699 900$
Visite libre
ULS : 9474440
Maison à étages
à vendre
796 Rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
La maison parfaite pour y voir grandir votre famille! Cette magnifique propriété à étages située à Saint-Jean-sur-Richelieu propose 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Vous y trouverez un vaste séjour ouvert sur une chaleureuse salle à manger et une cuisine conviviale avec son îlot central. Le sous-sol aménagé offre un bel espace supplémentaire permettant plusieurs options d'aménagement. À l'extérieur, une grande cour arrière avec terrasse et piscine hors terre vous permettra de profiter des chaudes journées d'été qui approchent! Une nouveauté clé en main, à proximité des services, des écoles et des axes routiers!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ :
Propriété à étages offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel
Trois (3) chambres à coucher
Deux (2) salles de bain complètes et une (1) salle d'eau
Cuisine moderne avec îlot central et espace déjeuner
Aire de vie ouverte, idéale pour la vie familiale et pour recevoir
Sous-sol aménagé avec grande salle familiale polyvalente
Garage
EXTÉRIEUR :
Cour arrière clôturée
Terrasse aménagée, parfaite pour les repas extérieurs
Piscine hors terre
Espace idéal pour profiter de la saison estivale
LOCALISATION :
Située dans un secteur familial de Saint-Jean-sur-Richelieu
À proximité des écoles, garderies, parcs et services essentiels
Accès rapide aux axes routiers principaux
Environnement paisible et pratique au quotidien
À PROXIMITÉ :
Parcs et activités :
Parc des Éclusiers et Vieux-Saint-Jean (bord de l'eau, promenade) : ~10--12 min
Parc Pierre-Benoit (modules de jeux, espaces verts) : ~5--7 min
Réseau de pistes cyclables (Route verte, Canal de Chambly) : ~5--10 min
Centre-de-Plein-Air-Ronald-Beauregard : ~10 min
Écoles et garderies :
Écoles primaires du secteur : ~5--10 min
École secondaire Marcellin-Champagnat : ~10--12 min
Plusieurs garderies et CPE à proximité : ~5--10 min
Commerces et services essentiels :
IGA, Super C, Maxi, pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) : ~5--10 min
SAQ et commerces de proximité : ~5--10 min
Carrefour Richelieu (magasins, restaurants, services) : ~10 min
Restaurants et cafés :
Restaurants et cafés du Vieux-Saint-Jean : ~10--12 min
Offre variée de restauration à proximité : ~5--10 min
Services de santé :
Hôpital du Haut-Richelieu : ~10 min
Cliniques médicales, dentaires et pharmacies : ~5--10 min
Transport :
Accès rapide aux autoroutes 35 et 10 : ~5--10 min
Réseau d'autobus local (REM/Montréal accessible via incitatifs)
Environ 35--45 min de Montréal
Propriété à étages offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel
Trois (3) chambres à coucher
Deux (2) salles de bain complètes et une (1) salle d'eau
Cuisine moderne avec îlot central et espace déjeuner
Aire de vie ouverte, idéale pour la vie familiale et pour recevoir
Sous-sol aménagé avec grande salle familiale polyvalente
Garage
EXTÉRIEUR :
Cour arrière clôturée
Terrasse aménagée, parfaite pour les repas extérieurs
Piscine hors terre
Espace idéal pour profiter de la saison estivale
LOCALISATION :
Située dans un secteur familial de Saint-Jean-sur-Richelieu
À proximité des écoles, garderies, parcs et services essentiels
Accès rapide aux axes routiers principaux
Environnement paisible et pratique au quotidien
À PROXIMITÉ :
Parcs et activités :
Parc des Éclusiers et Vieux-Saint-Jean (bord de l'eau, promenade) : ~10--12 min
Parc Pierre-Benoit (modules de jeux, espaces verts) : ~5--7 min
Réseau de pistes cyclables (Route verte, Canal de Chambly) : ~5--10 min
Centre-de-Plein-Air-Ronald-Beauregard : ~10 min
Écoles et garderies :
Écoles primaires du secteur : ~5--10 min
École secondaire Marcellin-Champagnat : ~10--12 min
Plusieurs garderies et CPE à proximité : ~5--10 min
Commerces et services essentiels :
IGA, Super C, Maxi, pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix) : ~5--10 min
SAQ et commerces de proximité : ~5--10 min
Carrefour Richelieu (magasins, restaurants, services) : ~10 min
Restaurants et cafés :
Restaurants et cafés du Vieux-Saint-Jean : ~10--12 min
Offre variée de restauration à proximité : ~5--10 min
Services de santé :
Hôpital du Haut-Richelieu : ~10 min
Cliniques médicales, dentaires et pharmacies : ~5--10 min
Transport :
Accès rapide aux autoroutes 35 et 10 : ~5--10 min
Réseau d'autobus local (REM/Montréal accessible via incitatifs)
Environ 35--45 min de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 26' 4"
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 3" X 120' 4" irr.
Superficie du terrain
692,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 24'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 700 $
- Total
- 677 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 498 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 4 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Pôles de rideaux, Bancs de l'îlot. Piscine et ses accessoires.
Exclusions
Tous les bien et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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