569 000$
ULS : 28489903
Maison de plain-pied
à vendre
80 Rue La Grande-Ourse, Saint-Ours
Superbe propriété construite en 2021, encore couverte par la garantie de construction neuve jusqu'en juillet 2026. Devenez propriétaire d'une maison fonctionnelle au design à aire ouverte, baignée de lumière naturelle et offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez du calme de la campagne, tout en étant à seulement 15 minutes de Sorel-Tracy et de tous ses services.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété construite en 2021, encore couverte par la garantie de construction neuve jusqu'en juillet 2026.(garantie de maison neuve Groupe Pro-fab inc.) Devenez propriétaire d'une maison fonctionnelle au design à aire ouverte, baignée de lumière naturelle et offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
REZ-DE-CHAUSSÉE
En franchissant la porte, vous serez séduit par de belles pièces conviviales, spacieuses et baignées de lumière.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie ouvert, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, parfaitement conçue, offre un maximum de rangement et un design à la fois moderne et fonctionnel.
La chambre principale profite d'une grande fenestration, laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La salle de bain, magnifiquement dessinée, allie élégance et confort.
Enfin, la deuxième chambre se distingue par sa belle superficie, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'invités.
SOUS-SOL
Le sous-sol est partiellement aménagé, offrant un potentiel exceptionnel pour adapter les espaces selon vos besoins.
On y trouve déjà une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec espace de lavage.
Les possibilités sont nombreuses :vous pourriez y ajouter une quatrième chambre, une salle familiale ou encore des espaces de rangement supplémentaires selon vos envies ( les divisions sont nécessaires).
EXTERIEUR
Le terrain a été aménagé pour que rien ne manque.
On y retrouve un garage de belle dimension, doté d'une mezzanine pratique pour ranger tout le nécessaire.
La grande galerie a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison. Son toit cathédrale crée un espace aéré et convivial, tandis que la moustiquaire vous permet d'en profiter en toute tranquillité, à l'abri des insectes.
Cette propriété offre tout le nécessaire pour profiter pleinement de la vie, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle vous permet également d'y apporter vos propres touches et de l'adapter à vos besoins.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Profitez du calme et de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 15 minutes de Sorel-Tracy et de tous ses services.
REZ-DE-CHAUSSÉE
En franchissant la porte, vous serez séduit par de belles pièces conviviales, spacieuses et baignées de lumière.
Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie ouvert, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, parfaitement conçue, offre un maximum de rangement et un design à la fois moderne et fonctionnel.
La chambre principale profite d'une grande fenestration, laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La salle de bain, magnifiquement dessinée, allie élégance et confort.
Enfin, la deuxième chambre se distingue par sa belle superficie, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'invités.
SOUS-SOL
Le sous-sol est partiellement aménagé, offrant un potentiel exceptionnel pour adapter les espaces selon vos besoins.
On y trouve déjà une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec espace de lavage.
Les possibilités sont nombreuses :vous pourriez y ajouter une quatrième chambre, une salle familiale ou encore des espaces de rangement supplémentaires selon vos envies ( les divisions sont nécessaires).
EXTERIEUR
Le terrain a été aménagé pour que rien ne manque.
On y retrouve un garage de belle dimension, doté d'une mezzanine pratique pour ranger tout le nécessaire.
La grande galerie a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison. Son toit cathédrale crée un espace aéré et convivial, tandis que la moustiquaire vous permet d'en profiter en toute tranquillité, à l'abri des insectes.
Cette propriété offre tout le nécessaire pour profiter pleinement de la vie, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle vous permet également d'y apporter vos propres touches et de l'adapter à vos besoins.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Profitez du calme et de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 15 minutes de Sorel-Tracy et de tous ses services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 30' 4" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 152' 11"
Superficie du terrain
833,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot centrale
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
double garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 24'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité de 4ème chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 17'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 400 $
- Total
- 422 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 347 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 3 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 4 toiles sur mesure de la façade de la maison, pôles et luminaires 3 bacs pour ordures, recyclage et composte.
Exclusions
Spa avec filage électrique, biens du propriétaire et électroménagers, rideaux, remise et module de jeux extérieur pour enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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