949 000$
ULS : 21895637
Maison à étages
à vendre
801 - 801A Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Intergénération / Duplex. Confort, intimité et espace! Terrain + de 96k Pi2. Propriété offrant 2 unités distinctes, chacune avec entrée privée, terrasse et espace vert. Idéal pour vivre à proximité de vos proches tout en conservant votre autonomie. Un grand hall d'entrée commun relie les deux logements, assurant à la fois connexion et intimité. 2 garages spacieux viennent compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de stationnement ou de rangement. Le tout situé sur rue privée paisible à Sainte-Anne-de-Sorel, offrant tranquillité, intimité et qualité de vie exceptionnel. Occupation flexible!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Rare opportunité bigénérationnelle ou investissement locatif!
Deux unités avec entrées privées, reliées par un spacieux hall central avec accès direct à la cour. Fonctionnel, lumineux et bien pensé.
Unité 801A
*Entrée privée
*Grande terrasse en bois avec vue panoramique sur le fleuve
*Fenestration abondante
*Chambre principale à l'étage avec salle de bain attenante et walk-in digne d'un magazine
*Garage 23 x 23 pi, idéal pour bricoleur ou stationnement
Unité 801
*Entrée privée
*Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 10 pi
*Cuisine conviviale avec grand îlot et nombreuses armoires
*Superbe fenestration avec vue sur le jardin
*Garage double 24 x 26 pi, isolé et chauffé, avec accès intérieur
*Thermopompe 2018
Sous-sol & Terrain
*Sous-sol aménagé : chambre, bureau, salle familiale et salle de bains -- à répartir selon les besoins
*Immense terrain intime et paysagé, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
Deux unités avec entrées privées, reliées par un spacieux hall central avec accès direct à la cour. Fonctionnel, lumineux et bien pensé.
Unité 801A
*Entrée privée
*Grande terrasse en bois avec vue panoramique sur le fleuve
*Fenestration abondante
*Chambre principale à l'étage avec salle de bain attenante et walk-in digne d'un magazine
*Garage 23 x 23 pi, idéal pour bricoleur ou stationnement
Unité 801
*Entrée privée
*Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 10 pi
*Cuisine conviviale avec grand îlot et nombreuses armoires
*Superbe fenestration avec vue sur le jardin
*Garage double 24 x 26 pi, isolé et chauffé, avec accès intérieur
*Thermopompe 2018
Sous-sol & Terrain
*Sous-sol aménagé : chambre, bureau, salle familiale et salle de bains -- à répartir selon les besoins
*Immense terrain intime et paysagé, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 9" X
Superficie du terrain
8 935,90 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte ouvrant terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche indépendants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'12" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée indépenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio- terrasse
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 325 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 000 $
- Total
- 870 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 965 $
- Scolaire (2025)
- 526 $
- Total
- 6 491 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
801) Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, fixtures et luminaires, stores et toiles, tringles à rideaux, structure de balançoire (2 balançoires hamac), piscine et accessoires, thermopompes murales (2), armoire du garage 801A) Armoire télé de la chambre des maîtres, luminaires, fixture, store et toile, thermopompe de la piscine
Exclusions
801) Les rideaux et voilages, luminaires de la chambre d'enfant, 2 fixtures murales de la chambre des maitres, biens meubles du propriétaire 801 A) Rideaux et voilages, spa, biens et meubles du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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