Photo Photo principale de la propriété
589 900$
Nouveauté
ULS : 19846989

Maison à étages à vendre
804 Rue des Coccinelles, Saint-Lazare (Grand Pré/Frontenac)

Située dans un secteur recherché, à proximité des services et d'une école primaire, cet unité se démarque par ses nombreux extras par rapport au modèle original. Planchers de bois franc sur 2 niveaux (escalier principal en bois), vanité double dans la SDB + bain autoportant, système de chauffage à air pulsé + thermopompe centrale. La cuisine, élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs et un dosseret en quartz ainsi que des armoires rehaussées. Chaleureux salon avec armoires "buit-in". S-S aménagé avec goût et SDB additionnelle. Cour arrière clôturée qui comprend un espace terrasse, gazebo et cabanon. Impeccable! Unique! Clé en main!
Nb de pièces 6
Superficie habitable 1 317 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Inclusions (suite): cabinets de rangement dans les SDB, rangement (étagères/armoires/tablettes au mur) et réfrigérateur dans le garage, thermopompe centrale, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, système de caméras Lorex (2 caméras et sonnette), échelle dans le garage pour accéder à la mezzanine, ensemble de chambre à coucher blanc complet incluant le lit, miroir, bureau et tablettes au mur dans la chambre arrière du 2e étage.

**Propriété sujette à une servitude de droit de passage sur le lot 6 205 717 (806 Coccinelles)

Listes d'extras à la construction originale:
-Fournaise + humidificateur + thermopompe centrale
-Bois franc sur 2 niveaux
-Escalier en bois entre 1er et 2e niveau
-Vanité double + bain autoportant + douche 36"x48"
-Ligne d'eau au réfrigérateur
-Sous-sol complètement aménagé avec salle de bain complète
-Agrandissement stationnement pour 4 voitures
-Rehaussement des cabinets + armoires jusqu'au plafond + comptoir et backsplash en quartz dans la cuisine
-Module "built-in" au mur du salon
-Cour arrière complètement aménagée: clôture, patios de bois, gazon synthétique et gazon naturel, cabanon
Dimensions 22' X 38' irr.
Année de construction 2021
Superficie habitable 1 317 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Espace lavage (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 22' X 98' 5"
Superficie du terrain 201,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 8'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : dado + comptoir quartz
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails : walk-in: 6,11 x 5,1pi
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : vanité double
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'1" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'3" X 10'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Peut-être salle familiale
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 10'1"
Revêtement : Béton
Détails : incluant partie basse
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
166 700 $
Évaluation du bâtiment
386 200 $
Total
552 900 $

Taxes

Municipale (2025)
3 446 $
Scolaire (2025)
325 $
Total
3 771 $

Inclusions

Installations permanentes d'électricité et d'éclairage, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, ouvre-porte de garage élc, aspirateur central et acc, système d'alarme, gazebo (éclairage extérieur et moustiquaires), cabanon, bbq, ensemble de patio, tondeuse élc. (Kobalt), TV au mur + bar de son au salon, TV au mur CCP, 4 tabourets de cuisine, stores, rideaux et tringles, décorations murales dans la salle d'eau, tous les miroirs SDB, voir addenda pour suite!

Exclusions

Jardinière pour magnolia, canapé de patio rond, jardinières au fond du jardin.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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