Vendu
Vendu
ULS : 26466286
Maison à étages
à vendre
8 Rue St-Eugène, Varennes
Prise de possession flexible. Charmante propriété ancestrale au coeur du Vieux Varennes, à 15 minutes de Montréal. Cette maison bien entretenue offre un salon spacieux avec poutres d'origine, une cuisine fonctionnelle et un coin-repas chaleureux. L'étage comprend 3 chambres, un bureau transformable et une salle de bains avec bain sur pied. Le sous-sol offre un espace de rangement et une chambre froide. Cour intime, garage double avec mezzanine et spa. Secteur calme, proche des écoles, parcs, commerces et transport. Venez découvrir tout son charme ! Prise de possession flexible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Prise de possession flexible.
Située au coeur du Vieux Varennes.
Rez-de-chaussée
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux du salon. Le plancher de lattes en bois et les poutres d'origine qui ornent un plafond de 9 pieds de hauteur apportent une belle authenticité à cet espace, tout en offrant une grande luminosité grâce à la fenestration abondante.
La cuisine pratique et fonctionnelle offre une grande quantité de rangements grâce à des armoires en abondance et un dosseret en céramique. Le comptoir spacieux sera parfait pour vos moments de préparation culinaire. Le coin-repas adjacent, propice à la convivialité, permet de créer un espace de repas chaleureux et intime.
Enfin, une salle de bains rénovée avec son espace dédié laveuse-sécheuse vous permettra de gérer vos tâches quotidiennes avec facilité et un bain sur pied, offrant à la fois un côté pratique et une touche de luxe.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher lumineuses, revêtues de planches de pin, idéales pour une atmosphère chaleureuse. Le bureau au 2e étage pourrait facilement être transformé en une quatrième chambre ou en une salle familiale pour réunir vos proches dans un cadre agréable.
La salle de bains complète comprend une douche indépendante.
Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 6 pieds et avec un plancher en béton, est idéal pour offrir des solutions de rangement. Vous y trouverez également une chambre froide pour stocker vos provisions et une porte donnant accès directement à l'extérieur.
Extérieur : Un Jardin privé et un garage fonctionnel
À l'extérieur, profitez d'une cour intime et spacieuse, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage double détaché avec plafond cathédrale et mezzanine pour du rangement supplémentaire, vous offre tout l'espace nécessaire pour votre véhicule et vos affaires. Une remise attenante est également disponible pour un rangement encore plus pratique.
Le spa intégré à un coin intime ajoute une touche de bien-être à cet espace extérieur.
Le secteur est calme et résidentiel, à quelques pas du Vieux Varennes avec ses descentes de bateaux, son Parc de la Commune et ses activités au bord de l'eau.
AMÉLIORATIONS FAITES PAR LE PROPRIÉTAIRE (sans facture)
Portes et fenêtres (2021)
Cuisine et salle de bains (2021)
Électricité et plomberie (2021) -- réalisées par un maître électricien et un plombier,
Chauffage : thermopompe murale (2023)
Planchers sablés et plancher huilé à l'huile naturelle sur les 3 étages (octobre 2025)
Aménagement de la pièce du grenier (2021)
Terrasse avant (2025)
Entrée de cave (2025)
Isolation à l'uréthane des trois ceintures de chaque étage
Porte de garage (2021)
Asphaltage selon les normes commerciales (2018)
Balcon arrière (2024)
Allèges de fenêtres (2023)
Aluminium, gouttières et soffites (2024)
Dosseret de cuisine (2024)
Robinet de cuisine (2025)
Voir la DV pour l'ensemble des travaux.
Située au coeur du Vieux Varennes.
Rez-de-chaussée
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux du salon. Le plancher de lattes en bois et les poutres d'origine qui ornent un plafond de 9 pieds de hauteur apportent une belle authenticité à cet espace, tout en offrant une grande luminosité grâce à la fenestration abondante.
La cuisine pratique et fonctionnelle offre une grande quantité de rangements grâce à des armoires en abondance et un dosseret en céramique. Le comptoir spacieux sera parfait pour vos moments de préparation culinaire. Le coin-repas adjacent, propice à la convivialité, permet de créer un espace de repas chaleureux et intime.
Enfin, une salle de bains rénovée avec son espace dédié laveuse-sécheuse vous permettra de gérer vos tâches quotidiennes avec facilité et un bain sur pied, offrant à la fois un côté pratique et une touche de luxe.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher lumineuses, revêtues de planches de pin, idéales pour une atmosphère chaleureuse. Le bureau au 2e étage pourrait facilement être transformé en une quatrième chambre ou en une salle familiale pour réunir vos proches dans un cadre agréable.
La salle de bains complète comprend une douche indépendante.
Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 6 pieds et avec un plancher en béton, est idéal pour offrir des solutions de rangement. Vous y trouverez également une chambre froide pour stocker vos provisions et une porte donnant accès directement à l'extérieur.
Extérieur : Un Jardin privé et un garage fonctionnel
À l'extérieur, profitez d'une cour intime et spacieuse, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage double détaché avec plafond cathédrale et mezzanine pour du rangement supplémentaire, vous offre tout l'espace nécessaire pour votre véhicule et vos affaires. Une remise attenante est également disponible pour un rangement encore plus pratique.
Le spa intégré à un coin intime ajoute une touche de bien-être à cet espace extérieur.
Le secteur est calme et résidentiel, à quelques pas du Vieux Varennes avec ses descentes de bateaux, son Parc de la Commune et ses activités au bord de l'eau.
AMÉLIORATIONS FAITES PAR LE PROPRIÉTAIRE (sans facture)
Portes et fenêtres (2021)
Cuisine et salle de bains (2021)
Électricité et plomberie (2021) -- réalisées par un maître électricien et un plombier,
Chauffage : thermopompe murale (2023)
Planchers sablés et plancher huilé à l'huile naturelle sur les 3 étages (octobre 2025)
Aménagement de la pièce du grenier (2021)
Terrasse avant (2025)
Entrée de cave (2025)
Isolation à l'uréthane des trois ceintures de chaque étage
Porte de garage (2021)
Asphaltage selon les normes commerciales (2018)
Balcon arrière (2024)
Allèges de fenêtres (2023)
Aluminium, gouttières et soffites (2024)
Dosseret de cuisine (2024)
Robinet de cuisine (2025)
Voir la DV pour l'ensemble des travaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 25'
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 6" X 107'
Superficie du terrain
530,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut devenir la 4e chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 21'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par l'extérieur
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par l'extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 243 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 500 $
- Total
- 554 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 444 $
- Scolaire (2025)
- 154 $
- Total
- 1 598 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 915 $
- Total
- 1 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, hotte de la cuisinière, spa, thermopompe murale et centrale, miroirs de la salle de bains.
Exclusions
Luminaire de la cuisine et de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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