299 000$
Nouveauté
ULS : 23354801

Maison de plain-pied à vendre
8 Rue Newman, Noyan

Bienvenue au 8 Newman à Noyan! Découvrez une belle opportunité d'acquérir une propriété avec garage sur un terrain de 15 390 pieds carrés. Située dans un environnement paisible et sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie tranquille, parfait pour donner vie à vos projets. Que vous souhaitiez rénover, aménager ou personnaliser votre espace, cette propriété présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités pour créer un lieu à votre image. Une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

LAURA PEDNEAULT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

Cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement paisible. Construite en 1967 sur un vaste terrain de 15 390 pieds carrés, cette maison unifamiliale à un étage propose un aménagement pratique, idéal pour une circulation facile et adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une rampe d'accès en bois a été ajoutée à l'avant afin de faciliter l'entrée en fauteuil roulant, et la salle de bain a été soigneusement adaptée avec une douche sans base, offrant un accès simple et sécuritaire.

La propriété comprend actuellement une chambre, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre en transformant le bureau existant (ajout d'une fenêtre requis). Sans voisin à l'arrière, vous profiterez d'un terrain intime et d'une belle tranquillité.



*IMPORTANT : À noter que la superficie du terrain (15 390 pi2) est selon les données JLR. Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande.
Année de construction 1967
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse espace lavage (RC)
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 93' X 127' irr.
Superficie du terrain 15 390 pi²
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 9'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 19'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe
Espace lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 8'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Foyer-Poêle Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
84 900 $
Évaluation du bâtiment
142 600 $
Total
227 500 $

Taxes

Municipale (2026)
2 722 $
Scolaire (2025)
119 $
Total
2 841 $

Inclusions

Réfrigérateur Samsung deux portes en acier inoxydable, Four Kenmore élite noir et inox, Luminaires, Gazebo vissé sur la terrasse de bois, Deux Cabanons dans la cour arrière (10x12 et 8x10), Foyer à bois extérieur noir

Exclusions

Lave-vaisselle LG acier inoxydable, Laveuse et sécheuse frontales Électrolux grises

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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