Photo Photo principale de la propriété
599 900$
Visite libre
ULS : 26749333

Maison de plain-pied à vendre
814 Av. de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie (Du Moulin)

Plain-pied entièrement rénové avec soin, au style actuel et clé en main, ayant fait l'objet d'une rénovation complète de l'électricité à la plomberie, incluant le revêtement extérieur, assurant une tranquillité d'esprit appréciable. La propriété propose trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'aire de vie, baignée de lumière naturelle, se distingue par une disposition fonctionnelle et soigneusement réfléchie. Située dans un rond-point, sans voisin arrière, elle garantit calme et intimité. Accès rapide à l'autoroute 20.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00

SAMUEL MC DUFF

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un salon lumineux offrant une ambiance accueillante.

La cuisine, entièrement rénovée, est adjacente à la salle à manger, laquelle donne accès à la cour arrière par la porte-patio.

Ce niveau comprend deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec un spacieux walk-in de rangement.

La salle de bain est munie d'une douche indépendante ainsi que d'un bain podium.

L'accès au sous-sol se fait par la salle à manger.

SOUS-SOL

Le sous-sol propose un espace entièrement dédié aux divertissements.

Une vaste salle familiale y est aménagée et comprend un meuble bibliothèque adossé au mur.

Un coin-bar (non inclus) offre la possibilité d'être réaménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, espace bureau ou autre usage.

L'aménagement comprend également une chambre additionnelle, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage indépendante équipée d'un évier.

EXTÉRIEUR

* Terrain de 5 206 pi², bordé de haies de cèdres matures et sans voisin arrière,
* Chemin et terrasse en pavé uni ainsi qu'un gazebo.
* Remise
* Située dans un rond-point, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire.
* Quatre espaces de stationnement complètent l'ensemble.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES

2025 : Revêtement extérieur
2023 : Toiture
2023 : Thermopompe centrale
2023 : Pavé uni
2023 : Terrasse arrière
2023 : Deux salles de bains
2021 : Fenêtres (en grande majorité)
2021 : Planchers (en totalité)
2021 : Cuisine
2021 : Électricité/Plomberie refaite en grande majorité
2021 : Sous-sol (en totalité)
2019 : Chauffe-eau

À PROXIMITÉ

* Commerces : Promenades de Sainte-Julie, plusieurs épiceries, restaurants, SAQ, pharmacies, commerces de proximité
* Services d'éducation : École du Grand-Chêne, École du Moulin, École secondaire du Grand-Coteau, CPE et garderies
* Espaces verts & loisirs : Parc Armand-Frappier, Parc Edmour-J.-Harvey, sentiers et pistes cyclables
* Services de santé : CLSC des Patriotes, cliniques médicales et dentaires
* Transports & axes routiers : Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, transport en commun (exo)
Dimensions 37' 7" X 24'
Année de construction 1970
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle à manger (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 483,60 m²
Particularités du site Rond-Point, Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 10'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 8'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 10'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'7" X 10'11" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 4'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 21'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 7'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 8'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 11'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
219 100 $
Évaluation du bâtiment
201 700 $
Total
420 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 678 $
Scolaire (2025)
268 $
Total
2 946 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 580 $
Total
3 580 $

Inclusions

Luminaires, rideaux chambres principale, pôles à rideaux de la chambre principale, lave-vaisselle, hotte micro-onde, gazebo, stores, balayeuse centrale avec accessoires, bibliothèque noir du sous-sol, borne électrique .

Exclusions

rideaux, pôles à rideaux, support muraux des télévisions, grande tablette chambre principale, tablettes et décorations de la chambre d'enfant, bar sous-sol.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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