Une spacieuse salle de bains comprend une baignoire en coin, une douche vitrée indépendante et une grande vanité offrant beaucoup de rangement.
Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à cet étage.
**SOUS-SOL**
Le sous-sol offre une grande pièce actuellement aménagée en chambre à coucher, pouvant également servir de deuxième salon ou de salle familiale.
Une pièce distincte, où se trouve le panneau électrique, présente un potentiel d'aménagement pour une chambre fermée, sous réserve des vérifications et travaux requis.
Une deuxième salle de bains complète avec douche vitrée et vanité au fini bois, ainsi qu'un espace de rangement, complètent ce niveau.
**EXTÉRIEUR -- SANS VOISIN ARRIÈRE**
Véritable coup de coeur, la cour arrière se distingue par son intimité et ses magnifiques aménagements paysagers. Bordée de haies de cèdres matures et adossée à un environnement boisé, elle offre un cadre privilégié pour profiter de la belle saison.
Le terrain d'environ 6 500 pi² propose :
- De superbes aménagements en pavé uni aux motifs distinctifs
- Une pergola et un espace détente
- Une terrasse surélevée accessible depuis la maison
- De belles plates-bandes et une végétation mature
- Une grande remise indépendante de 16 x 12 pi
- Un système de gicleurs
Un garage simple attaché, isolé et chauffé, ainsi qu'une vaste entrée asphaltée complètent la propriété.
**AMÉLIORATIONS**
- Toiture refaite en 2023
- Patio refait en 2025
- Chauffe-eau remplacé en 2025
- Porte-patio remplacée en 2020
- Thermos de fenêtres remplacés en 2019
Une propriété offrant espace, confort et fonctionnalité, avec une cour arrière exceptionnelle sans voisin arrière. Une visite vous charmera!
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Dès l'entrée, découvrez un intérieur chaleureux aux teintes neutres et à la belle fenestration.
Le salon spacieux et lumineux offre un espace convivial pour la détente. La salle à manger, adjacente à la cuisine, bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière par la porte-patio.
La cuisine propose de nombreuses armoires au fini bois, de généreuses surfaces de travail et un dosseret de céramique.
Une salle d'eau intégrant les installations pour la laveuse et la sécheuse complète ce niveau.
**ÉTAGE**
L'étage accueille 3 chambres à coucher lumineuses, dont une chambre principale aux dimensions généreuses avec grand espace de rangement.
Une spacieuse salle de bains comprend une baignoire en coin, une douche vitrée indépendante et une grande vanité offrant beaucoup de rangement.
Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à cet étage.
**SOUS-SOL**
Le sous-sol offre une grande pièce actuellement aménagée en chambre à coucher, pouvant également servir de deuxième salon ou de salle familiale.
Une pièce distincte, où se trouve le panneau électrique, présente un potentiel d'aménagement pour une chambre fermée, sous réserve des vérifications et travaux requis.
Une deuxième salle de bains complète avec douche vitrée et vanité au fini bois, ainsi qu'un espace de rangement, complètent ce niveau.
**EXTÉRIEUR -- SANS VOISIN ARRIÈRE**
Véritable coup de coeur, la cour arrière se distingue par son intimité et ses magnifiques aménagements paysagers. Bordée de haies de cèdres matures et adossée à un environnement boisé, elle offre un cadre privilégié pour profiter de la belle saison.
Le terrain d'environ 6 500 pi² propose :
- De superbes aménagements en pavé uni aux motifs distinctifs
- Une pergola et un espace détente
- Une terrasse surélevée accessible depuis la maison
- De belles plates-bandes et une végétation mature
- Une grande remise indépendante de 16 x 12 pi
- Un système de gicleurs
Un garage simple attaché, isolé et chauffé, ainsi qu'une vaste entrée asphaltée complètent la propriété.
**AMÉLIORATIONS**
- Toiture refaite en 2023
- Patio refait en 2025
- Chauffe-eau remplacé en 2025
- Porte-patio remplacée en 2020
- Thermos de fenêtres remplacés en 2019
Une propriété offrant espace, confort et fonctionnalité, avec une cour arrière exceptionnelle sans voisin arrière. Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 28'
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Pharmacies, centre commercial, parc avec patinoire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de chambre
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 900 $
- Total
- 468 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 595 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 3 913 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires, luminaires, gazébo
Exclusions
Tous les biens meubles des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.