589 900$
Nouveauté
ULS : 19846989
Maison à étages
à vendre
804 Rue des Coccinelles, Saint-Lazare (Grand Pré/Frontenac)
Située dans un secteur recherché, à proximité des services et d'une école primaire, cet unité se démarque par ses nombreux extras par rapport au modèle original. Planchers de bois franc sur 2 niveaux (escalier principal en bois), vanité double dans la SDB + bain autoportant, système de chauffage à air pulsé + thermopompe centrale. La cuisine, élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs et un dosseret en quartz ainsi que des armoires rehaussées. Chaleureux salon avec armoires "buit-in". S-S aménagé avec goût et SDB additionnelle. Cour arrière clôturée qui comprend un espace terrasse, gazebo et cabanon. Impeccable! Unique! Clé en main!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 317 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Inclusions (suite): cabinets de rangement dans les SDB, rangement (étagères/armoires/tablettes au mur) et réfrigérateur dans le garage, thermopompe centrale, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, système de caméras Lorex (2 caméras et sonnette), échelle dans le garage pour accéder à la mezzanine, ensemble de chambre à coucher blanc complet incluant le lit, miroir, bureau et tablettes au mur dans la chambre arrière du 2e étage.
**Propriété sujette à une servitude de droit de passage sur le lot 6 205 717 (806 Coccinelles)
Listes d'extras à la construction originale:
-Fournaise + humidificateur + thermopompe centrale
-Bois franc sur 2 niveaux
-Escalier en bois entre 1er et 2e niveau
-Vanité double + bain autoportant + douche 36"x48"
-Ligne d'eau au réfrigérateur
-Sous-sol complètement aménagé avec salle de bain complète
-Agrandissement stationnement pour 4 voitures
-Rehaussement des cabinets + armoires jusqu'au plafond + comptoir et backsplash en quartz dans la cuisine
-Module "built-in" au mur du salon
-Cour arrière complètement aménagée: clôture, patios de bois, gazon synthétique et gazon naturel, cabanon
**Propriété sujette à une servitude de droit de passage sur le lot 6 205 717 (806 Coccinelles)
Listes d'extras à la construction originale:
-Fournaise + humidificateur + thermopompe centrale
-Bois franc sur 2 niveaux
-Escalier en bois entre 1er et 2e niveau
-Vanité double + bain autoportant + douche 36"x48"
-Ligne d'eau au réfrigérateur
-Sous-sol complètement aménagé avec salle de bain complète
-Agrandissement stationnement pour 4 voitures
-Rehaussement des cabinets + armoires jusqu'au plafond + comptoir et backsplash en quartz dans la cuisine
-Module "built-in" au mur du salon
-Cour arrière complètement aménagée: clôture, patios de bois, gazon synthétique et gazon naturel, cabanon
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 38' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 317 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 98' 5"
Superficie du terrain
201,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
dado + comptoir quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in: 6,11 x 5,1pi
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vanité double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut-être salle familiale
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
incluant partie basse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 200 $
- Total
- 552 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 446 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes d'électricité et d'éclairage, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, ouvre-porte de garage élc, aspirateur central et acc, système d'alarme, gazebo (éclairage extérieur et moustiquaires), cabanon, bbq, ensemble de patio, tondeuse élc. (Kobalt), TV au mur + bar de son au salon, TV au mur CCP, 4 tabourets de cuisine, stores, rideaux et tringles, décorations murales dans la salle d'eau, tous les miroirs SDB, voir addenda pour suite!
Exclusions
Jardinière pour magnolia, canapé de patio rond, jardinières au fond du jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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