829 000$
Nouveauté
ULS : 26908288
Maison de plain-pied
à vendre
80 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
Espace, luminosité et flexibilité - voilà ce que propose ce grand plain-pied de Coteau-du-Lac. Dès l'entrée, le plafond cathédrale du salon et de la salle à manger impressionne, baigné d'une fenestration qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Le RDC offre 3 chambres, une cuisine avec coin-dinette et un accès direct au garage double. Au sous-sol, 4 pièces supplémentaires entièrement adaptables - bureau, salle d'entraînement, coin lecture ou chambres additionnelles s'ajoutent à une vaste salle familiale. En cour arrière, la piscine creusée et les espaces aménagés complètent ce portrait idéal pour la famille.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À L'INTÉRIEUR
- Grand plain-pied
- Salon et salle à manger avec plafond cathédrale
- Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle
- Cuisine avec coin-dinette
- 3 chambres au RDC dont la chambre principale
- Salle de bain entièrement rénovée
- Accès au garage double depuis l'intérieur
- Salle de lavage indépendante
- Sous-sol : 4 pièces polyvalentes (chambres, bureau, gym, etc.)
- Vaste salle familiale au sous-sol avec foyer au bois et foyer au propane
À L'EXTÉRIEUR
- Piscine creusée clôturée
- Cour aménagée, idéale pour la famille
- Espace feu et table à manger extérieur
- Garage double
LOCALISATION
- secteur recherché de Coteau-du-Lac
- Secteur résidentiel tranquille
- Proximité des services et autoroutes
POTENTIEL
- 7 chambres à coucher (3 RDC + 4 sous-sol -- ou autre vocation selon vos besoins)
- Espace d'entraînement, bureau à domicile, coin lecture
- Idéal pour grande famille ou occupation bi-génération
- Possibilité de reconvertir un accès au sous-sol via le garage
- Grand plain-pied
- Salon et salle à manger avec plafond cathédrale
- Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle
- Cuisine avec coin-dinette
- 3 chambres au RDC dont la chambre principale
- Salle de bain entièrement rénovée
- Accès au garage double depuis l'intérieur
- Salle de lavage indépendante
- Sous-sol : 4 pièces polyvalentes (chambres, bureau, gym, etc.)
- Vaste salle familiale au sous-sol avec foyer au bois et foyer au propane
À L'EXTÉRIEUR
- Piscine creusée clôturée
- Cour aménagée, idéale pour la famille
- Espace feu et table à manger extérieur
- Garage double
LOCALISATION
- secteur recherché de Coteau-du-Lac
- Secteur résidentiel tranquille
- Proximité des services et autoroutes
POTENTIEL
- 7 chambres à coucher (3 RDC + 4 sous-sol -- ou autre vocation selon vos besoins)
- Espace d'entraînement, bureau à domicile, coin lecture
- Idéal pour grande famille ou occupation bi-génération
- Possibilité de reconvertir un accès au sous-sol via le garage
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 0' irr.
Superficie du terrain
863,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
du garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 foyer (bois et propane)
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 000 $
- Total
- 610 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 806 $
- Scolaire (2026)
- 389 $
- Total
- 3 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, persiennes, cuisinière au propane, laveuse, sécheuse, frigo, thermopompe, tablette au-dessus du divan, accessoires de la piscine creusée, clôture autour de la piscine creusée, spa et ses accessoires, parasol.
Exclusions
Tous les supports muraux de TV, module de jeux pour enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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