1 699 999$
Nouveauté
ULS : 16227007
Maison à un étage et demi
à vendre
795 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Propriété prestigieuse avec un terrain de 43 000 pieds carrés offre un style de vie incomparable, alliant raffinement, vastes espaces et un panorama spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Conçue en plein pied, la maison regroupe sur un même étage les 3 chambres à coucher, les 2 salles de bain, ainsi que les 2 salons élégants.On y retrouve également une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et raffinée, ainsi qu'une salle de lavage parfaitement intégrée. À l'étage, une vaste salle familiale vous offre un espace polyvalent idéal pour les loisirs. Son garage intégré, pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Chambre principale : Spacieuse et raffinée, elle comprend une salle de bain attenante équipée d'un plancher chauffant, d'une douche en céramique et d'un bain séparé. On y retrouve également un immense walk-in de 13 pieds par 17 pieds, parfaitement divisé pour un rangement optimal.
Deuxième chambre : Elle bénéficie également d'une salle de bain attenante, offrant confort et intimité.
Espaces de vie :
Deux salons avec vue sur le fleuve.
Le premier est conçu pour la détente, agrémenté d'un magnifique foyer.
Le second est destiné aux loisirs ou à une salle de jeux, offrant une belle polyvalence.
Salle à manger : Impressionnante avec sa vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, elle donne accès à une vaste terrasse de 17 pieds de largeur, idéale pour recevoir et admirer les couchers de soleil.
Cuisine : Idéale pour les gastronomes et les réceptions, elle offre une plaque de cuisson, deux fours encastrés, un ilot central de 4 x 6 pieds, un coin dinette, un dosseret en céramique, ainsi qu'un accès au balcon pour les cuissons sur BBQ.
Autres pièces :
Une troisième chambre à coucher complète l'espace du rez-de-chaussée.
Une salle de lavage avec beaucoup de rangement, incluant un espace pour ajouter deux réfrigérateurs.
Au deuxième étage, une salle familiale avec garde-robe double, parfaite pour aménager un espace de détente ou de divertissement supplémentaire.
Garage intégré : Offre une capacité exceptionnelle de 12 espaces de stationnement, en plus d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Équipements techniques :
Quatre pompes d'évacuation assurent une gestion efficace de l'eau.
Système d'évacuation EcoFlow, reconnu pour sa performance et sa fiabilité.
Terrain : La propriété repose sur un immense terrain de 43 000 pieds carrés, offrant intimité, espace et multiples possibilités d'aménagement.
Vue exceptionnelle : Profitez de l'une des plus belles vues sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, une véritable signature de cette demeure d'exception.
Deuxième chambre : Elle bénéficie également d'une salle de bain attenante, offrant confort et intimité.
Espaces de vie :
Deux salons avec vue sur le fleuve.
Le premier est conçu pour la détente, agrémenté d'un magnifique foyer.
Le second est destiné aux loisirs ou à une salle de jeux, offrant une belle polyvalence.
Salle à manger : Impressionnante avec sa vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, elle donne accès à une vaste terrasse de 17 pieds de largeur, idéale pour recevoir et admirer les couchers de soleil.
Cuisine : Idéale pour les gastronomes et les réceptions, elle offre une plaque de cuisson, deux fours encastrés, un ilot central de 4 x 6 pieds, un coin dinette, un dosseret en céramique, ainsi qu'un accès au balcon pour les cuissons sur BBQ.
Autres pièces :
Une troisième chambre à coucher complète l'espace du rez-de-chaussée.
Une salle de lavage avec beaucoup de rangement, incluant un espace pour ajouter deux réfrigérateurs.
Au deuxième étage, une salle familiale avec garde-robe double, parfaite pour aménager un espace de détente ou de divertissement supplémentaire.
Garage intégré : Offre une capacité exceptionnelle de 12 espaces de stationnement, en plus d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Équipements techniques :
Quatre pompes d'évacuation assurent une gestion efficace de l'eau.
Système d'évacuation EcoFlow, reconnu pour sa performance et sa fiabilité.
Terrain : La propriété repose sur un immense terrain de 43 000 pieds carrés, offrant intimité, espace et multiples possibilités d'aménagement.
Vue exceptionnelle : Profitez de l'une des plus belles vues sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, une véritable signature de cette demeure d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 4" X 65' 2"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 5" X 342' 5" irr.
Superficie du terrain
43 139,56 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (12)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 19'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 24'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 14'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
2 fours encastrés, ilot 4X5'8
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 13'4X17'5
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in 5'6X3'11
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 17'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Beaucoup de rangement
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Emplacement pour deux frigos
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 33'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 664 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 800 $
- Total
- 1 184 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 185 $
- Scolaire (2025)
- 779 $
- Total
- 7 964 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 678 $
- Total
- 5 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, deux fours encastrés, plaque de cuisson, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 3 thermopompes murales reliées au même appareil extérieur, luminaires, rideaux extérieurs sur la terrasse arrières, pôles de rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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